房产证上写名字有什么作用
房产证上加名字需要什么手续？1.去房管局加名之前，有几个证件是必须准备的，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。然后，还有一点很重要，夫妻双方必须亲自到场，不能委托他人办理。
2.然后你要在房管局大厅等，叫到你的号就可以办理了。办理是要收费的，但是因为各地政策不同，收费也不一样。但大部分地区制作成本80元，粘贴成本5元，绘图成本25元，要准备现金。
3.以上内容处理完后，添加姓名的基本程序就完成了。过了10个工作日，但是节假日要延期，可以去房管局大厅重新办房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。
4.房产证办理费用不同，也要分以下三种情况：
(1):如果你有房但没有贷款，那么加名字的成本就是80元的工本费，25元的地籍图的成本，5元的张贴费。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。
(2):有房有贷，需要先去银行办理抵押变更手续。除了上述的110元手续费，如果贷款是纯公积金，还需要额外支付100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。
(3):没有结婚或者没有直系血亲关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为会被当成房子的买卖，所以要交的费用就另当别论了。
车产证可以写两个人的名字吗
车产证上可以写两个人的名字，这通常代表车辆为两人共有。在购车和办理车辆相关手续时，两人需共同作为申请人，并提供各自的身份证明文件。一、车产证写两人名字的意义 在车产证上写两个人的名字，意味着该车辆为两人共同所有。这种情况下，无论是车辆的购买、使用、维修还是处置，都需要经过两人的共同同...
房产证上写子女的名字有什么好处和风险?
加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。2、子女购买新房...
房产证上加名字有什么意义
通常房产证加名有析产登记、买卖、赠与三种方式。不同方式办理的手续、费用也是不一样的，通常夫妻之间办理房产证加名手续最简单、花费也是最少的。如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的...
别光想着往产证上加名了!名字越多缴税越多
房产证上的名字≠房子归谁 很多人认为，如果房产证上加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并不是这样。比如，婚前买的房子，就算写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也白搭。另外，房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记薄信息不一...
房产证上加上孩子的名字到底好不好?购买五证不齐全的房子有什么...
父母在房产证再加上宝宝的名字有四个益处：1.避开过户税费 父母房子产权过户给孩子有三种方式：承继、赠送、交易，房屋产权证假如再加上儿女名称，对比这三种产权过户方法既可以省下不少税金又方便。2.避开家中破产风险 有些家长是本人经营生意的，房产证再加上孩子的名字，假如遭遇生意失败，倒闭等风险时...
房产证上写孩子的名字,有什么好处 急
1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费。2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。3、能给子女提供一定的经济保障。4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆...
买房加上孩子名字可以吗,对以后有影响吗
二、孩子名字上产证，也会存在一些不利因素1、购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。2、孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套...
房产证上写两个人的名字的弊端
如果是婚前房产，那么房产证名字是谁，房屋产权就属于谁，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，无论写谁名字都是一样的，房产证上写两个人的名字的弊端 有以下内容：1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；2、法律依据： 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所...
房产证上写谁的名字 大有学问
我是做房产的我来回答你的问题吧。 1.产证上写谁的名字很重要，它代表着该物业的持有人。 2.应该是在签合同的时候就写上你们两个人的名字，开发商办产证的时候依预售合同上的名字为准。 3.应该怎么说结婚后卖的东西都是你们夫妻共有财产。
房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别?对以后有什么影响...
1、如果是婚前购买的房产，房产证上面写一个人的名字，房产就归一个人所有，写两个人的名字，就是两个人共有财产。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的。2、假如是婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。如果是俩人共同购买而只写了一个人...
尹翠丽智： 根据《婚姻法》相关规定,婚前的财产属于夫妻个人财产,婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.夫妻离婚时,有共同分割的权利. 婚前财产与婚后财产...
颍州区19541333701： 房产证上名字的意义 - ？
尹翠丽智： 房产证上的持证人对房屋拥有居住权 使用权 处置权 抵押权 典权 收益权等等权利
颍州区19541333701： 房产证上的名字到底有多重要 - ？
尹翠丽智： 我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要. 但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割.
颍州区19541333701： 房产证上写谁的名字真的很重要 - ？
尹翠丽智： 房产证上写谁的名字真的很重要;最好是夫妻双方名字都写上...因为写上夫妻双方名字是可以增加夫妻情感的,使双方心都得到平衡的.如果只写一方名字,其另一方心里肯定心里不平衡、有心里矛盾.也很容易造成感情不合,经常吵闹,甚至有造成离的隐患的.
颍州区19541333701： 房产证上的名字有何作用 - ？
尹翠丽智： 只能办理继承了,先到当地房管局拿号登记你要继承,提供您的资料:户口本、死亡证、身份证、婚姻证明...等等,再到公证处那边,公证处会找你上门评估,然后根据您的房屋评估价收2%所为继承税.公证处会叫你找到所需的资料还有那您父亲的第二妻子,到公证处办理,出了受理回执后,等拿新的房产证.
颍州区19541333701： 房产证上写孩子的名字,有什么好处 急 - ？
尹翠丽智： 房产证加子女名字可省去过户税,如果父母破产,不会影响房子,父母离婚,房屋是不会被分割.当然也有缺点:子女无法享受到首套购房优惠政策,人不幸不在了,房产归为另一半.所以告诫大家在加名字时,需谨慎.
颍州区19541333701： 房产证登记夫妻两人名字有啥好处? - ？
尹翠丽智： 1、避免婚后财产纠纷; 2、当夫妻其中一人去世时,避免出现过户等原因可能产生的遗产税; 3、购置房产时,可以双方共同贷款.
颍州区19541333701： 我已婚,买房子房产证上只写我的名字,对我有什么好处? - ？
尹翠丽智： 如果婚后购买房产你爱人主动放弃共有产权,其好处是,该房的使用处分收益只归你所有.如果婚后购房未经妻子同意或妻子不知道此事,是你个人悄悄办理的产权落户,我告诉你,产权证上没有名字不代表你妻子没有产权.这样做不但打不到你所谓的好处,坏处可是不少,起码夫妻感情破裂是肯定的,处心积虑这么久,因为法盲最终依旧得不偿失.
颍州区19541333701： 房产证上填写家庭成员名字有什么意义 - ？
尹翠丽智： 如果你是一个上年纪的人,这个问题就是有提到遗产问题,财产问题引起的;如果你是一个快要结婚的人,就是你老婆子提出来的;原因就是他们都是有法可依,可以分这同一套房子.
颍州区19541333701： 房产证上的名字就真的代表了产权吗 - ？
尹翠丽智： 房产权益属于谁,是看房产证登记人名字,以及是否婚后购买. 如果房产证是一人名字,又是婚前签署合同购买,就属于登记人婚前个人财产. 如果婚后购买,不管房产证登记人是夫妻谁,只要无事先特殊书面约定,住房属于婚后酣姬丰肯莶厩奉询斧墨共有财产,夫妻俩一人一半权益.
