土地证未过户怎么办
需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。
办理土地证过户具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便。
房产证被大厅收去以后付房款，然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)；若土地是转让的，就不须缴纳。
此外都是零星费用，应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱。
扩展资料：
转移登记所需申请材料
1 不动产登记申请书（原件）；
2 申请人身份证明；
3 不动产权属证书（原件）；
4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换协议；赠与的，提交赠与合同（原件）；
（2）因继承、受遗赠取得的，按照继承、受遗赠的不动产登记的规定提交材料；
（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议（原件）；
（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料（原件）；
（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议（原件）；
（6）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；
参考资料：
中华人民共和国国务院令-不动产登记暂行条例
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记
百度百科-两证合一
办理土地证相关程序如下：
一、土地证的办理程序
①土地登记申请
②地籍调查
③权属审核
④注册登记
⑤核发或者更换、注销土地证书
二、所需申报的材料
①土地登记申请书；
②土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；
③图件（征用土地图件，有关地籍证明）；
④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；
⑤地上附着物权属证明；
⑥需提交的其他有关材料。
房产证过户土地证没过户怎么办
买二手房土地使用证未过户,原房主又找不到了怎么办?
在二手房屋买卖过程中，土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。
...房产证过户了但是土地证没过户,男方该怎么办呢?
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我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊土地使用证向市政府服务中心国土局业务窗口申请办理划拨地补办出让手续，缴纳土地出让金、税金。完成划拨地出让手续后由申请人凭划拨土地补办出让批准文件等向市政府服务中心不动产登记窗口申请办理不动产登记。土地权属清楚，持有房屋产权证、但...
房产证过户土地证未过户怎么办?
找卖方协商。合同中肯定写了这些条款，过户当日给首付，贷款下发后，房东拿到全款后交房。如果你还没有过户，那你首付还没有给他，或者现在过了户，但是贷款没有给他，你就不用紧张了，他卖房比你还要着急拿到全款呢
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办
房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。办理土地证相关程序如下：一、土地证的办理程序 1、土地登记申请 2、地籍调查 3、权属审核 4、注册登记 5、核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 1、土地登记申请书;2、土地权属来源...
宅基地证转让但是没给过户现在是否还能要回。。!
一，可以要回，没有过户，就是具体的转让行为还没有发生法律效力，在此期间反悔还是可以的，而且宅基地证并不能单独转让，必须和地上建筑物一并转让才有效。二，宅基地：1，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。2，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了...
房产证已过户多年,土地证没过户怎么办
4、如果原房屋所有权证存在抵道押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。土地证丢失如何补办：1、土地权所有人应到房产所在地的土地登记机关对土地证进行报失，并在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书挂失。2、土地...
买的农村房土地证未过户怎么办
这里你已经得到了一个很主要的东西——购买合同。你必须找到你的卖主，让他去找以前的房主来办理过户手续。如果没果，可以到法院起诉你的卖主，这样你会得到你该得到的。
土地买卖没有过户怎么办
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上...
房产证过户了土地证没过户怎么办
应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标...
卓清欣匹： 房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了,房地产的土地是跟着房产的所有权走的,不能进行单独交易.办理土地证相关程序如下:一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记 ⑤核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 ①土地登记申请书;②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);③图件(征用土地图件,有关地籍证明);④单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;⑤地上附着物权属证明;⑥需提交的其他有关材料.
兴宁区13710904438： 土地使用证没过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 需要你找卖家,你拿着身份证,户口本,婚姻证明,你名字新房产证,购房合同,付款票据,卖家需要身份证,户口本,婚姻证明,老土地证,你们一起到本地土地局,办理注销老土地证,在办理你名义新土地证,费用是几百元,以上是国有出让性质土地证过户,如果你那房子所属是划拨或是集体性质土地,那么,需要你缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金,转变土地性质为国有出让,才可以办理你的土地证
兴宁区13710904438： 房产证过户土地证没过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 现在两证(房产证、土地证)合一,叫不动产权证,如果当事人现在已经过户了房产证,没有过户土地证,那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理,土地局会把旧的房产证和土地证都收走,然后从新办理成新的《不动产权证》.
兴宁区13710904438： 买房时土地证没有过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的.二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益....
兴宁区13710904438： 不动产登记,国有土地证未过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 国有土地使用证未过户的,首先到国土资源局进行土地评估、缴纳土地出让金、签订国有土地出让合同,然后办理土地使用权登记,已经开展不动产登记的,可以直接到不动产登记机构申请办理不动产登记证书.
兴宁区13710904438： 房子过户,土地证没过户,怎么办 - ？
卓清欣匹： 过户完毕房产证后,买家凭新办理房产证,契税证,卖家持有老土地证.你们双方一起持有身份证,户口本,购房合同,付款票据,到该土地所属土地管理部门,办理新土地证,需要先注销老土地证,再办理新土地证.你们双方必须一起去办理.
兴宁区13710904438： 房产证已过户,土地证没过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 土地证在房产证过户的前提下进行.你拿当时房产证过户时的契约和房产证在叫上以前的房主去签字就可以办理了.
兴宁区13710904438： 房产证过户了土地证没有过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 应持房屋权属证书、交易合同、交易双方身份证明文件、土地权属证书等资料,交易双方共同到土地登记机构办理过户手续.依据是:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书.
兴宁区13710904438： 房产证已经过户 土地证没有过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 请你尽快联系上家过户土地证书,不然马上提出诉讼.因为房产证以过户,都是房屋是附属在土地上的,土地证没有过户,意味你的房子是建立在他人的土地上的.你的原先上家有权利将其拆除.希望你能理解到该土地证过户的重要性.
兴宁区13710904438： 二手房购买时土地证没有过户怎么办 - ？
卓清欣匹： 本人拿着你的产权证和土地证到所属房管局,交土地出让金和印花税就可以把土地证的名字变更到产权证名下
