二手房几个证才齐
为什么买了房子,房产证要等一年后才给呢?
如果是这个情况的话，我觉得1年就能拿到房产证是很好很好的情况了。办理房产证的流程是：先去房地局进行初始登记，就是办理整栋房子的栋证，这个时间是开发商控制不了的，看房地局办事速度，要几个月时间，栋证办理完毕后，再办理分户的产权证，办理的速度开发商同样也控制不了，看房地局，也要几个...
购买二手房,户主的名字可以写几个人
可以，不管你写几个人都可以。房地产证上写六个人我都见过。只是在申请过户时要你和你父母三个都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。，以后卖的时候，也要你三个全部签字才可以卖。
购房款可以等到拿到房产证才交齐吗 .
买的是新房的话，房产证一般从交房那天开始算1年内办妥，开发商是绝对不会允许你等到办证再给钱的。二手房相对灵活点，房产证1周内就可以出来，这个可以找银行做资金监管，办出证以后银行才会给房东钱。
售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么?
确认自己贷款资格没问题的前提下再交首付款,等待期间,也要注意你的贷款资质别出问题,不然几个月后因你个人原因办不了贷款,那损失就大了。 公积金利率低,有公积金的朋友都在争取用公积金贷款购房,但公积金贷款可能要等一年半载后才能办理,那么是否可以先付首付,将房源定下来,以后能办理公积金时再办理贷款? 我是[房...
卖二手房是否收齐余额才过一户
是的，必须要证件，手续齐全。房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
全款买的房子交房的时候能拿到房产证吗?
一般交房时都拿不到房产证的，即使是全款也是一样。因为房屋产权证是房管局派发（不动产证由不动产管理机构派发），所以，房管局不可能派人盯在交房现场，交一户发一户，你想想全市多少个小区，又有多少人同时办理交房就明白了。所以都是交房完毕后由房产开发商统一办理，而后统一派发，这里就看各地...
怎么样才算二手房交易完成?
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费...
买的房子是五证齐金几年才能那到大红本
首先，您应该查阅一下当初签订的购房合同及补充协议中对办理房产证的时间期限与责任的相关条款，然后据此要求开发商依约执行，否则应视为违约。正常的贷款买房的产权权属取得程序应为：开发商先办理大产权，然后进行产权分割，由买方自己或授权委托他方办理产权。抵押贷款的买方应在产权办理完毕后办理抵押登记...
完全产权房才能进行二手房交易?
在二手房交易中,政策法规上存在以下疑点和难点:第一,法定共有人的财产权保护;第二,房改房的同住非产权人的权益保护;第三,中介机构居间行为的规范;第四,在产权转移登记过程中对物权转移的确认;第五,房屋的户籍属性对产权交易的影响及司法救济;第六,房屋交易欺诈的罪与非罪的界限:等等。这些疑点和难点的形成,除了...
商品房没有拿到房产证怎么办?一定要交齐房款才有房产证吗?
不是，这个只要付了首付，然后办理了房贷就可以先拿到房产证的，如果你手上没有，你可以去找相关人员要。
柘城县毓乐回答： 正常情况下你可以拿到三个证 一、契证这是你合同买卖后按法律缴纳契税的证明 二、土地使用证凭合同,契证,以及旧房主的土地证,可以去便民中心国土窗口或直接去国土局办理新的土地使用证,你的名字 三、房产证 凭凭合同,契证,以及旧房主的房产证,你的土地使用证,可以房管局办理过户手续,把房产证改成你自己的名字 希望对你有帮助
源贱13352942339问： 买二手房屋要几证 - ？
柘城县毓乐回答： 你是说的买家需要准备什么吧.我倒是刚买完.需要副口本原件,结婚证原件,身份证原件就可以,但是请注意下,要是你结婚了,一定要注意下副口本是否写了已婚,要不你就白去房产交易中心了.具体的如何证明你是首套或二套的问题,交易的时候房产交易中心就自动查询了.不过买二手房你一定要注意,卖家是否户口已迁出.这是归驻地派出所管,因此房产交易中心不会查的.
源贱13352942339问： 买的二手房 拿到手一共应该有几个证 - ？
柘城县毓乐回答： 就一个产权证呀
源贱13352942339问： 不想白跑一趟 二手房过户都需要哪些材料 - ？
柘城县毓乐回答： 二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证.户口簿.房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要...
源贱13352942339问： 二手房的三证齐全是指哪三证?房子过户大概要好多钱?如果使用年限到期又该怎么办? - ？
柘城县毓乐回答： 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)(首次 购房且面积在 ...
源贱13352942339问： 我想买套二手房.请问房子有哪些证件才算完全的 - ？
柘城县毓乐回答： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证, 由房产证登记人本人和配偶,一起,两人持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证, 买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明, 双方一起到住房所属房管部门签字办理过户.
源贱13352942339问： 买二手房,最后手上证件有多少!才算齐全!如契税,房产证?还有什么??? - ？
柘城县毓乐回答： 房产证、契税票、购房发票、购房合同、网签合同、银行贷款合同、还款卡.
源贱13352942339问： 2手房是不是要3个证才属于有效买卖?分别是哪三证呢? - ？
柘城县毓乐回答： 二手房只有两个证明,一个是产权证一个是国土证.办理过户的主要证件就是产权证,产权证办理过户后产权人就变成买方了,国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续,办理过户的流程如下:1. 签订买卖合同;2. 到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件;3. 取件后产权证就是买方的名字了;4. 交易结束;
源贱13352942339问： 二手房交易只有2证 - ？
柘城县毓乐回答： 一般情况下,要办理二手房交易,房屋的两证即房屋产权证和国土证必须齐全,才能顺利办理房屋产权过户.因此,你如果的确打算购买还没办好房产证的房子,最好要跟卖家协商好产权证办好的时间及办理过户的时间,同时签一份书面的协议并作公正,以保证你的合法权益.
源贱13352942339问： 证的二手房需要注意什么,二手房一般需要三证才可以 - ？
柘城县毓乐回答： 需要注意四点:1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多...
