2021上海维修基金多少钱一平2021年上海房屋维修基金收费标准
2021上海维修基金多少钱一平?
购房者应与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者们应当按照购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_。
2021年上海房屋维修基金收费标准
1、一般是办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2、专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
3、维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
4、收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
5、维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
以上就是关于2021上海维修基金多少钱一平,2021年上海房屋维修基金收费标准介绍。房屋维修基金收费标准各地方不同，看看你的小区如何收取。要注意维修基金只能用于维修公共设施不能用于他用。
上海市住房维修基金缴纳条件
根据上海市住房维修基金管理办法，以下是适用的缴纳条件：1、物业性质：住房维修基金适用于居民自住的普通住房、单位集体宿舍、共有产权住房等。商业性质的房产通常不需要缴纳。2、房屋面积：个人购买的住房建筑面积在144平方米（含）以下或套内使用面积在120平方米（含）以下的，需要缴纳住房维修基金。3、...
上海维修基金缴纳标准是什么
【算一算你家装修要花多少钱】维修公共基金是我们很多人既熟悉又陌生的专业名词，好多时候，我们的维修基金都是和契税一起交纳的，但是这个费用也是有一定的标准的。接下来，小编就为大家介绍上海维修基金缴纳标准是什么?一起去了解吧!上海维修基金缴纳标准是什么维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管...
上海新房维修基金收取标准2022
2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的公共维修基金缴费标准商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房...
上海维修基金2021年收费标准
面积成本价的百分之3-百分之4缴纳。根据查询华律网显示，新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的百分之3-百分之4缴纳。
上海房屋维修基金在哪里可以查
上海房屋维修基金在“上海住房城乡建设管理”公众号和“上海物业”APP可以查询。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的...
上海住房维修基金的计算方法?
物业维修基金的计算方法：房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)房屋成本价由市物价局、房地局发布 上海市去年的房屋成本价是1295元。按去年的房屋成本价计算：例：我家的维修基金 1295*3%*122.83=4771.95元
上海房屋维修基金政策
法律分析：业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按本办法第六条第一款第二项的规定交纳维修基金，存入专户银行。新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人在办理新建商品住宅所有权初始登记、房地产权变更登记手续时，应当向房地产登记机构提交专户银行收款...
上海房屋维修基金
法律主观：房屋维修基金 实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。按照建设部、财政部1998...
上海市商品住宅维修基金管理办法
本市行政区域内商品住宅维修基金（以下简称维修基金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条 （管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市物业管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。区、县房地产管理部门是本辖区物业管理的行政主管部门，依照本办法对维修基金的设立和使用...
上海维修基金新规
法律分析：住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利 。法律依据：《住房...
虞波十味： 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金. 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员. 4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的,后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证.
三原县15599037176： 商品房的维修基金是怎么算的 - ？
虞波十味： 一、国家《住宅专项维修资金管理办法》的规定“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.” 二、各省有各省的具体标准,山东一般是按建筑面积来算的,一平方约是20元.
三原县15599037176： 我买了一百平的房子需要交多少钱的维修基金 - ？
虞波十味： 维修基金的缴费标准不同城市是不一样的,有些是按照总房款的2%来收取的,有些城市是按照建筑面积来收取的,在我们这边是一平方20元来收取的!
三原县15599037176： 国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 - ？
虞波十味： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
三原县15599037176： 上海新房的契税和公共维修基金比例各是多少 - ？
虞波十味： 根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴2、按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
三原县15599037176： 一套59万的房子维修墓金需要交多少钱 - ？
虞波十味： 维修基金一般是总房款的2%,你的就是11800元,也有的地方是按建筑面积来算的,一平方20元或50元不等!具体看你们当地房管局的规定了,希望对你有帮助!
三原县15599037176： 136平米的住房维修基金交多少钱 - ？
虞波十味： 维修基金不同地方的收取标准也是不一样 的,一般是按照总房款的2-3%收取的,也有的是按照一平方20元或40元不等收取的,建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员,他们会告诉你的!
三原县15599037176： 办理房产证需要交的维修基金是多少 - ？
虞波十味： 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定.维修基金(...
三原县15599037176： 买新房维修基金多少钱一平？
虞波十味： 每个地方是有差别的,一般情况下都是高层145小高层90多层60
三原县15599037176： 我买了119.76平方的房子应该交多少维修基金费 - ？
虞波十味： 维修基金不同地方的规定也是不一样的,一般是按照最疯狂的2%收取的,也有的是按照建筑面积每平方20元或40元收取的. 具体可以电话咨询你们当地的工作人员.
