2009年西安经济适用房有哪些项目

2018年西安经济适用房项目有哪些？~

你在西安市城乡建设管理局网站上查住房保障，有的公告。

西安经济适用房申请条件 1、经济适用房和商品房的区别是什么？经济适用房有全房产证。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。 2、怎么样的条件在西安才可以买经济适用房？申请购买经济适用房的市民必须具备以下条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元）；市政府规定的其他条件。在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。 3、购买经济适用房的流程是什么？需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦（西大街234号）一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。超面积部分按商品房算。 4、经济适用房审批公示期满后我该做什么？公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章 ”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按商品房对待。 5、取得的审批资格证有效时间是多长？审批资格在一年内都有效，在这期间如果还没有找到合适的房子，就需要重新填表审批了。 6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买受人按1.5%而不是3%承担；2、交易费，转让人按1.5元/平方米而不是 3元/平方米承担。 7、经济适用房的大修基金怎么收取？《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定：１２月２３日起，房屋大修基金将按面积收取。新《办法》规定，首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元／平方米；小高层、高层住宅（7 层以上，含7层）：145元／平方米。新旧标准有两个月过渡期。过渡期时间从2009年12月23日至2010年2月22日。过渡期内，新、旧交存标准并行。过渡期内，业主可自主选择对自己有利的标准交存专项维修资金。过渡期后，一律按新标准执行。 8、经济适用房几年内办理房产证？经济适用房和商品房一样都是全产权，商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法” 的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。 9、经济适用房需要哪些申请材料？申请经济适用房需要由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。如果是军人申请，需要提供军官证等相应的证明。 10、经济适用房交房时都有什么费用，费用是多少？经济适用房交易税费标准和操作程序与普通房屋相同。交房的费用如下：1、目前各地执行的契税标准还有差异，对普通住宅（包括经济适用房），目前西安市普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。大修基金按下列规定交纳和提取：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。目前陕西省的细则正在研讨当中，尚未出台，暂时仍按原标准执行，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。2 、天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC 卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。衡量标准西安经济适用房准入条件 户口西安市城六区、长安区非农业户口人均面积家庭无住房或住房面积低于45平方米收入家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）：1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元单身申请限制单身申请人年龄超过30周岁住房交易经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。对象西安经济适用房供应标准 单身家庭60平方米二至三人家庭80平方米四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米 西安经济适用房申请流程　在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。　申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 　 申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。　经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通西安市房产资讯网公示，公示期10天。　公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”，申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格

　　西安市2009年拟安排经济适用住房项目24个：

　　城北区：
　　1 珠江新城 　开发单位西安珠江投资有限公司 　项目地点北郊井上村
　　2 纬二十六街经济适用房 　开发单位西安市城市建设综合开发中心，西安市莲湖区城市建设重点项目综合开发中心　 项目地点北临纬二十六街，东临总管路
　　3 玄武路小区 　开发单位西安黎明房地产开发有限责任公司　 项目地点玄武路以北，省广厦工程以南
　　4 杨家庄廉租住房 　开发单位西安市廉租房建设管理有限公司 　项目地点未央区大明宫街办杨家村
　　5 城市新苑　 开发单位西安市顺达房地产开发建设有限责任公司　 项目地点兴中路3号
　　6 前进小区（长安易居）　 开发单位西安市建筑总公司房地产开发公司　 项目地点北二环东段南侧
　　7 奇星御园 　开发单位西安奇星房地产开发有限公司 　项目地点太华北路
　　8 西北二环住宅小区 　开发单位西安西夏置业有限责任公司 　项目地点莲湖区红庙坡街办白家口村
　　9 联志小区 　开发单位西安市第一建筑住宅公司（西安市森泰房地产开发公司） 　项目地点莲湖区三合新村126号
　　10 岗家寨小区（鼎新花园）　 开发单位西安万兴房地产开发有限责任公司 　项目地点南临凤城一路，北临凤城二路

　　城南区：
　　11 鸿基新城 　开发单位西安新鸿业投资发展有限公司　 项目地点丈八北路以西

　　城东区：
　　12 教师新村 　开发单位西安市灞桥区城镇开发公司　 项目地点灞桥区纺渭路
　　13 胡家庙新村小区　 开发单位西安西亚房地产开发有限责任公司　 项目地点新城区长缨西路37号
　　14 润翔小区 　开发单位陕西润翔置业有限公司 　项目地点未央区东十里铺村
　　15 浐灞新城 　开发单位灞桥区城镇建设开发公司　 项目地点纺渭路东，纺北路南

　　城西区：
　　16 金泰花园 　开发单位陕西金泰恒业房地产有限公司　 项目地点富裕路北，西三环东
　　17 丈八东路经济适用房小区　 开发单位西安铁锋房地产开发有限责任公司　 项目地点丈八东路东段路南
　　18 大兴路住宅小区 　开发单位西安丹尼尔房地产开发有限责任公司　 项目地点大兴东路石膏板厂

　　长安区：
　　19 圣合家园 　开发单位陕西圣合实业发展有限公司 　项目地点长安区长安广场西北侧
　　20 百姓家园 　开发单位西安市城市建设开发总公司 　项目地点长安区韦曲镇西寨村
　　21 青海油田长安住宅小区 　开发单位西安长韦青海石油长安住宅小区建设有限责任公司　 项目地点韦曲东街，航天中路十字西北角
　　22 长安星园 　开发单位西安森特置业有限公司 　项目地点长安区郭杜镇

　　临潼区：　
　　23 经济适用房小区 　开发单位临潼区新区管理委员会 　项目地点草临路南侧

　　户 县：
　　24 画苑小区　 开发单位陕西鼎瑞置业有限公司 　项目地点户县东韩村

我在东郊，这边还有将来的城东客运站旁边的经济适用房，很有发展前景

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乌兰浩特市17077123863： 2009年西安经济适用房有哪些项目 - ？
能荷眩晕： 西安市2009年拟安排经济适用住房项目24个,我们为您提供全市项目信息供您参考: 城北区: 1 珠江新城 开发单位西安珠江投资有限公司 项目地点北郊井上村 2 纬二十六街经济适用房 开发单位西安市城市建设综合开发中心,西安市莲湖区城...

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能荷眩晕： 在长安区有一个经济适用房 不错

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能荷眩晕： 您好!据了解,08年西安拟安排经济适用住房项目47个,计划开工面积约202万平方米(其中34个项目为单位职工住房建设项目,约114万平方米).在由开发单位开发的13个经适房项目中,其中8个楼盘的地址都集中在城北,但最大的一个项...

乌兰浩特市17077123863： 西安经济适用房楼盘有哪些?求详细情况？
能荷眩晕： 西安南郊的经济适用房项目有:圣和家园、学林雅苑. 圣和家园项目地址:长安区长安广场西北侧 学林雅苑项目地址:长安区学府大道与文苑中路交汇处西北角

乌兰浩特市17077123863： 西安最新经济适用房有哪些 - ？
能荷眩晕： 西安在售经适房有:高新:鸿基新城、金泰·怡景花园、城西:紫云溪,天朗莱茵小城;城北:阳光北郡、正尚盛世家合、百花家园、奇星御园、荣城名苑;长安:学林雅苑 航天逸居.

乌兰浩特市17077123863： 最新西安经济适用房楼盘有那些? - ？
能荷眩晕： 百花家园,电话:029-86616666; 奇星御园,电话:029-86628888; 经发新北居,电话:029-86556000; 阳光北郡,电话:029-81612222; 荣城名苑,电话:029-81629999; 珠江新城,电话:029-88111188. 经济适用房的项目还有很多,你可以到西安市房管局网站上具体了解.

乌兰浩特市17077123863： 西安经济适用房最新楼盘 - ？
能荷眩晕： 西安是现有的经济适用房楼盘:经发新北居、正尚盛世家合、丰硕佳园、珠江新城、鸿基新城、奇星御园、紫云溪.有关楼盘的具体信息科登陆 西安房屋管理服务网 了解!

乌兰浩特市17077123863： 2010年西安经济适用房？
能荷眩晕： 北二环珠江新城,高新鸿基新城,昆明路天朗·莱茵小城,基本都有房,位置相对来说莱茵小城好些,珠江新城和鸿基新城规模大些,配套齐全一些.这三个项目都还不错,算是目前经适房里比较好的.不过要买经适房比较麻烦,要求比较多,单身要三十岁以上,要么就必须已婚,年收入要低于15000,必须是西安市户口,审批时间要很久,审批成功后2年内购买经适房都有效,先去西大街房地局领表先申请吧.

乌兰浩特市17077123863： 西安申请经适房需要哪些条件 - ？
能荷眩晕： 一、西安申请经适房必须符合四条件 :(一)具有本市城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员); (二)未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上); (三)家庭收入符合市政府划定的收入线标准; (四)...

乌兰浩特市17077123863： 西安经发新北居经适房项目介绍有哪些呢? ？
能荷眩晕： 经发新北居项目简介 项目占地约38亩,总建筑面积约9万平方米,由4栋高层住宅组成.建筑设计以简约式现代中式风格为主.根据本地块的特点,采用传统的行列式布置...