亲，请问需要做婚前财产公证吗， 关于房产归属？

请问我需要做婚前财产公证吗~

看后感觉很有感触,和我的近况有些相似,不为求赏，愿意帮忙！
所谓婚前财产公证说的简单点就是,我们去公证处去公证,你的就是你的,我的就是我的,比如说婚前我有100万 你只有10万 那么万一离婚 这个财产不是夫妻共有的 离婚后 100是一方的 10万是另一方的 而不是平分!~~~
婚前财产公证的不利因素
（一）婚前财产公证与爱情撞击
婚姻是基于双方在相爱，信任，之后产生一种亲情，而结婚只不过是一种形式，对两个关系的一个界定，没有实质含义。因此，婚前财产公证显得有点多余了。因此就没有婚前财产公证的必要了，如果两个人一直保持着恋爱关系，感情也一直很稳定，一起经历了风风雨雨的变迁，彼此非常尊重。且从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，是两个人在这些年来感情的积累，现在却要为了财产非分清个你我，多少都有点伤害感情，而且对未来婚姻生活很有信心，所以婚姻不需要靠办理婚前财产公证来保障。当然，随着现代社会的变化快，很多的新的事物走进了我们的生活，现代人的爱情也变得越来越现实起来，也许，婚前的财产公证是为失败的爱情寻找一个庇护所，也是为个人的利益寻求一种保障，可是，如果说婚前财产公证是可以有效保障婚姻的话，那么爱情呢，爱情是否也需要婚前公证呢？因此，婚前财产公证面对着情与利的撞击，这在某种程度上也伤害着两个人的感情。所以，在这些方面多少让人无法接受。
（二）婚前财产公证与现实的撞击
每个人有其对婚姻的独特期望，有的人是因为相爱而结婚，有的人是因为家庭压力而结婚，也有的人是因为贪图对方的财产而结婚。婚前财产公证在某种程度上是对那些贪图财产的人提供了一个保护伞，而并不是为爱情提供保护伞！当然，婚前财产公证对婚姻观念造成了一定的冲击。婚前财产公证使越来越多的人在有了保护自己权利思想的同时也使本来现实的现代爱情和婚姻关系变得更现实，它提醒人们，爱情并不是理想化的，它并不能排斥对现实生活的关注。现实婚姻并不是那么理想，它不会象我们所期望的那样发展，婚前财产公证与我国传统美德之间发生的碰撞，以及婚前财产公证面对着现实的撞击！在这一点上必须有个好的把握，理智的对待，以免与我国的传统观念发生大的隔阂。
三 婚前财产公证的有利因素
从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。是否选择婚前财产公证，完全是个人的选择。随着社会的发展，由于婚姻财产引起的法律纠纷问题日趋上升，如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。所以，我国婚前财产约定协议公证是近几年来新开办的一项公证业务，它有助于明确婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方的合法权益，促进社会的安定团结收到了明显的社会效果。财产公证的程序是：当事人应当共同到有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并应当提交（1）申请人的身份证明；（2）协议书草稿（当事人书定协议有困难的，公证机关可以代为书写）；（3）有关的产权证明，如个人所有房产的房产证；（4）其他有关的证明材料，如己婚夫妻的结婚证书等。总之，婚前财产公证在我国还是一个新鲜的的东西，在法律上，对于日趋上升的离婚现象他是一个理智的做法，有助于家庭的稳定，社会的发展。
随着社会在发展，在以后婚姻自由的国度以及人们思想的开放，相信离婚率将会不断提高，以及人们的生活水平也会不断提高，自己的个人财产也将会增多，像一些高档之类的财产，如汽车，房子，证券等将会增多，这就涉及到财产的归属问题，尤其在结婚以后，由于长期生活，消费等，将原本清晰的财产归属搞的模糊起来，一旦遇到离婚这个问题将是不可避免的会出现，因为法律规定离婚经济补偿应以“夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有”为前提，换言之，夫妻双方不适用分别财产制度就不适用家务劳动补偿。而目前在我国夫妻约定实行分别财产制的数量仍然很少，据调查，城市居民中仅有2.7%，农村居民中仅有1.1%的夫妻有采取分别财产制的愿望，绝大多数夫妻认为，采取共同财产制有利于稳定家庭关系，巩固夫妻感情。所以将离婚时家务劳动补偿请求权仅限于夫妻约定实行分别财产制的当事人，所产生的一个直接后果就是极大地限制了这一救济制度的适用。另外，婚姻法对这一制度的规定流于泛泛，法官无从对家务劳动的价值做出合情合理、具有说服力的估价，因而往往采取保守的不积极的态度。所以，财产问题将会是一个长期存在的问题，不过我们相信随着法制的健全，人们淡薄的法律思想意识也逐渐会增强，人们将会理解和明白财产公证的好处，所以我们也有理由相信婚前财产公证将会受到广大群众的欢迎，在以后复杂的社会关系以及法制的不断完善下，财产公证也会在法律中找到合适于自己的位置。
法律对于财产关系的明确划分是个明智的做法，财产关系不象其他的法律关系，财产关系是个复杂而又烦琐的关系，对于财产的关系我们要花大量的时间去研究去讨论，象婚前财产的公证更应该有明文的规定，这样就会减少现实社会中有关财产纠纷引起的当事人反目成仇的事，也会减少司法实践中由于找不到有关法律规定作为依据而引起的尴尬现象。总之，加大婚前财产公证的力度是必然的，对于社会只有好处，它的发展，健全，将会促进社会健康的发展。

婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

该住房，之前属于你婚前购买，又是登记你一人姓名，按照规定，属于你婚前个人财产，和以后配偶无关。
你结婚后，办理加名字手续，视作你把一部分产权赠与女方，使得女方成为住房共有人，在你们没有约定份额前提，就是默认为各占一半。
如果没有办理加名字，住房产权是你一人所有，离异的话，住房产权归你，但是婚姻法规定，自领取结婚证起，不管男女谁来还贷，所用钱款，属于婚后共有，你俩一人一半，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。

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麒麟区14751537092： 结婚前财产公证吗 - ？
鱼海帅孚： 法律没有强制规定结婚前一定要做财产公证,可以做,也可以不做.法律角度来看,婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能.两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产...

麒麟区14751537092： 婚前财产必须公证吗 - ？
鱼海帅孚： 不是必须要公证的.我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证.也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力.只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高.

麒麟区14751537092： 婚前财产公证有必要做吗 - ？
鱼海帅孚： 具体看情况的,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证.像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证.而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证.举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产.拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时进行婚姻财产公证.因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的.说不清楚的钱就要算作共同财产.

麒麟区14751537092： 婚前财产公证是否必须 ？
鱼海帅孚： 1、不是必须的,做不做公证是自愿的.婚前财产公证起到一个证据作用,以减少发生纠纷的可能.2、两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证.像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证.

麒麟区14751537092： 求问结婚前,一定要做财产公证吗? - ？
鱼海帅孚： 一、结婚前未必一定要做财产公证,即使要做公证,前提也是要双方取得共识或理解. 二.《婚姻法》“婚前的财产,是不会计入离婚时的再分配的.”“属于个人, 而不是属于双方.”这可以从《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”的规定中得到答案. 属于个人所有的财产(包括车子和房子),只要一方在婚后不主动放弃所有权,则无论婚姻关系存续时间多长,都不会变成夫妻共同财产,自然也就不会在离婚时被迫分给另一方其中的一部分.

麒麟区14751537092： 婚前财产一定要公证吗? - ？
鱼海帅孚： 婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证.办理婚前财产公证时,当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请,提出申请时应当提交以下材料:申请人的身份证明;协议书,可在律师指导下完成;有关的产权证明,如个人所有房产的房产证;其他有关的证明材料.婚前财产并不是一定要公证的,婚前个人财产是指您在婚前就已经取得的财产,该财产并不会因为结婚而自动转化成夫妻共同财产,即使将来离婚了,该财产也是属于您个人的,另一方无权要求分割.如果做了婚前公证,就是公证书可以作为证据在你们对是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产有争议时,直接被法院采纳.但如果您能提供确实证据证明确实是你结婚前取得的财产的,法院也一样会确认这个事实的.

麒麟区14751537092： 婚前财产是否需要公证 - ？
鱼海帅孚： 婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证.婚前公证财产的财产不需要分,婚后财产须依法分. 具体情况需根据以下法律判定.婚前财产,是一个法律名词.指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产.夫妻一方的婚前财产,不...

麒麟区14751537092： 请问:婚前财产必须要到公证处去公证吗? - ？
鱼海帅孚： 广东胡律师:只要你不在婚后将财产主动赠予与对方共同享有,在法律上不公证也属于你的婚前个人财产.

麒麟区14751537092： 财产婚前公证吗 - ？
鱼海帅孚： 一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产才需要婚前财产公证.像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证.而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证.

麒麟区14751537092： 二婚夫妻是否需要考虑婚前财产公证? ？
鱼海帅孚： 一、中华人民共和国民法典颁布后是否可以做婚前财产公证?领证以后可以做婚前财... 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...