为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？

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为什么农村光给房子确权不给宅基地确权？

再说说宅基地的确认。其实就是针对宅基地的确权。如果是根据不同的政策要求，可能会大规模进行。但在很多地方，对于宅基地的确认，是自确认。也就是说你盖房子的时候申请，然后这个时候可能会给你发相应的证明。所以针对宅基地确权，接下来可能会进行宅基地确权和房屋整合，两证合一。不过目前这项工作在我们农村还没有开始，接下来可能会开始，但具体时间还不清楚。

因为这些人在农村老家有自己的家，只是因为工作——从农业转到非农，就改变了户籍。这些人家里有承包地，但户口迁出了老家，只剩下老房子和承包地。在这种情况下，人们可以登记他们农村房屋的所有权。宅基地确权工作得到了广大农民的热烈支持和热烈欢迎。按照统一确认登记的要求，确认登记部门上门服务，主动登记，统一确认。农民们也积极配合，一些家庭常年在外打工的农民也因为宅基地的确认而返乡。

难以解决各种纠纷。宅基地确认后，在全面调查、精确丈量的基础上，确定宅基地的权属和界址，并进行登记备案，在图上显示坐标信息。这样以后就不会和其他人发生纠纷了。即使有争议，确认信息也会是解决争议的有力证明和依据。

拆迁补偿低。近年来，随着城市化和工业化进程的加快，农民的宅基地和房屋面临着许多被征用和拆迁的情况。即使是远离城市的偏远农村，也会有统一规划，村庄共居，拆迁补偿。拆迁补偿一部分是房屋等地上建筑物的补偿，另一部分是土地的补偿。宅基地确权后，宅基地的资格权和使用权明确归自己所有，这是拆迁补偿中的重要砝码，肯定高于不确权的宅基地补偿。

因为农村的土地所有权是国家的，而农民使拥有宅基地的使用权，但是在给农民房子确权的时候，因为宅基地和房子是处于一体的状态，其实是给宅基地进行了权利的划分。

这是国家政策的规定，这样的情况下才符合国家房屋使用的权利，在房屋拆迁的时候，是可以进行合理规划的。

因为土地的最终产权是属于国家的，人民只能拥有土地使用权，不能拥有产权。

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兴山县15866896850： 农村宅基地确权是给农村的宅基地颁发房产证吗 - ？
局南救尔： 不是,农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋证(现在为不动产权证)的必要证件.

兴山县15866896850： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
局南救尔： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...

兴山县15866896850： 土地确权证是否包括宅基地和种地的地 ？
局南救尔： 1、土地确权证包括宅基地及农业土地的使用确权.2、农村集体土地确权登记发证,是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等,土地权利的确权的登记发证.农村集体土地使用权主要包括:宅基地使用权、集体建设用地使用权等.农村集体土地所有权确权登记发证,一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地.3、农村土地确权证,确定的土地使用权年限,以确权登记证载定年限为准,按现行的法律与政策规定,农村土地承包经营权的期限一般是三十年,从签订承包合同之日起开始计算.现在的土地确权,只是对原土地承包经营权的法律确认,及颁发经营权证.对于土地承包经营权的期限,仍按原承包合同约定的期限执行.

兴山县15866896850： 城市户口的在农村有宅基地能确权吗 ？
局南救尔： 1、能确权.老家的房子的宅基地原来是合理合法取的,并有相关证件,这次宅基地确权都要给予确权颁证.2、这些房子的形成主要是原来自己或老一辈人原来在农村居住生活,户口也属于农民,但是因为种种原因,离开了农村进入城市工作生活,随之户口相应的也迁移到城市.但是房屋属于不动产,不可能随人搬到城市里,只能原地不动留在农村.

兴山县15866896850： 农村房产怎么确权 ？
局南救尔： 1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,要符合一户一宅的原则.2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续.3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,对农民的宅基地界定位置.4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章.5、经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告.6、在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证.

兴山县15866896850： 新农村房屋确权是什么意思 ？
局南救尔： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据.房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

兴山县15866896850： 农村住房问题,为什么不给划宅基地,就是不让盖房子？
局南救尔： 我们国家的规定,土地属国家所有; 你要建房,必须向管理部门申请土地,申请土地所需要的条件,各地土地管理部门都会有自己的规定;如果你没申请,没管理部门给你划土地范围就去建房,那就是违法建设了;严格的说要追究你法律责任的.

兴山县15866896850： 农村宅基地确权没有确权应该怎么办呢 ？
局南救尔： 农村宅基地没有确权的,可以按照以下流程,再次申请确权:1、向确权登记机关申请补办登记;2、填写申请表并提交相关确权材料;3、受理申请后,审核材料;4、符合确权条件,颁发宅基地使用权证.《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.法律依据《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权.

兴山县15866896850： 村里不给我家宅基地确权,我该怎么办 - ？
局南救尔： 村里处理不满意,我要求回我老房宅基地居住,村里调解给5万我没同意,村委会开了证明宅基地被他人强占,我下一步该怎么办.

兴山县15866896850： 我全家户口都是城市户口,但农村还有承包地和房子,现在正在确权,可以确权吗? - ？
局南救尔： 根据新农村一户一宅政策,你全家户口都不在农村,就不可以确权了,只有农村户口才可以享受承包地和房产确权.