农村集体土地上房屋拆迁时，有土地证、没有房产证。补偿时会不会比有房产证的少很多？是我们市（盐城）...
农村的房子一般没报建叫宅基地。你有土地证没房产证也等於宅基地，那是田地承包证，等于是租国家的地耕种，征收的时候按村里没任何证件赔偿给你，国有土地使用证是一本黄色表皮的本子有证号有你个人使用权的名字，你有吗？如果没有那就是没有土地证，如果有那就征收的时候会比别的宅基地好点，房产证你以前报建过，房产局应该有底，你如果有报建的发票或者证明，那是更好，房产证是可以补办的，只是收费按现在的物价和你当地的标准收。赶紧去办吧，有房产证征收肯定比宅基地多。希望能给你帮助
没有办理还是丢失了，如果是己办理的话，房管局都有备案，是可以查到了。土地备案要到国土资源局查。补偿和有证的是一样的，不会少补。只是将来办新房证时可能要登报申明挂失等。否则办理新房证时不享受拆迁优惠政策。（多交了一部分钱）
这个不一定，拆迁补偿工作不是法律规定死的工作，是政策处理工作，你的补偿条件完全可以跟当地政府拆迁工作组谈判或在签订协议时明确拆除条件和金额。建房年限符合《当地拆迁办法》，也可以领到跟有房产证一样的补偿如果是按照当时村、乡里批准建造的房子，没有办理房产证，不影响动迁补偿获得。与有产证的人家一样。如果是没有经过批准建造的房子而没有房产证，超出批准面积的房屋，属于违法建筑，在动迁的时候，依法不予补偿。
难
农村搬迁按户口还是按人分
由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。(三)《规定》明确拆迁居住房屋，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。二、拆迁安置的其他补偿办法(一)按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》...
可以拆迁集体土地上的农村房屋吗
1、当然可以拆迁集体土地上的农村房屋。目前，集体土地上房屋拆迁，适用的是土地管理法的规定，房屋被当作地上附着物对待。2、在拆迁集体土地上的房屋时，既有补偿又有安置补助。具体的标准，一般由市县政府制定。
农村集体上的房屋拆迁只拆迁房屋不征收土地的做法合法吗?
按照我国现在法律法规，农村集体土地是不可以转让的，也就是说农村土地不是商品，不存在价值，所以房屋拆迁只拆迁房屋不征收土地的做法是合法的。不过拆迁房屋必须要征得农户的同意，否则就是非法的。
村干部私自将村民房子拆除算违法吗(是私自,政府不是要求拆房,是平整土...
强拆任何单位和个人都没有权利。法院强拆还要走法律程序，况且是村干部。宅基地上的房子受法律保护，被强拆后，可以直接到法院起诉。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和...
集体土地证的房子拆迁怎么办
第三条市国土资源行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁相关的土地管理工作;市建设行政主管部门负责集体土地上房屋拆迁和安置房建设的相关管理工作。市人民政府房屋拆迁管理机构(以下简称市拆管机构)具体负责集体土地上房屋拆迁补偿安置管理工作。集体土地房屋拆迁所在地的区和镇人民政府、街道办事处以及市政府有关职能部门,...
2023年农村拆迁补偿标准
6、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 7、征用非耕地安置补助配旁缓费; 8、按照土地补偿费和安置补助费。土地征收补偿2023年最新标准: &...
房屋征收与补偿条例(相关细则与补偿方式详解)
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。 三、集体土地上房屋拆迁补偿 目前,集体土地征收矛盾越来越突出,我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规,农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规,但补偿标准较低,显然不...
非农户口可以享受拆迁补偿吗
非农户口不可以享受拆迁补偿。有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地没兆使用人。而房屋的...
农村集体土地上房屋以旧村改造拆除自费建房合法合规吗
这个需要具体情况具体分析:1、如果是农业户口，在自己拥有的农村宅基地、或经过村委会、乡政府批准的村内空闲地上建房，并在乡政府办理了准建手续、领取了《准建证》的，农村集体土地上建房是合法行为。2、不按照批准的用途使用集体土地的，报经批准，村委会可以收回土地使用权。3、农村村民一户只能拥有...
衡阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法是怎么样的?
第一条 为了加强集体土地上房屋拆迁补偿、安置(简称 拆迁补偿 安置)工作,维护被征地 拆迁 单位和村民(以下简称被拆迁人)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律 法规 规定,结合我市实际,制定本办法。 第二...
线梵拓赛： 您好:农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;
大冶市19385327996： 有土地证的农村土坯房拆除有补偿吗? - ？
线梵拓赛： 涉及土地征收和房屋拆迁的问题,只要房屋合法,所有权人有权依法获得补偿,拆迁房也应当依法予以补偿.具体价值根据实际价值进行判断
大冶市19385327996： 房屋有土地证无房产证在拆迁中如何补偿? - ？
线梵拓赛： 像这样的问题,要看你土地证上用途是什么,如果是商业你就可以要求按商业用房来补偿,没有办理房产证是因为你的一些配套费用没有交,如果你的土地用途是住宅,那你可以要求在住宅价格的基础上提高20%的补偿.
大冶市19385327996： 农村集体土地上房屋拆迁时,有土地证、没有房产证.补偿时会不会比有房产证的少很多?是我们市(盐城)... - ？
线梵拓赛： 这个不一定,拆迁补偿工作不是法律规定死的工作,是政策处理工作,你的补偿条件完全可以跟当地政府拆迁工作组谈判或在签订协议时明确拆除条件和金额.建房年限符合《当地拆迁办法》,也可以领到跟有房产证一样的补偿
大冶市19385327996： 农村集体土地上的房屋拆迁,补的回迁房有房产证和土地使用证吗? - ？
线梵拓赛： 有房产证房房本性质是回迁房的,土地证没有,以后买卖没有限制,无法更名!土地一般是不是划拨的形式,这个无法肯定,只能看当地怎么办!一般没什么!
大冶市19385327996： 农村房屋拆迁赔偿是按照房产证还是土地证赔偿的?有土地证没有房产证,赔偿会有影响吗? - ？
线梵拓赛： 按土地证赔偿.没有房产证的话也不会有影响的
大冶市19385327996： 非农户口拆迁时,在农村有房子有集体土地证能得到土地赔偿吗? - ？
线梵拓赛： 可以得到补偿,农村土地拆迁不完全跟户口直接对应,可以按照正常的国家补偿的方式进行补偿
大冶市19385327996： 有土地证但没有房产证的住宅拆迁时应如何补偿? - ？
线梵拓赛： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补...
大冶市19385327996： 拆迁时有房产证跟没房产证补偿是不是一样 - ？
线梵拓赛： 有房产证,确实是拆迁补偿的有力证据之一,在城市这是主要依据,如果在农村的话,就应该区别对待了,因为大部分地方者没有办房产证的,现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》,这是建立在具有国有土地性质的政策.而农村的土地现在还是集体土地,国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策.所以农村的房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前,那么农村集体土地使用证就成了唯一可证明你拥有该处使用权的证明材料之一.所以,只要你拥有土地使用证的前提下,那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的,房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利.
大冶市19385327996： 有农村集体土地证的人,另外房子拆迁还能享受吗? - ？
线梵拓赛： 有农村集体土地证的人,另外房子拆迁还能享受吗,他没有房产证,不一定能享受,上边有文件,这得按国家的文件.
