国土证和房产证的区别有哪些
一、国土证和房产证的区别
1、两者之间最明显的一个区别就是所明确的所有权不同，如果你仅仅拿到了国土证，只能够说明你的房屋拥有了土地使用权。而拿到了房产证之后，就说明你对这个房子拥有了所有权。
2、对于只拿到国土证的人来说，对土地是只有使用权，你无法对土地进行买卖等交易，土地还是属于国家的。但是拿了房产证之后，你对这个房子就可以进行支配，可以随意进行改造或者进行买卖、出租等等，其他人无法干涉。
二、国土证和房产证之间的联系
1、国土证和房产证已经密不可分了，早在几年之前，可能很多人在办理房产证的时候还需要到国土局办理一下土地证，之后再办理房产证，这样子才能够真正表明你拥有了这套房子。但是现在国家已经对于这些流程进行了改革，将国土证和房产证有效合一。我们只需要跑一个部门拿到了房产证就可以了，而现在的房产证也已经进行了更名，上面写的是不动产权证书。
2、从法律角度上来说，不管是房产证还是国土证，就能够表明你拥有了房产，还有土地的使用，两者是密不可分的。如果没有拿到国土证，就意味着不能够拥有这块土地的使用权，如果土地被侵占，就无法保护自己的合法权益。
小编总结：无论是国土证还是房产证，两者之间是紧密联系的，对于购房者来说起到一个保护的作用，能够保障购房者的合法权益，而两者之间还是存在一定的差异。
...使用权吗?或者可以盖房子吗?盖了房子有没有房产证。这块土
1、我可以明确告诉你，该地是你有国土试用权，但现有手续还不能建房 2、理论上可以建房子，但要去规划局办其他手续 3、理论上建好的可以出售，是你建的房，但然可以卖，比如你建三层，可以分开办三个房产证，国土证也可以是三个，大家共有土地使用权。4、现实如果该地是改变规划了，如以前是房屋...
建房许可证是房产证吗
6、办理房权证房子竣工后，带着身份证、宅基地使用许可证、建房许可证、审批表、房屋坐落证明等，可以到房管部门申请测绘，出具测绘图后办理房权证。7、办理土地证带着上述材料和房权证(复印件)等，到土管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图后办理土地证。建房证和房产证的区别1、建房证是集体土地上建房...
土地证和房产证哪个先办理更名
1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证;2、办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告;3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地...
在农村镇上买的房子只有国有土地使用证,没有房产证,过户时要些什么手续...
1、没有房权证不能过户，只能过户土地证~2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘图、评估单、等到县级（市）土管部门办理~3、费用不高，交纳测绘费每平方0.3元（允许变动），评估费0.3%，契税3%、登记工本费30元即可~4、没房不适用新国五条、5、要办房产证的话，先办理一...
关于老房子土地证和分户
你27岁，说明当时盖的时候，你当时刚好出生还小或还未出生。你没完全说清楚你的情况，你家里的老房子，如果是87年盖的，按正常来说，那里《土地管理法》已经出台实施，你爸爸或父亲的用地建房行为应该要经过土地、规划部门批准，你现在凭相关批准文件，去办理土地证和房产证就是，你家的老房子如果是未...
70年产权的房子,要到期的话,我要怎么办?才能继续住
按照国家的政策和我个人的理解，其实情况是这样的，因为我国人口多，住房需求大，国家在建设土地房屋这块是牟利的，按照几十年就有权收回土地权，那么国家补偿百姓的花费就要低得多，只需要房屋补偿就好，土地70年后又是国家的，国家到时想怎么建设就怎么建设，往好的说，土地这块是国家体现社会主义公有制...
为什么现在上小学报名要土地证或房产证,没有怎么办,强制行吗?我是本...
小学报名要土地证或房产证是用来证明自己是学校附近的户籍。孩子可以以“户籍为依据，免试就近入学”原则进行就读。若无土地证或房产证，只要租住的地方是这个学校的片区，有租赁合同，就可以就读了。法律分析孩子上学没有房产证或土地证，有盖公章的房屋租赁合同也是可以的，除提供租赁合同外，还需要提供...
农村盖房在坡地上没有房产证只有村委会的证明现在要弄要扩路如果拆房 ...
农村的房屋在建房屋时，建房的村民，应该向当地的人民政府的土管部门申请建房，经批准后才能建房。土管部门同意建房后，会发给建房人一本土地（宅基地）使用证，但没有房产证的地方是有的。如果只有村委会的证明，没有土管部门同意建造房屋的审批证据，拆迁时，是很难依据合法建筑的房屋进行赔偿。但，...
土地证过户流程
2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印...
土地使用证和房产证如何更改成我的名字?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。2、房产证更名办理需要材料：...
蔡易小儿： 国土证与房产证的区别:(1)一个是使用权,一个是所有权.(2)一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋.房产证全称房屋所有权证,是房屋产权的归属证明,证...
慈利县15171116777： 国有土地使用证和房产证的区别都有哪些 ？
蔡易小儿： 1、国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书,国有土地使用证有使用年限、是公有的;房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书,房产证永久拥有、是私有的.2、法律依据《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定.土地登记资料可以公开查询.3、法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.
慈利县15171116777： 国土证与房产证的区别 - ？
蔡易小儿： 简单的说,房产证是你房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,国土证是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的.商品房是有两个证的,经济适用房是只有产权证的,因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的,你没有缴纳过土地出让金,所有没有土地证,因此经适房的价格才会相对便宜.
慈利县15171116777： 国土证和产权证有什么区别? - ？
蔡易小儿： 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定...
慈利县15171116777： 土地证和房产证的区别有哪些 ？
蔡易小儿： 1、房产证指购房者通过交易,取得了房屋的所有权,可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件;土地证是确认土地使用权的法律凭证.2、房产证证明的是房屋所有权,土地证证明的是土地使用权.
慈利县15171116777： 土地证和房产证区别有什么区别? - ？
蔡易小儿： 土地证和房产证的区别: 1、概念 (1)国有土地使用证.是有土地局出具的确认土地使用权的凭证. (2)房屋所有权证.是由房管局出具的承认房产归属人的凭证. 2、性质 (1)国有土地使用证.是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁...
慈利县15171116777： 土地证,房产证和房产证的区别? ？
蔡易小儿： 土地证和房产证的区别主要体现在:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证.其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年.房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋.
慈利县15171116777： 房产和国土的区别？
蔡易小儿： 房产证有产权和国土,产权是指这套房屋是属于业主的,国土是指房屋的土地业主缴纳了出让金,可以使用多少年,划拨地就没有缴纳出让金,所以房产证只有产权,没有国土.土地是国家的,缴纳了出让金,只相当于借国家的土地使用多少年.
慈利县15171116777： 房产证和土地证的区别有哪些 - ？
蔡易小儿： 1、土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算.所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地. 2、土地证和房产证的概念是具有共性的,但是在某种情况下,也具有一定的特殊性.如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等.
慈利县15171116777： 房产证与国土证的区别？
蔡易小儿： 你说的国土证指的就是土地证吧,土地证表明了你对这块土地有使用权,没有土地证你的房子不能贷款,不能出售,现在一般的房产证后面都有土地证的,以前是分的,现在2个证合在一起了
