买商铺需要花50万，127平米的房子，过户费共需要花多少?
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
评估价格为70到80万的房子，未满二年，127个平方，过户费用大概在房价的百分之五点八样子，也就是按照80万算得话大约4.6万左右
商铺的税种及过户税费计算方法如下，要知道原购房发 票价才能算：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
五十万选择存银行,还是买间年租金一万八的小门面,怎么选择?
当前手里有50万，这50万只有两条路，要么选择存银行吃利息，要么选择买间年租金1.8万的小门面；按照这个来选择我个人认为50万选择存银行吃利息会更好。为什么50万宁愿选择存银行吃利息，也不要花50万购买一间小面临呢？其实真正想要弄明白这个问题，通过以下几个方面进行分析，答案的原因一目了然了。
在广州用50万投资商铺如何?
50万买个20平方的商铺不是不可能，但不会是好地段。要到城乡结合部，还没旺起来的地段稍好的地段起码90-100万.
请问50十万的二手商铺要交多少税.
一、请问50十万的二手商铺要交多少税.明确一下，你是要问50万购或卖个店面需要缴多少税是吧：1、如果是买方，只需缴百分之3的契税和万分之5的产权转移印花税2、如果是卖方，需缴营业税5%，城建税---根据你所处地方适用7%、5%、1%，教育费附加3%和地方教育费附加---根据你所处于地方适用税率、...
全款买商铺房,六年返本,会是真的吗?
肯定是假的，千万不要相信。首先按照我们说的比较繁华的地区，北京著名的cbd，商铺的面积在70平左右，价格在300万左右，也就是说要将这个商铺六年回本，也就是一年要50万租金，也就是年利率在16.7%左右，这么高的利率你认为是不是靠谱呢？现在我们银行的利率是存五年期的利率为2.75%，超过3倍不受...
上海的沿街商铺20平左右,价格在30万～50万左右是真的吗
你是说上海的沿街商铺价格总价在30到50万，这个肯定不现实，你初一初二，500000÷25平米，一平米才20000到25000，这在上海是不可能的，你就是一个三线城市的商铺，现在也都要卖个两万多块钱，上盘一个商铺怎么样？一个平方是70 one，所以说这个信息肯定是虚假的 ...
我买一间商铺,首付了50万,分10年贷款,农村信用社的.我每个月要交多少...
你首付的50万是总房款的50%吗？如果这50万是房款的50%，那你要贷款50万了，农村信用社的利率是比较高的，估计你每月得交六、七千元。
50万的商铺开发商交了2万多的什么税
增值税、契税和土地增值税等。根据查询找法网得知，第一次购买门面商铺需要交的税主要有契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%、土地增值税1.5%、评估费0.5%等，需要缴纳1万到2万之间的税。
50万的商铺和50万的存款10年后的区别
有收益方面和涨幅方面的区别。1、收益方面。50万的房子不考虑地域限制，那么其收益率超过50万存款的概率为79%。2、涨幅方面。50万存款放在银行，10年的利息为28万，是100%概率会拿到56%的收益率；但50万的房子，10年以后的涨幅，是有79%的概率获得超过56%的收益，有37%的概率获得超过100%的收益。
还有20年产权的门面卖50万租金一年两万能买吗?
挺合适的。一年两万，二十五年就把你的门面房款付清了，后面的都是赚的，门面房的使用期限肯定不止25年吧，你不用一次性付清，可以贷款付，每月给房贷，你收的租金差不多就抵掉了，你自己不用付钱，相当于别人在帮你买门面房，25年后这门面房就是你的了，或者你也可以一次性付清，然后他给你的...
想购买价值50万左右的门面房,苦于无首付,请问该如何操作,请高手指点...
1、自住和父亲处房产不动。2、商铺位置如不好，不用犹豫就动商铺做首付。3、商铺经营或租金如稳定也不动，就剩下那一处住宅可动了。4、还有一个办法是商铺和第一处住宅齐动，减少贷款数量。
宣郊西利： 商铺的税种及过户税费计算方法如下,要知道原购房发 票价才能算:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 3、个人所得税:(评估价-原价)*20% 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件.
黎川县19730161000： 要买个门面房50万,一年两万租金,这个门面房能买吗?合适吗?求指点! - ？
宣郊西利： 总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买.
黎川县19730161000： 原价50万的商铺,评估价是120万,我购买需要缴纳多少税费?全部税费,最好举个式子 - ？
宣郊西利： 购者:1、房地产交易手续费:商铺11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 卖者:1、增值税及附加税费税率5.55%.2、印花税:0.05%.3、个人所得税(120-50)的20%.
黎川县19730161000： 现在买门面50万,付一半首付,其余的按揭,银行的利息大概是多少,10年还清 - ？
宣郊西利： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%.现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%.
黎川县19730161000： 目前想买个商铺.两种方案.1,首付50%,剩余按揭.2,用自己的房产抵押贷款,商铺全款购买,然后还 - ？
宣郊西利： 第一个问题,首付50%属正常范围. 第二 你可以用房产抵押贷款交首付,然后利用商铺贷款.条件是拿到房产证. 如果商铺是按揭的,你可以这样操作: 办法是:你抵押房产给A 然后和商铺所有人办理转按揭手续.然后在和A办理公正协议,委托拍卖协议,让A一次性帮你还完商铺剩余按揭款(赎回房产证).再和A签订商铺抵押协议(办理他项权证). 比如 你自由资金50万,房产价值100万,抵押给A 拿到60万,商铺价值120万,首付60万办理转移手续.原商铺属于按揭,目前欠银行70万.由A一次性还完70万,再抵押给A.(同样按6折算),该商铺抵押应付你72万,已经付70万,A再付给你2万.你的房子和商铺就全抵押了.剩余52万流动资金.
黎川县19730161000： 个人自建的60多平米商铺,去年办的房产证,现在公司打算买过来,房价50万,要交哪些税费?分别多少? - ？
宣郊西利： 门面过户费用15.7的税点+公共维修基金 如果是首套房1%契税 公公维修基金51每平米 百分之5.6的营业税也就是增值税2%的个税 评估费:贷款评估价*千分之五 交易费:6元*产权面积+80元工本费 土地过户:130元 抵押:280元 以上只是青岛地区的 仅供参考
黎川县19730161000： 关于贷款买商铺 - ？
宣郊西利： 可以,如果你的情况不符合贷款的条件的话,那你只有放弃你的门面了
黎川县19730161000： 买商铺首付了一半50万,但是贷款办不下来,说资产负债率比较高,各路大神有什么好的指点,比如找路子 - ？
宣郊西利： 我买了一个商铺,已经首付了一半,但是因为我这边有负债,所以贷款贷不下来,请问一下,房开应不应该全款退还?
黎川县19730161000： 50万的二线门面办房产证需要多少钱 - ？
宣郊西利： 1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.
黎川县19730161000： 请达人帮我分析一下. 本人想买商铺出租投资. - ？
宣郊西利： 重要看你所想购买商铺所在地的商圈气候和你自己的财务偿还能力,如果你所买商铺的价值很高,出租率很好,出租价格不错当然买两个.但是如果情况不是这样,商铺所在地根本人烟稀少,又租不出个价钱,又放置大半年都没人租那就没必要,当然如果它未来的发展空间很大,现在状况不好,挨几年这片商圈就起来了,或转手再卖出去就可以赚两三层 那也买两套.当然如果你能挨几年是必须保证你有资本还房贷的情况下,不然背房贷日子过得很辛苦.
