《民法典》物业管理
民法典关于物业管理的规定解读
三、业主有权解聘物业。《中华人民共和国民法典》第二百八十四条规定，业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人。四、物业服务企业有责任保护业主的人身和财产安全。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应维护物业管理区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财...
民法典对物业管理条例的规定
对于物业管理过程中出现的违法行为，民法典明确了相应的法律责任。例如，物业管理企业未履行合同约定或者违反国家法律法规的，应当承担相应的民事责任、行政责任甚至刑事责任。同时，业主也有义务遵守物业管理规定，对于违反规定的业主，物业管理企业有权采取相应的处理措施。总之，民法典对物业管理条例的规定涵盖了...
《民法典》物业管理条例
1. 民法典规定，物业公司须依法成立并具备相应资质，专门从事物业管理业务。2. 物业公司与业主或使用人之间的关系是平等的，物业公司作为服务型企业，提供专业管理服务并获得报酬。3. 《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会需与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同，合同内容应包括物业管理事项、服...
根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么
根据民法典的规定物业服务人的义务规定包含日常的设施管理，环境管理，水电费的收取，维护物业服务区内的正常秩序以及要绿化问题还有其他的各种服务，物业服务人应该履行自己的职责。 一、根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经...
民法典物业新规是什么
1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。2、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热...
《民法典》物业管理条例
法律主观：民法典对物业公司的规定有：物业公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。物业公司与业主或使用人之间是平等的主体关系，属于服务性企业，物业公司接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理并获得相应报酬。法律客观：《物业管理...
2024年民法典物业费新规定是什么?
一、民法典物业费新规定是什么?业主应当按照约定支付物业费，物业服务人已经提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费等。《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。像小区挡...
《民法典》对物业管理的影响
《民法典》对物业管理的影响▷ 1、《民法典》颁布后,物业相关的法律法规更加完善、系统,业主的权利意识会增强。▷ 2、《民法典》颁布后,政府有关部门在物业领域的职责更加明确。▷ 3、《民法典》
民法典关于物业费的规定
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定：物业服务合同的内容...
民法典小区物业管理范围和责任有哪些
法律主观：1、小区物业管理范围如下： 根据《 物业管理条例 》第三十五条，物业服务企业应当按照 物业服务合同 的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2、小区物业管理的责任如下： 根据《物业管理条例》第四十五...
南郊区古纯回答： 《民法典》第三编 物业服务人员履行的义务: 《民法典》第三编 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全. 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理. 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告.
藏贤13690275608问： 邻里纠纷物业有责任吗? ？
南郊区古纯回答： 一、邻里纠纷物业有责任吗物业公司是没有义务调解邻里纠纷的,《中华人民共和国民法典》中明确规定了物业公司的义务,比如对公共卫生进行清洁,维护物业服务范围...
藏贤13690275608问： 小区物业费包括哪些 ？
南郊区古纯回答： 小区物业费包括以下内容:1、人工费.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域...
藏贤13690275608问： 民法典第282条规定 - ？
南郊区古纯回答： 根据《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有.《民法典》第282条规定:“业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业...
藏贤13690275608问： 民法典拒交物业费的合法理由 ？
南郊区古纯回答： 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下,业主当然有权进行抗辩,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费.依据物...
藏贤13690275608问： 物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗? ？
南郊区古纯回答： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
