业主已交车位管理费,物业还要另收停车费合理吗？

~ 判断小区业主停车收费是否合理的主要依据如下：
1、小区车位属于业主共有部分
依据《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，住宅小区的征地费用与项目建设费用应计入住宅成本、构成房价；按照《物业管理条例》第二十七条规定以及《物业承接查验办法》第十六条的规定，小区车位属于业主依法享有的物业共用设施。根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；根据第二百七十三条“享有权利，承担义务”的规定，业主要按《物业服务收费管理办法》第十一条规定承担小区车位等共用设施设备的日常运行、维护等费用。
2、分担小区车位投资及物业服务费用的业主应当共享车位收益
按照上述规定，业主购房所交价款已分摊小区停车场（库）及车位的建设费用，所交物业服务费用也分摊了小区车位产生的费用，根据公平原则，应当补偿没有使用车位或者使用车位较少的业主；因此，应当遵守《物业管理条例》第五十四条的规定，“业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金”，能够使小区业主公平共享车位收益，并且应当符合《民法典》第二百八十二条“在扣除合理成本之后，属于业主共有”的规定。
3、应当依法核定停车服务成本按规定申报、备案
《价格法》第二条、第十条规定及《中华人民共和国价格管理条例》第十八条的规定和《关于商品和服务实行明码标价的规定》第十九条的规定，应当依法核定停车服务成本按规定申报、备案（详见本号“小区停车收费有关问题（一）”等文章）。例如《河北省物业服务收费管理实施办法》第十二条规定“住宅区的车辆停放服务包括提供场地、停车服务及车辆特约保管服务。停车服务费和规划的停车场地占用费实行政府指导价，由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调节价”。实际，规定停车服务收费分为提供场地、停车服务、车辆特约保管服务三部分，便于执行，也便于业主依法监督。
有关问题请参考本号“小区停车收费有关问题（二）”“能否单独转让小区车位的所有权”等文章。
依法依规提出建议，希望能帮助朋友，请予采纳

几辆车？一位多车
没停在车库，占用地面临停车位了吧。

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合作市13852257691： 一个小区的业主,有缴纳物业管理费,小区车位不够,车停在小区里保安还要征收停车费,请问这是否侵权? - ？
道祝风寒： 1. 如果已经交纳了物业管理费,物业就有服务的义务. 2. 物业管理费,并不包含停车费,但如果你购买车位,只是由于小区的车位不够,导致你不能进入自己的车位停车,物业应退还你合部费用. 3. 如果你交纳了停车费,而物业还征收你临时停车费,其行为是违法的,你可以拒绝,并向物价部门投诉.

合作市13852257691： 物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗? ？
道祝风寒： 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...

合作市13852257691： 我交了物管费,我的车子停在小区为什么还让我交停车费呢? - ？
道祝风寒： 应该交 先纠正你的错误,物业收的不是管理费,而是服务费,物业是为业主服务的,不是来管理业主的,难道你被我朝朝廷管理的还不爽吗?服务费是物业工作人员的基本工资费用与物业公司的基本开销费用.停车费是你占用小区道路的费用,这是两码事,停车费主要是用于以后道路维修用的,如果你们不缴纳,那以后小区道路坏了,那谁出钱修啊?物业公司是不可能出钱修的,因为他们没有收修理道路的费用,你叫其他没有车的业主出钱修,估计他们也不肯,因为他们走路是不会把路给走坏的,所以就只能你们这些有车的人出钱修了,但是等到路坏了再叫你们出钱,你们肯吗?所以就只能先问你们收取停车费,由物业公司管理这笔费用,然后等小区道路坏了,然后物业就有钱来修了.

合作市13852257691： 交了物业管理费,停汽车还要收停车费,这个合理吗?？
道祝风寒： 问题是现在的车位都划在小区道路旁,某些车子还停在了绿化带里.这些小区公共设施不是说属于全体业主所有的吗?怎么钱收上来都归物业了呢?

合作市13852257691： 住在有物业管理的小区内,在缴交物业管理费前提下,为何还要支付停车费才能在小区内停车?合理吗? - ？
道祝风寒： 是合理的,因为可以调解小区住户的矛盾: 具体来说,因为公共空地有限,业主存放车辆很容易发生矛盾,如果由物业公司派人管理并维持秩序的话,是属于合理合法的. 但收费必须经过业主委员会的同意,也需要物价局的批准.具体如下:1、如果公共地方存在业主自行停车现象,并引发业主矛盾的话.物业公司可提议接管公共用地,经业主委员会批准后实施.2、划定车位后,物业公司不得私自出售,只可出租使用.3、出租价格须经业主委员会同意,并报物价局审核备案.4、收取的费用除支付管理员工资及其它成本后,其余部分必须交回公共维修资金帐户,作为维护车位费用,并定时向业主公开费用使用情况.

合作市13852257691： 请问,业主已经缴纳物管费,为什么停放自行车和摩托车还要另外收取费用 - ？
道祝风寒： 物业管理费只是小区的安全秩序的管理,停车费是收车位的租金

合作市13852257691： 小区里收了物业费,为什么每年还要收停车的车位费,这个国家允许吗? - ？
道祝风寒： 小区物业管理费是小区物业管理总成本以面积为依据的分摊.当然并不是所有业主都有车辆需要驶入或泊车,所以物业管理行业内通常不把车位管理成本计入管理费预算内,除非物业管理合同中列明对于公共车位可以免费提供,但由于一般情况...

合作市13852257691： 住宅区业主交了物业费还要交停车费是否符合情理 - ？
道祝风寒： 这是正常的,物业费只是你社区内的服务管理费,停车费是不包含在里面的

合作市13852257691： 已经交钱购买车位后,为何停放还需缴纳费用 - ？
道祝风寒： 在日常生活中,业主购买车位后,通常还需要向物业服务企业缴纳一定的车位管理费.这一做法常常引起业主与物业之间的矛盾,本文将结合相关法律条款和实际案例,对此进行详细...

合作市13852257691： 小区收了物管费,露天停车还要收停车费合理吗?？
道祝风寒： 这个就要看你的物业费里面有没有包括这一项费用的,有车库的业主车库也是花钱买的,并不是物业赠送的,这是前提,如果你的物业费里没有包含停车及车辆管理费用,那么小区收费自然是正常的,不过就是费用的多少就要看实际情况了.