我们公司租别人的房子还要交税吗
房屋的出租人要房产税，你们是承租人不用交。
房屋出租后需要缴税。
1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳,计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率
2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。
个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。
4、免征城镇土地使用税和印花税。
扩展资料：《中华人民共和国个人所得税法》
1、第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税，纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
2、第二条 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条 个人所得税的税率：综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
参考资料来源：百度百科-房产税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
由此可见，公司在租房时应当按照相关规定缴纳相关的税费。不能够做出偷税、漏税的不法行为。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 税率为12％租用的房屋，在开具时就缴纳了房产税，你公司只要按时取得正式的房屋租赁就行了。看下合同，按期向出租方索取或公司上税务局代开就行了。
而且房产税每年都交，征收月份是每年的3月，9月，征期30天，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
是的，现在租房都需要开租房发票，所有的收入按照规定都是要交税的；正常是5%的税；租房税你和房东去商量谁去交，现在比较普片的情况在租房的时候都是谁租谁去交税。
承租方是不用交税的，不是纳税义务人。但你在租房协议上有规定的除外。
按理说，是出租方缴纳，
但是现在是市场经济，房租没有什么参考值的，你要发票，又不缴纳税，那么，房东涨房租，租金还是你付，所以，循环下来，还是你付了。
想要把税费合理化成单位的成本，还要把你们承担的税费也约定在合同中
我们公司租别人的房子还要交税吗
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、企业纳税人...
我们公司租赁别人的房子做为办公室,公司需要缴纳租金印花税么?_百度知 ...
是的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税本应房主交，但实践中都是由承租人交。就像房屋买卖，所得税应该卖房人交，可现实中都由买房人承担了。租赁合同得交印花税吗？交。税法规定：财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机...
我们公司是租别人的房子然后再转租给别的业户,这样我们要交地税吗...
你有差价房租收入的话要交营业税的。另外还有附加税、印花税、还要并入交纳企业所得税。
我们公司租的个人的房子,现在我们要去税务局开发票,等于我们替房东交税...
原则上是谁有收入谁交税，也可以协商，但你现在租的是个人的房子，房东肯定不会去交税，这部分房产税，只能你们付了。我们公司租用其他公司的房子作为办公室，到地税局开发票时，需要填写“代开发票申请表”、“纳税人出租房屋信息申报审核表”这两个表要专管员和科长签字，还需要，租赁合同、房证、营...
我们公司是租别人房子办公,我想问一下我们该怎么申报房产税和土地使用税...
房产税和土地使用税是房产所有人和土地使用权人交纳的，你租用别人房屋是不需要交纳的，申报表就填写无
请问我公司是租他人的房子,交房产税和土地使用税吗?
综上所述，你只需按发票管理办法取得发票即可。以上是理论。在实际生活中大部分出租房屋的纳税人一般签订的出租合同要求承租人负担一切税费，他们得的是税后纯收入。这种情况就没辙了。你只能负担营业税、所得税、12%的房产税和土地税。土地税根据所在地区和等级纳税各不相同。如果贵公司负担有关税费，不...
我们公司是租的别人家的房子,电表的户名是房东的公司名称,经多次协商要 ...
1.你只是租用房东的房子，电表是附属设施，要求更换电表名称，是没有道理的；2.你使用的电费，应该是房东垫付，你再交给房东，如果房东把交款通知给你，由你直接交到银行，也是合理的；3.如果你和房东都不交电费，电力公司会处罚所有权人--房东，然后房东的损失可以通过法院诉讼，要求你赔付。
公司租赁私人房子办公所产生的税费可以直接入账吗?
房管所那边不给开你们公司的名字，也不让加到租金里面一起，那这部分税金就不可以入账，也不可以税前列支。即然签租赁合同时有注明，规定租房产生的所有相关税费都由于你们公司承担，那么租金的金额应该包括所承担的相关税费啊。现在，你们双方应该再订立一份补充协议，增加租金，协议注明是含相关税费。
公司租用别人的房子做办公场所,那么这房子在公司资产的固定资产里怎么反...
租用，是发生了办公费用，，如果是预付很多月份的房租，可以在使用期内摊销 如果租用的办公场所，进行了装修，那么，，可以入固定资产，，折旧时，可以不留残值 还有一种，就是楼上的老高老师说的融资租赁，借记固定资产，贷记长期应付款，，付款到时候，，借：长期应付款，，贷：银行存款 ...
公司租用别人的房子,要不要交土地使用税
不需要交纳 你们公司没有房产，就不应该核定土地使用税 搞不明白你们是怎么核定税种的
尔物益肾： 公司租别人的房子办公,房屋产权并没有转移,房产税由产权所属人缴纳,所以你们不用交房产税.
城北区18499409533： 公司租房子要交税吗 - ？
尔物益肾： 公司租房子,应该由出租方缴纳增值税及附加税费.不过,公司应当将相应增值税款支付给出租方.
城北区18499409533： 开公司租房子.租的房子还要纳税吗? - ？
尔物益肾： 新公司注册从去年7月份开始房产证上面用途是住宅的不可以成立公司,在税务登记证办完后需要开租房发票就是交房产税.开房产发票在所在的街道办事处开办. 以上回答你满意么?
城北区18499409533： 公司租用房屋需不需要交税 - ？
尔物益肾： 你租房是不用交税的,但是那个出租人要是没交而且现在不在本地,那就不好说了.
城北区18499409533： 我公司租赁房屋用于经营需要交什么税 - ？
尔物益肾： 房屋出租是要缴纳房产税、营业税及附加税费,一般是由出租方缴纳,也就是谁收租金,谁缴税收.承租方凭出租方提供的发票(税务局代开)支付房租.
城北区18499409533： 企业承租房屋也要缴税吗?如何缴税:按什么税率缴税 - ？
尔物益肾： 一、正常情况下,企业承租房屋,纳税人都应该是房屋产权所有人.但有以下特殊情形要承租企业缴纳房产税:1、产权人不在房屋所在地的.2、产权未定或有租典纠纷的.这种比较普遍,租赁合同、出典合同由于条约不清晰,产生纠纷争议,则由承租方或使用者缴纳.3、无租使用(即免费租用)的.4、合同约定.签订合同时,约定是承租方负责所有税费.二、前面1、2种,按租金金额12%缴纳房产税.前面第3种,按自用房屋标准缴纳房产税,公式:房产原值*70%*1.2%前面第4种,除了缴纳房产税,还有营业税及其附加(5.6%左右)、个人所得税(10%或20%).
城北区18499409533： 单位租用别人的房子用来办公,也要交纳土地使用税吗 - ？
尔物益肾： 1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税.2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交.3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税.(对外出租要缴纳房产税)4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税.
城北区18499409533： 房产税的征收对象!~??我们公司是租用的房屋,是否应该缴纳房产税? - ？
尔物益肾： 房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月...
城北区18499409533： 企业自有住宅出租给员工居住是否需要缴纳房产税 - ？
尔物益肾： 您好!企业自有住宅出租给员工居住,应该缴交房屋租赁税.不过在现实生活中,绝大部分企业是不缴交房屋租赁税的,税务局也不查,因为税务局的公有房屋出租给税务局的员工居住,也不缴税的.谢谢阅读!
城北区18499409533： 企业租赁房屋需要交纳房产税吗 - ？
尔物益肾： 不需要交房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税!房产税的纳税义务人包括:(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税.(二)产权出典的,由承典人纳税.(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税 (四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税.(五)无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税.
