想购买价值50万左右的门面房，苦于无首付，请问该如何操作，请高手指点！讲的具体一点，谢谢！！
一、首付一般是两成~三成，如按三成算，50万即15万左右首期房款，再加上首套的1.5％契税，电梯房建筑面积计算，每平方30元一次性缴交的物业费维修基金，保证费印花税和按揭办证费230元，应该在2W以内。
二、至于每个月要还多少钱，这个要根据具体情况来计算，取决于贷款利率，年限，还款方式等等，可以直接在网上自己计算，步骤如下：
1.百度搜索房贷计算器，如下图：
2.在搜索结果里选择房贷计算器，如图：
3.选择贷款方式、再依次输入贷款金额、年限、利率、选择还款方式，如下图
4、然后点击立即计算，即可看到结果。
首付不少有30％，即15万，加上各种费用约3-5万元不等。现在贷款年利率是6.2235％，按10万元计算，等额还10年每月还1211.44元，15年855.96元，20年729.36元/月，30年613.97元/月。递减还款，10年期，第一个月1351.93元，每月递减4.33元；15年期，第一个月1074.15元，每月递减2.88元。20年期，第一个月935.26元，每月递减2.17元；30年期，第一个月796.37元，每月递减1.45元。
以上是按10万元计算，如果你贷30万，就所有还款数值乘以3
2、商铺位置如不好，不用犹豫就动商铺做首付。
3、商铺经营或租金如稳定也不动，就剩下那一处住宅可动了。
4、还有一个办法是商铺和第一处住宅齐动，减少贷款数量。
想贷款必须首付 去问朋友借下吧 给最佳
22万的和 28万的 办理银行贷款不就可以了
五十万的房子首付多少,月供多少 贷款买房子的优势
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一套价值45-50万左右的二手房,按揭购买的费用是?
按50W算人在北京算的话，费用如下：如果你的房子较新的话大概能评估的价格跟你的出售价差不多，如果是90前的房子大概能评估到房子价格的70%也就是35W如果是80平以内的房子能申请80%的贷款额度，那就是能从银行拿到28W你就需要 首付22W 过户用的契税，印花，个人所得等等大概需要1W块左右；不含营业...
买50万元的房子,要交多少税金?
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积× 建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。买新房和二手房不一样，买50万的房子...
50万马克面包是真的吗
这发生在20世纪20年代的德国，当时德国遭受了严重的通货膨胀，导致货币贬值迅速，物价飞涨。在这种情况下，德国的货币失去了信任和价值，人们不得不用更多的货币来购买日常用品，如面包。在二战期间经济危机时期，德国政府为了刺激本国通货膨胀做出过惊人之举——用50万马克购买价值相当于一袋面粉或一个汉堡...
购买50万的房子商业贷款首付15万 贷款20年每月还款多少?总利息是多少...
有两种还贷方式：等额本金法和等额本息法两种方法算法不同等额本金 是指每个月还款的本金相同，还款总额逐月递减，这种方法最初还款压力大，总利息少，比较适合打算提前还贷的人。房屋总价50万元，首付15万元，需贷款35万元，货款期限20年，目前商业贷款5年以上的年利率为7.05%，还款的方式有两种：1、等额...
第一台纯电车如何选?5-50万都有好推荐
但是在实际情况中大多数读者都处在更外围的海选阶段:先观望是否买纯电动,再看看买哪个价位的纯电动,已经上升到挑选具体车型配置版本的读者数量其实非常少。 于是今天咱们采用阶梯价格选车的方式,从5万到50万,按照每5万元上升一档的方式进行推荐,下面请大家排排坐,小编要开始给大家“画饼”了——5-50万纯电动车的...
贫困县房价5000元\/平,购买一套房子需要50万,值不值得购买?
可能有人会说，北京房子的价值和贫困县房子的价值是不一样的，可是你要知道2021年4月北京房价已经达到了58232元\/平，上升空间越来越小，如果不是学区房或者是地铁房的话，北京房子也是很难卖得，从这个角度来说，贫困县的房子出售周期或更短。例如按照你的说法，在贫困县购买一套大面积房子需要50万，...
房子主体50万是什么意思
房子主体50万是指在购买房屋时，房子的主体结构部分的价值为50万。主体结构主要指房屋的基础、房架、楼板、梁柱、墙体等，是房屋的骨架部分。这部分的价值通常占到整个房屋总价值的50%左右。房子主体50万对于购房者来说，是一个非常重要的指标。因为房子主体的质量直接影响到后期的使用和维护，如果主体...
50万的车一年保费多少钱?
汽车，早已不仅仅是一个代步工具，它更是许多人生活中的重要伙伴。对于那些拥有价值50万左右车辆的车主来说，车险的选择与购买无疑是一项重要的决策。那么，50万的车一年保费多少钱呢？今天，我们就来深入解析这一问题，帮助车主们更好地理解汽车保险费用的构成和保障。一、车险种类及保障范围是什么首先，...
甲公司向乙公司购买价值50万元的彩电,合同约定甲公司先预付20万元货款...
根据《担保法》具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。所以是50万的债务。转让行为有效。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担...
詹翁施普： 购者:1、房地产交易手续费:商铺11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 卖者:1、增值税及附加税费税率5.55%.2、印花税:0.05%.3、个人所得税(120-50)的20%.
曲沃县15060967188： 我正考虑在深圳买铺位,若干问题请教各位网友.？
詹翁施普： 1.一套50万左右的商铺.还价到4万是最合适,中介抓价两万, 另外还有两万是他帮你跟业主谈的,基本上不能再往还 价了,但不敢保证中介还能帮你还两万,你要清楚的告诉中 介,如果帮你还到那个价格一定要!这样他会帮你尽力去谈2.铺位本身有房产证就没什么问题了,你要注意去旁边调查 一下租金,算算买回来如果出租的话合适不合适.不能他告 诉你租多少你就相信.3.正规中介办手续都没什么问题,也吃不到钱,因为都有国家 开的发票!补充:如果中介没谈下4万,约业主见面谈价的时候口气要硬!记得加分~~~呵呵回复:现在业主手上只要房产证,契证是以前的说法,已经包括在房产证里面了.土地证是国家的,你只有土地使用权,没有拥有权,所以土地证也没有.
曲沃县15060967188： 在县城50万买个门面房,租金一年2万元,能买吗? - ？
詹翁施普： 能.
曲沃县15060967188： 请达人帮我分析一下. 本人想买商铺出租投资. - ？
詹翁施普： 重要看你所想购买商铺所在地的商圈气候和你自己的财务偿还能力,如果你所买商铺的价值很高,出租率很好,出租价格不错当然买两个.但是如果情况不是这样,商铺所在地根本人烟稀少,又租不出个价钱,又放置大半年都没人租那就没必要,当然如果它未来的发展空间很大,现在状况不好,挨几年这片商圈就起来了,或转手再卖出去就可以赚两三层 那也买两套.当然如果你能挨几年是必须保证你有资本还房贷的情况下,不然背房贷日子过得很辛苦.
曲沃县15060967188： 合肥哪里门面房值得买?价位多少?五十万可以买吗? - ？
詹翁施普： 我爱铺网建议:各个小区底楼群基本都有门面房,至于你说50万可以买吗,当然可以,买门面房也可以按揭的,看你买的地段和面积吧!祝您找到合适的门面房!
曲沃县15060967188： 关于二手门面房的买卖若干问题求专业人士解答 万分感谢! - ？
詹翁施普： 谈好价格以后 ,告诉卖家你准备办理贷款 ,要求先交定金 ,办理过户手续 ,然后才能贷款 ,二手房能给予的贷款比率比较低 ,要看房子的折旧程度 ,一般最多只...
曲沃县15060967188： 我想买40平方门面:50万.需要过户费多少 - ？
詹翁施普： 按国家规定的门面房税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、增值税税:(评估价-原价)*5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房票据,或在房管局调档调出原购房票据复印件.建议你找个时间去你们当地的房管局咨询一下,
曲沃县15060967188： 我手头有26万,想买75万的门面房,我该如何投资门面房合适 - ？
詹翁施普： 按揭的话生活压力比较大,可以把 一处为新住房,现价25万,贷款7万,现已剩6万元的钱还清,然后用这套房子低压贷款, 这样门面房的房贷压力就小多了, 过了几年,门面房的租金也收了10多万,可以在还用新房做低压的贷款 这样,资金就周转开了
曲沃县15060967188： 有50万闲散资金,买哪儿商铺好 - ？
詹翁施普： 武汉的海伦广场,地铁27号线的延长线..
曲沃县15060967188： 阳逻四号路的门面房50W可以购买吗?？
詹翁施普： 50万买不到如果有人50万要卖,赶快买,越快越好!
