如何查询房子是哪一年建的？

怎样查询 房子是哪年建的?~

到产权登记部门查询。辨别房龄最为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

扩展资料房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
参考资料来源：百度百科-房屋建筑年代

旧房可以去当地的档案局找相关的“房地产档案”查看，档案上有准确的建筑年代和建成时间。
房屋建成年代的查询方法其实非常简单的，你只需要到档案局，然后带上自己的房屋一些相关证明可以进行建成年代的查询。
档案局里面每个记录在案的房屋都是有一些相关资料的，你可以在那里查到建成年代。

扩展资料：房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。
房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。
(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。
(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。
(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。
参考资料：房地产档案 百度百科

1、可以到房产管理部门查档

不管是什么房子，在相应的产权部门都会有进行登记。这个是最为准确最为权威的查看房龄的办法。

2、查看产权证

产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

3、调查建成时间

除了调查房屋产权时间，你也可以通过调查房屋的建成时间来推断房龄。你可以亲自前往国土局查询房子的建成时间，这样的方式也是比较稳妥的方式。

4、向小区住户、物业打听

还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，也可以向房屋所在小区的物业管理人员，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法比较简单，马上就可以知晓。毕竟你是无法从售房者的口中得知真实信息的。

扩展资料：

房屋的使用年限：

具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，就是在中国土地是国家的，居民只有使用权，没有产权。但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，之后调整为70年。

如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况：

1、国家把土地收回去，重新卖。但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿。

2、继续使用此土地，但要补地价。按当时的地价补。补完以后，还可以用70年。

查询房子是哪一年建的有以下方法：

1、可以去国土局查询：这里可以查询到房屋的准确建成时间。

2、可以到房产管理部门调查档案：房屋建设需要去房产管理部门进行记录，所以房产管理部门会有明确的记载房屋建成时间。

3、查看产权证：可以根据通过办理产权证的时间，推断出房屋的大概建成时间。

4、可以到周围去咨询一下老住户：老住户大部分都较为清楚，因为已经居住了很长时间，对于周边环境事物都有所了解，并且老住户一般都会明确告知。

扩展资料：

购买二手房屋需要注意什么：

若是去买二手房的话，特别担心的一个问题就是被骗。所以我们必须要让房主提供产权之后。在向发证单位去咨询，确保这个房子是可以上市交易。若是找的是中介的话，通常就不需要再去担心这个问题，中介也是确定了能上市才会挂出房子的信息。

若是没有通过中介而是自行看房的话，一定要对房主的身份进行一个确认。不但如此，对于房主提供的资料，也要进行核对，看是否真实合法。还要了解清楚房子是否存在抵押或抵债的情况。

由于二手房交易整个过程还是比较复杂的，最好就是能够找一个知性良好的中介来帮忙进行操作。虽然需要花去一些中介费。但是可以减少很多风险并且不用花费太多的精力。

买二手房进行买卖协议签订的时候，一定要把里面的细节都看清楚并仔细的推敲，要是有和自身意见不相同的地方，一定要及时的更改确定之后再签字。

正常来说，买二手房的协议或者是合同都是一式三份的。对中介也保留一份，这样才能降低风险。

参考资料来源：新华网-住房和城乡建设部等6部门加强房屋网签备案信息共享

参考资料来源：人民网-今后，名下有多少套房一查就知道

宣信12号房租建成年份

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措勤县18214932319： 如何知道房子的确切的建成年代 - ？
正蓓群链： 建成年代一般会在房产证中标记. 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 但是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门...

措勤县18214932319： 如何查询房屋建成时间 - ？
正蓓群链： 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 而对于一些老房子,特别是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门也是根据房屋评估时间来计算,也很难保证做得准确,所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听.扩展资料: 房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算,拆除翻建的,按翻建竣工的年份计算;扩建的房屋,面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算,未超过的按原房屋竣年份填写. 参考资料:房屋建筑年代-百度百科

措勤县18214932319： 二手房怎么查看房龄,有什么方法自己能检查出 - ？
正蓓群链： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.

措勤县18214932319： 怎么查房龄 - ？
正蓓群链： 房子的房龄可以从2个方法查到: 1.《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的(买的)~ 2.《房产局档案室》那里存有房子的所有档案~也包括房龄.(最清楚) 一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里~还有就是到实地去看房子~ 最能证实房子的房龄~就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确的.

措勤县18214932319： 二手房房龄怎么查更准确 - ？
正蓓群链： 1、房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2、这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子.如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考.

措勤县18214932319： 房屋建设年份怎么查 - ？
正蓓群链： 到房屋所在的房产交易中心直接查询就可以了.

措勤县18214932319： 真实的二手房房龄怎么查 - ？
正蓓群链： 判断二手房的真实房龄:一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多.二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧.三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.

措勤县18214932319： 想知道房子是那一年盖的去哪里查 - ？
正蓓群链： 房管局

措勤县18214932319： 查询房屋产权年限怎么查询 - ？
正蓓群链： 1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示.看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等.2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系.

措勤县18214932319： 房屋产权年限怎么查? - ？
正蓓群链： 购房者在买房时都十分关心房子产权年限的问题,尤其是在买二手房的时候.因为,二手房一般是经过前任业主居住过一段时间的,具体剩余的产权年限有多久很重要.那么,应该如何查询二手房的剩余产权年限呢?一起来和小编看看吧. 房屋...