农村自建房宅基地，相比于安置小区，哪一种住起来更加安逸呢？
真的在农村的话，还是要自建房，要建的，宽敞一点，有山有水的小别墅，还有自己的后花园，如果房子建设的普普通通，那么还是拆迁安置房好，至少社区里绿化了配套设施了，都可以，比较干净，卫生，对生活有头有序的，也是非常不错的事情。
自建房要远优于回迁安置房
闹清楚为何会有拆迁安置房，不管出于何种目的，拆迁肯定是越拆越小，不然就没必要拆迁。拆迁安置房容易受制于人，采暖物业燃气这些不起眼的小费用会牵制你的生活，被迫接受工商业社会，说白了就是你必须得去挣钱。
最重要的一点，自建房有高度的自主性，想弄点什么就弄点什么，还有个大院子。只要你愿意，种点地也能过活，不必非和都市扯上关系。所以，自建房要远优于回迁安置房。
为什么要在农村建房？
农村宅基地可永久使用。在都市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的（只要宅基上的房子不灭失，都市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权）。
农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许都市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。
退出宅基地可以获得一次性补偿。现时随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在都市里落户定居。那么，自愿在都市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。
为什么要在城市买房？
1、城里基础配套设施完善。在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。
2、攀比心，邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。
3、城里就业机会多。在农村，就业机会少而且薪水低。虽然，现在都说在都市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。
我认为农村自建房宅基地住起来更加舒服，因为面积大而且有院子，非常自由。
当然是农村自建房更安逸，空气好，环境好，而且特别安静，不会受到其他打扰。
农村自建房住起来更安逸，非常安静，惬意，想干什么就干什么，但是安置小区人员繁杂，太吵闹。
农村宅基地自建房有房产证和土地证吗?
农村的房子产权证办理办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设...
农村村民建造住宅需要使用宅基地的,农村的宅基地能买卖吗?
在我国的广大农村，土地是农民最赖以生存的资源条件之一，毕竟我国的农村人口基数大以及面积广阔。随着农村地区的生活水平不断提高，很多村集体成员在自家的宅基地自建房子，同时难免也会产生了农村宅基地买卖这样的现象存在，那么这样的方式究竟合法吗？农村宅基地是不可以进行自由买卖根据我国现行的相关土地法...
河南省农村宅基地面积标准是多少平米
根据河南省有关规定，农村宅基地每户不得超过以下标准：1、城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；2、人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；3、山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米。楼层要求：村民自建房不规划...
农村宅基地自建房能不能买卖?
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房，同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转，所以非本村成员之间的...
农村房屋宅基地房产证没有办理,对于以后房屋归属会有什么影响?
这个对于以后房屋归属会有特别大的影响，到时候根本就不知道这个产权到底是谁的，也会存在一定的问题。
农村自建房流程是什么
随着人们生活水平的提高，不过农民朋友会选择将家庭的旧房推倒重新建设，不过农民建造房子也需要遵循相关的政策固定，那么农村自建房流程是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。
自家宅基地盖房违法吗?
以前在自家宅基地上盖房子,不用向谁申请,自己想怎么建就怎么建,现在不行了,即使用自己宅基地盖房子也必须向村委会及土地管理法部门申请,获得批准修建手续后才可以合法修建,未经申请未获批建,私自修建的房屋,都属于违法建筑,严格说,现在凡是没有批准建设手续的自建房都是违法的。1、申请人的身份属于村集体经济组织成...
农村自建房要交税吗
农村自建房不要交税。农村自建房不要交税。对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不用交税。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。农村房屋折迁赔偿细则具体如下：1、房屋补偿费，...
农村宅基地每人是多少平米?面积超标了会有什么后果?
湖南湘西：应用播种面积不能超过130平米，应用未利用地总面积不能超过210平米，应用别的土地资源不能超过180平米。三亚：应用农业用地的不能超过120平米;应用别的土地资源的不能超过140平米;应用村里空余农村宅基地、老宅基地的，不能超过175平米。农村住宅总面积超过规范，农村自建房超过审核总面积，要不...
农村自建房没有宅基地使用证需要怎么处理
根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知 》（国土资发[2016]191号） 的相关规定：对于没有权属来源材料的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由所在农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至范围等进行确认后，公告30天无异议，并出具证明，经乡（镇）...
竹宏氧氟： 在农村,气候宜人,空气清新,随着国家政策的改善,居民的生活越来越好,不再是土坯房子,木头门,而是换上了漂亮的砖房,造型设计独特,住上了别墅式的洋房,许多城市居民都来到农村盖房养老,在我们本地放眼望去据大多数楼层都为...
北塘区19541336298： 农村建房好? - ？
竹宏氧氟： 你好,怎么说呢.农村的自建房虽然住房面积很大,但是房子本身很不值钱,也没有什么房产升值空间.农村的房子一般只能用于自住,甚至随着时间的推移,房子越旧越损耗,价值更低.而因为城市的房价很高,所以城市的房产不仅仅具有居...
北塘区19541336298： 农村宅基地自建房是什么产权 - ？
竹宏氧氟： 您好: 农村宅基地自建房是什么产权? 1、农村宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地.农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有,农民对宅基地依法只享有使用权,农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利....
北塘区19541336298： 农村自建房和商品房有什么区别?各有什么优势？
竹宏氧氟： 目前国家土地供给是双轨制,即农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;而商品房的性质为国有土地出让,其性质为国家将土地出让于个人(期限最长70年),其管理部门房产局. 综上即可看出:农村自建房是限于村民身份的,其自由转让存在很多体制性的硬伤,其转让依据主要为村干部见证+签订契约,因为无国家税务、管理部门参与,所有权和使用权的界定划分很困难.商品房的转让是自由的,但其前提是缴纳税 费,之后就可以上市交易.房产局过户登记为所有权变更的依据.
北塘区19541336298： 商品房和在农村自建房有什么不同,各有什么好处？
竹宏氧氟： 综上即可看出:农村自建房是限于村民身份的,其自由转让存在很多体制性的硬伤,其转让依据主要为村干部见证+签订契约,因为无国家税务、管理部门参与,所有权和使用权的界定划分很困难.商品房的转让是自由的,但其前提是缴纳税 费,之后就可以上市交易.房产局过户登记为所有权变更的依据. 你不是当地村民,是不可能取得土地所有权的,也就是说你所买的房屋所有权与土地所有权是分离的.但是这不影响你对房屋永久居住、出租、买卖的权利,但是拆迁补偿会受到很大影响,只能得到一部分. 在当前体制下,这种房子买的时候比较便宜,卖的时候也不会太贵,也存在升值空间.这是房屋的自然升值和商品房的炒作升值是不一样的.
北塘区19541336298： 农村自建房,小产权房 与 违法建筑的区别在哪 - ？
竹宏氧氟： 1、农村自建房一般是宅基地上建房,不以交易为目的的,大多是用来自住,宅基地土地是 不能买卖的.自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房 屋和建筑.自建房是我国传统建造方式的主流,尤其...
北塘区19541336298： 农村自建房不能不小心,这几种情况土地将会被集体回收 - ？
竹宏氧氟： 别看农村地大人少,建房子也是要符合规定的,在农村可不能随便建房,否则要承担相应的后果.而且,现在农村福利越来越好,自建房宅基地都是可以抵押贷款的,但如果是违建的,就享受不到这些待遇了,因为获取不到证书,所以不能抵押...
北塘区19541336298： 农村哪些房子,拆迁可以获得补偿 - ？
竹宏氧氟： 农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁,获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质.1、随着我国城市化进程的加快,城市重新规划建设规模扩大,安居房建设,因国家公共利益的需要,建设公路...
北塘区19541336298： 在农村以后是房子值钱还是土地值钱? - ？
竹宏氧氟： 在农村以后是房子值钱还e69da5e6ba907a686964616f31333431373337是土地值钱是因为,如果你用你现有的房屋价值,与农村集体土地相比,没有可比性,房子价值很小,土地价值是无限的,就是用你自己的房子,与你拥有承包权的几亩土...
北塘区19541336298： 买了间农村的自建房,没土地使用权证的,合同有效吗 - ？
竹宏氧氟： 农村自建房,也就是常说的小产权房.这个是不能够上市交易的.因为农村宅基地的土地使用性质是农村集体所有,只是供农村集体所属的村民建房使用,村民并不具有土地的所有权,仅仅有使用权而已.买卖合同无效,因为标的物本身就是违法的,不能够进行交易的.不过如果已经交易了,可以要求对方退款.
