签定购房合同注意事项有哪些
签定购房合同注意事项
一、对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。
二、合同需要采用房地产管理部门统一印制的标准，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，合同内同纸质的合同需相同。
三、对于合同条款中双方所填写的内容中权利与义务查看是否对等。因为部分开发商会将事先已填写好由自己填好，这种合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况，不能草率行事。
四、面积确认及面积差异处理，套内建筑面积应当在“面积差异处理”条款中明确详尽面积发生误差时的处理方式，才能避免上当。
五、房屋买卖的付款方式是否规范，有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金。
六、认准交房日期是否确定，很多开发商就是因为资金不足而延期交房，因此开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
七、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家来帮忙审查合同文本。
编辑总结：买房是一门技术活，而签订购房合同更是需要更高的技术，稍不注意自己就将处于十分不利的地位，因此以上关于签订购房合同的注意事项，必须要做好，否则还是别签了!
购房合同签订注意事项是什么 购房合同签订要注意什么事项
一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你...
购房合同签合同注意事项
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。 2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题，可以有效保护...
签购房合同注意事项 警惕这些避免麻烦纠纷
目前市场上开发商基本上都是这么做的。 买房签合同注意事项最后,还要约定配套设施，如个人的门\\窗型号，是否一户一表等；公用的绿化、电梯等等。“不可抗力”在买房合同中是如何界定的 （以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
网签购房合同的注意事项有什么
2、签合同的时候，房屋买卖合同通常都是拿房地产管理局统一制作的文本来进行的，而且里面的条例必须要写得清楚，不可以出现含糊不清的情况。3、签署的时候，一定要查看合同里面两方填写的权利和义务是不是对等。4、平时还要注意到实际面积和上面写的面积的差别，必须是按照实际的面积为依据。5、签合同的...
签购房合同时的注意事项有哪些
签订购房合同时的注意事项：1、要看产权证是否齐全；2、合同规定了交房日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任；3、共享面积；4、面积确认和差异确定；5、付款方式及期限；6、卖方预期付款的违约责任；7、房屋交接；8、产权登记；9、其他的。
买房签合同注意事项
买房签合同注意事项如下：1、房款的相关事项。在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。2、确定交房日期。交房的日期一定要写清楚，写具体。不能是模棱两可的大概时间，要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房...
签订购房合同的三大注意事项平白无故不担责
买房是一件足以令人羡慕嫉妒恨的事，跑遍大大小小的楼盘，左挑右选，好不容易定了房又迎来购房合同这一大关。买房不易，且行且珍惜，签完才发现合同处处是坑，那也只能是自己坑了自己了。下文小编就简单讲述了签订购房合同的三大注意事项，希望能够帮到大家。一、明确具体交房时间期房大都是要等上一段...
签定购房合同注意事项有哪些?签订购房合同后如何解约退房?
在买房子的时候是需要签订购房合同的，毕竟签订了购房合同才能保证双方的权益，签订购房合同的时候我们要先了解一下相关的合同事宜，比如水电、通气、交房日期等细节的问题，那么签订购房合同注意事项有哪些？签订购房合同后如何解约退房？我们一起来了解一下吧。签定购房合同注意事项有哪些？1、签合同时要写明...
付首付签合同注意事项
1、查看卖方的证件是否齐全。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚房子产权是否明晰存在纠纷，比如说购房二手房时，二手房是否有抵押、有共有产权人，房子是否正在出租等;开发商有没有将土地抵押等等。2、采用房管部门统一制定的房屋买卖合同。购房合同中的各项内容尽量全面...
期房购房合同注意事项有什么?
期房签订购房合同时，应该注意合同所标明商品房的应用面积，房屋的交付时间，付款的时间，物业管理的服务条款及相关费用，违约责任以及违约金的赔偿方式，合同备案的相关规定。一、期房购房合同注意事项有什么?1、合同应标明所购商品房的应用面积 要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例...
张供安浮： 签订购房合同的注意事项有:1、采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式.2、房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理.3、违约责任.购房合同中应该明确违约责任.【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立.
察哈尔右翼前旗17794242826： 签订购房合同需注意的地方 ？
张供安浮： 1、基本的五证齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许... 小区配套完成后等一些模糊语言.对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明...
察哈尔右翼前旗17794242826： 签购房合同要注意哪些事项 - ？
张供安浮： 买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点: 第一、关于房产证的办理期限.按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日. 第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费. 第三、关于贷款不成的约定.不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项.如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任.
察哈尔右翼前旗17794242826： 签订购房合同时需要注意哪些事项 - ？
张供安浮： 签订购房合同时需要注意以下事项: 第一、明确约定逾期交房的违约责任. 购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿.若合同中未约定违约金条款,应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的...
察哈尔右翼前旗17794242826： 买房签合同需要注意什么 - ？
张供安浮： 房价居高不下,购房者在签订购房合同时不能大意.买房签合同注意事项如下:1、首先要确认开发商是否具备“五证”或者出售人是否是合法的权利人.2、使用规范的合同文本,建议采用且不要随意修改《示范文本》,并按照文本中所列条款...
察哈尔右翼前旗17794242826： 签订购房合同有哪些注意事项 - ？
张供安浮： 1、购房合同中,开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息,必须是这个合法项目开发商的签章.代理商和中介应在其代理机构的位置上签字盖章.2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定,无论是建设单...
察哈尔右翼前旗17794242826： 签购房合同注意事项 - ？
张供安浮： 签合同要注意的事项: ,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清 一 查证. 1.最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权...
察哈尔右翼前旗17794242826： 签订购房合同时 有什么注意事项? - ？
张供安浮： 期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:1、开发商的开发经营资格必须合法.开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权...
察哈尔右翼前旗17794242826： 购房合同签订要注意哪些事项? - ？
张供安浮： 注意事项 1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容. 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件. 3...
察哈尔右翼前旗17794242826： 签订购房合同需要注意什么 - ？
张供安浮： 一、查验对方身份 签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体.法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商.如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应...
