房屋确权和宅基地确权是一回事吗
近几年，农村土地开始实行宅基地确权政策，这样才能保证农户合法权益，但房屋确权和宅基地确权是一回事吗?下面让小编来简单了解一下。
一、房屋确权和宅基地确权是一回事吗
很多人疑惑，房屋确权和宅基地确权是一回事吗?但其实，这完全不是一回事。
1、首先，房屋确权是指对房屋的所有权进行确认和登记，确保房屋的合法性和产权的稳定性。在房屋确权过程中，需要核实房屋的建筑面积、用途、产权人等信息，并将这些信息登记在相关的房地产登记机构中，以确保房屋的产权得到法律保护。
2、而宅基地确权是指对宅基地的所有权进行确认和登记，确保宅基地的合法性和产权的稳定性。宅基地是指农村居民用于居住的土地，宅基地确权的目的是为了保障农村居民的住房权益，防止宅基地被非法侵占或者滥用。
3、虽然房屋确权和宅基地确权都是确保产权的合法性和稳定性，但是两者在对象和范围上存在一定的差异。房屋确权主要针对城市和农村的非宅基地房屋，而宅基地确权主要针对农村的宅基地。此外，房屋确权更加注重房屋的建筑面积、用途等信息的核实，而宅基地确权更加注重宅基地的使用权和所有权的确认。
4、房屋确权和宅基地确权都是为了保障产权的合法性和稳定性，但是在对象和范围上存在一定的差异。这两项确权工作的实施，对于保障居民的住房权益和促进农村土地制度改革具有重要意义。
二、土地确权有什么好处
1、确保农村居民的土地权益：宅基地确权可以明确农村居民的土地所有权，保障他们的合法权益，避免因土地权属不明导致的纠纷和争议。
2、促进农村土地流转和经济发展：宅基地确权可以为农村居民提供土地产权证书，使其能够将土地流转、抵押或租赁给其他人，从而促进农村土地的有效利用和经济发展。
3、促进农村居民的住房改善：宅基地确权可以为农村居民提供土地产权证书，使其能够合法拥有自己的住房，从而促进农村居民的住房改善和生活质量提高。
4、促进农村社会稳定和发展：宅基地确权可以增强农村居民的土地使用权感和安全感，减少土地纠纷和冲突，促进农村社会的稳定和发展。
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房屋确权和宅基地确权是一回事吗
房屋确权和宅基地确权两者并不是一回事，因为前者和后者所代表的主体都不一样。房屋权利的确认是指对地上建筑物的所有权和处分权。只有双方达成协议，建筑物本身才可转让;宅基地权利的确认是指该宗地的使用权，不包括所有权和处分权，土地使用权不能独立继承和转让。房屋确权的办理流程1、房屋确权是否...
宅基地确权和房产证有关系吗
宅基地确权和房产证是没有关系的。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。并且，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
宅基地房屋确权是什么意思
法律分析：宅基地房屋确权是指确认土地的所有权以及土地的使用权等其他权利，而确权就是对这些权利的所有人进行确定。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇...
宅基地确权和宅基地证的区别
宅基地确权和宅基地证的区别如下：1、定义不同，宅基地确权证是对某一范围地皮认定的证书。宅基地是对某一房基所占地皮的面积。2、使用不同，宅基地为公有，但管理和使用权归个人，可自用和向本集体范围内人员转让。确认证书是对房屋及宅基地管理的一种文字证书。3、土地确权证依照相关法律规定，对...
宅基地确权和房产确权有何区别
这是另个不同的问题，宅基地包括的仅仅是允许建房的地面，而房产权是在宅基地上盖的房子。如果要确保建房符合政策，首先就要有宅基地被批准，允许盖房，然后才能去盖房，盖得的房子经过确认房产权，才有法律保障。
农村宅基地可以确权 宅基地证和房产证区别
5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元\/平方米幅度内确定。6、户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。当然就没有办法确权了吗？是可以...
宅基地确权和宅基地证的区别
宅基地确权和宅基地证的区别如下：1、定义不同，宅基地确权证是对某一范围地皮认定的证书。宅基地是对某一房基所占地皮的面积。2、使用不同，宅基地为公有，但管理和使用权归个人，可自用和向本集体范围内人员转让。确认证书是对房屋及宅基地管理的一种文字证书。宅基地确权的意思是确定是你的，归...
宅基地确权和宅基地证的区别
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证...
农村宅基地确权归哪个部门管
农村宅基地确权归土地管理部门管。农村宅基地确权的管理涉及到多个部门，宅基地的确权主要由乡级或县级的土地管理部门负责，乡级土地管理所或县土地管理局是负责宅基地确权的主管机构，此外，村一级组织也会参与宅基地的申请和审批过程，在乡级部门进行备案。宅基地确权是指依法确定农村宅基地的所有权和使用权...
为什么农村光给房子确权不给宅基地确权?
为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？再说说宅基地的确认。其实就是针对宅基地的确权。如果是根据不同的政策要求，可能会大规模进行。但在很多地方，对于宅基地的确认，是自确认。也就是说你盖房子的时候申请，然后这个时候可能会给你发相应的证明。所以针对宅基地确权，接下来可能会进行宅基地确权和...
凌刚垂盆： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据.房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
樊城区15118612192： 农村宅基地确权是给农村的宅基地颁发房产证吗 - ？
凌刚垂盆： 不是,农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋证(现在为不动产权证)的必要证件.
樊城区15118612192： 宅基地使用权确权是什么意思 - ？
凌刚垂盆： 1、宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利.农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,很大程度上宅基地使用权确权具有福利性质和社会保障功能.2、是由于目前的宅基...
樊城区15118612192： 确权是什么意思 - ？
凌刚垂盆： 你好,这是今年全国推行的不动产登记制度,包括农村房屋、宅基地、承包地等都可以确权登记发证,这样农村生产经营需要融资贷款时可以用于抵押.这次登记是自愿的,你也可以不登记.
樊城区15118612192： 什么是农村房屋土地确权 - ？
凌刚垂盆： 就是把现有的土地归属关系固定下来.对已经存在的权利归属关系进行确认,就是再次确认农村土地与房屋的归属关系.
樊城区15118612192： 请问各位房屋确权宅基地怎么办 ？
凌刚垂盆： 一、农村宅基地确权需要权利人主动申请,宅基地房屋确权申请程序如下:1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2. 权属审核:各国土...
樊城区15118612192： 没宅基证的可以确权吗 - ？
凌刚垂盆： 在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的. 无证的宅基地,分为两种:一种是合法,一种是不合法的. 先说不合法的.也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权...
樊城区15118612192： 城市户口的在农村有宅基地能确权吗 ？
凌刚垂盆： 1、能确权.老家的房子的宅基地原来是合理合法取的,并有相关证件,这次宅基地确权都要给予确权颁证.2、这些房子的形成主要是原来自己或老一辈人原来在农村居住生活,户口也属于农民,但是因为种种原因,离开了农村进入城市工作生活,随之户口相应的也迁移到城市.但是房屋属于不动产,不可能随人搬到城市里,只能原地不动留在农村.
樊城区15118612192： 房屋确权是什么意思?？
凌刚垂盆： 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,它是唯一完全的物权.同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、...
樊城区15118612192： 农村房屋确权是什么意思 - ？
凌刚垂盆： 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定.土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关.依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力.主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门.土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定.
