有房产证，但土地证是单位的房子能购买吗？
有房产证而土地证是单位的的房子是可以购买的：
首先，有国家颁发的房产证就证明房屋是合法的；
没有土地证这说明土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
若是集体土地，是不能卖的；
房子若是自住的话，不建议买，因为无土地证，以后拆迁稍稍有影响；
没有缴纳契税是不能办理产权证的，对方可能是丢掉了吧？不过没有问题，这不影响您的交易，在房产交易中心是可以查到档案的。
可以购买。有国家颁发的房产证就证明房屋是合法的； 没有土地证这说明土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；若是集体土地，是不能卖的；房子若是自住的话，不建议买，因为无土地证，以后拆迁会有影响；包打听：要不要解决下”祝枝三“与”郊董桂“的一些比较有年代久远的一些问题列。那时是个什么归属感的问题列。
有房产证，但土地上是单位的，房子能购买吗？所谓的大房票，如果购买房子是一个很麻烦的事情。
即然有房产证，我认为房子就可以变买了。
土地证在我们名下,房产证在别人名下,我们能拿回房产证吗?
这种情况你是拿不回房产证的，房产证在别人的名下，说明房屋权属登记是另一个人，本质上就不属于你，你又如何能够拿回来呢！如果有争议，可以通过协商或者诉讼来解决！希望能帮到你，望采纳！
为什么有了房产证还需要土地证
3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。没有土地证的房屋将面临的风险有哪些1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商...
土地证和房产证有什么区别?
一般而言，土地证和房产证是有区别的。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。不过，在有的地方，实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。不过这种情况比较少。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地...
房屋产权证与房屋土地证的关系?
房产证办理完成，表示无论这个土地是出让还是划拨，终究都是租借给办理人的。有没有土地证都不限制该房屋的转让、抵押、拆迁赔偿等，只不过会牵扯一些出让金而已。但也有特殊情况，比如，有些银行再抵押房产时没有土地证就不给抵押。也有一些无良开发商，在变更规划时，只在规划局变更，确没有走土地...
国土证和房产证的区别有哪些
二、国土证和房产证之间的联系 1、国土证和房产证已经密不可分了，早在几年之前，可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证，之后再办理房产证，这样子才能够真正表明你拥有了这套房子。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革，将国土证和房产证有效合一。我们只需要跑一个部门拿到了...
农村的土地使用证是不是房产证
房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；（2）有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利；（3）土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权；...
土地证和房产证一样吗
土地证和房产证一样吗?我国的土地有两种，国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地，中国的土地是不可以买卖的，购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和...
土地证和房产证的区别
土地证和房产证的区别在于两个证件证明的东西不一样，简单来说房产证证明的就是购房者拥有对于房子的所属权，而土地证只能够证明该土地的审批使用年限，并且证明土地的使用权和房产证的证明有着较大的区别，国家的土地不是归属于个人所有的，所以土地证并不能够证明土地的所有权，而且一般公民购买的房产...
为什么有房产证没有土地证,房产证土地证是什么关系
但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有无土地使用权证均不影响这一权利。从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没...
有房产证土地证是集体的可以过户吗?
答四、原则上中介办理房产证给你就行了，因这是房改房，不过你可以假装不晓得，硬是要他办土地证了再给钱，实在不行就算了，有房产证，但土地证是集体的，可以办按揭吗 我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房\/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没...
邓有克痢： 有房产证而土地证是单位的的房子是可以购买的:1. 首先,有国家颁发的房产证就证明房屋是合法的; 2. 没有土地证这说明土地属于划拨来源,故不能办理出让土地证;3. 若是集体土地,是不能卖的;4. 房子若是自住的话,不建议买,因为无土地证,以后拆迁稍稍有影响;
乐昌市13434795346： 有房产证,土地证是单位的房屋能买吗 ? - ？
邓有克痢： 这样的房产属于带有部分优惠性质的房产,上市有一定的限制或要求.建议还是购买商品性质的房产并及时办理两证为好.如确需购买,可考虑问问该城市的同类房屋的情况如社区了解、房屋登记机构咨询等后综合考虑.涉及拆迁问题,肯定是带有一定风险的,那得自己综合考虑后决定,也不是一句两句话能说明白的事情.
乐昌市13434795346： 我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗?还有能过户吗? - ？
邓有克痢： 可以买,能过户.后顾之忧是只有单证如果以后有机会吧土地证分割成自己的还要出一部分钱.至于多少要根据您所在地而定.宜宾一般是26-40元一平米.这个钱,土地出让金.还有就是在土地证未改成自己名字的情况下是不能用此房产贷款办按揭.
乐昌市13434795346： 单位宿舍,有房产证,有土地证,这样的房子能买吗?详细见问题 - ？
邓有克痢： 有土地证和房产局发的房产证,房产证上标注的是私有产,就是和单位没有关系的,可以上市交易.
乐昌市13434795346： 单位房有房产证土地证是集体的 可以买吗 - ？
邓有克痢： 如果你是该集体集体经济组织的成员,可以买;如果你不是该集体集体经济组织的成员,不可以买(如果购买,该买卖合同无效).因为该房产是集体土地上的房产,该房产土地的所有权属于该集体,不是该集体经济组织成员,不能取得该房产土地的合法使用权,故不能购买.
乐昌市13434795346： 看上一二手房,是单位宿舍,只有房产证,土地证是集体的,这样的房子能买吗 - ？
邓有克痢： 这种房子最好不要买,因为你已经说了是二手房,如果你真要买的话,就在你们交易之间都会出现很多问题,更不要想你以后卖的时候会有多麻烦了,因为通常这类房的地皮都是历史遗留问题,或者是村里的集资房!
乐昌市13434795346： 看中的个二手房,只有房屋所有权证,土地证是人家单位集体的,这样的房子可以买吗?是大红本的房屋所有权证 - ？
邓有克痢： 二手房地产市场上这样的房子很多,而且比例还不小,我本人也是买的这样的房子,没有发现其他问题.不过我想房屋拆迁的时候会有一定的影响,相应的买的时候也没交土地出让金,所以心里也就平衡了.
乐昌市13434795346： 想买套二手房,但是他手里只有房产证,土地证是集体的单位房子能买不?主要是想知道有问题没? - ？
邓有克痢： 是属于已购公房吧,只要交了土地出让金就可以上市成交,成交后就是大产权的商品房 你看一下他房本上显示的是成本价还是优惠价就行啦,补不了多少钱...
乐昌市13434795346： 请问我想购买单位里的二手房,但是土地证是归单位所有,只有房产证可以办理过户手续吗? - ？
邓有克痢： 1.没有土地证房产是没权给你办过户手续的,(土地都不是你的,房子建在土地上)这种情况房产是不给办理的;2.“土地分割?”我不大明白什么意思?; 如果土地使用权要是归到你名下的话,那就好办了,自然可以办理房屋所有权证书了;如果土地使用权拿不到的,什么都办不了!
乐昌市13434795346： 我想买个二手房子,他有个人房产证,土地证是单位集体的,但是那个单位已经没了,这样的房子能买么??? - ？
邓有克痢： 单位倒闭意味着单位丧失了土地使用权,作为单位集体的房子,也一同丧失了土地使用权,如果你真想买就让卖方先去土地局把土地证办下来,如果不行最好不要买,没有两证的房子是不能上市交易的.
