买了车位的业主还要交每月的停车费，这合法吗

我买了车位，物业每月还要收服务费这合法吗~

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

车库就如果房子，还是需要人员来管理，房子需要交物业、水电等费用，车位也不例外，但这个费用应该是有严格规定，物业不能随便乱说。你可以查询下，当地政府下发关于有产权车位的收费标准，对照你们的收费是否合理。
如：2012年1月1日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称　《办法》）正式实施。
　　该《办法》对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。
　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费；　停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。
　　另外，该《办法》还明确表示，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。

合法。

《机动车停放服务收费管理办法》对其有相应的规定：

第四条  机动车停放服务收费实行"统一政策、分级管理"的原则。国务院价格主管部门统一负责全国机动车停放服务收费管理政策的制定。

各省、自治区。直辖市人民政府价格主管部门负责制定本行政区域内机动车停放服务收费实施细则；机动车停放场所所在城市人民政府价格主管部门负责制定机动车停放服务收费具体标准。

扩展资料： 

《机动车停放服务收费管理办法》相关法条： 

第八条  在保证交通畅通，不影响社会治安环境的条件下，鼓励设置临时性免费停车场所，鼓励社会公益性场所提供免费停车服务。

机动车停放服务收费计时单位，由各地根据实际情况确定，可以分别实行按小时、天、月或年为单位计费；也可以根据供求关系实行累进或递减等差别计费办法。

第十一条  地方人民政府价格主管部门制定涉及面广和调整有争议、社会反应强烈的部分停车场收费标准，必要时可召开听证会，广泛听取社会各方面意见。

参考资料来源：百度百科-《机动车停放服务收费管理办法》

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

买了车位就不应该交停车费了，如果车位已经购买的话就不合法的。

但是小区停车是有一个管理费，这个管理费是和物业费一样的费用，如果收取的是管理费就符合征收条件的，不过管理费一般就是50元左右，如果超出的话业主可以给物价局打电话投诉的。

楼主：
当然是合法的。因为车位是你的物业，而车位的安全、卫生等管理工作是必须要由物业公司来做的，因此物业管理费也是理所当然的。而且物业管理收费都是通过物价局审核批准的，只有不经物价局批准的收费才是违法的。

如果收费名目叫停车费是不合法的。但是以停车位管理费收取是允许的，一般都很少，一月50-100元。

---

施秉县18324536876： 买了车位的业主还要交每月的停车费,这合法吗 - ？
示萧复方： 合法. 《机动车停放服务收费管理办法》对其有相应的规定: 第四条 机动车停放服务收费实行＂统一政策、分级管理＂的原则.国务院价格主管部门统一负责全国机动车停放服务收费管理政策的制定. 各省、自治区.直辖市人民政府价格主管...

施秉县18324536876： 买了车位,还要交停车费吗 - ？
示萧复方： 买了车位以后,停车不用交停车费了,但是要按月缴纳车位管理费.具体缴纳方法缴纳时间按所在小区的物业公司规定来执行.

施秉县18324536876： 买了车位后还要交停车费吗 - ？
示萧复方： 车位已经是你的了,不用再交停车费了

施秉县18324536876： 买了车位还要交管理费,90%车主竟然不知道! - ？
示萧复方： 好不容易购买了车位,居然通知说还要交管理费,车主表示很郁闷…… 前两日,网友爆料称:自己在小区买了车位,每月还要交30-50不等的所谓卫生费,路灯费,管理费……觉得十分不合理!小编搜索了一下,居然有那么多人不知道还要交管...

施秉县18324536876： 我自己买了车位,物业每月还要向我收管理费,合理吗? - ？
示萧复方： 你好!!合理的,卖车位的钱是付给开发商以收回建设成本的,而物管费是交给 物管公司维持场地运营的,两者的收钱对象及用途都各自不同.车位物管费主要用于看管车辆安全的人工支出、水电费、场地维护费等等.该笔费用最终汇集到小区物管公司处,物管公司至少要3个月对其收支做公示,向业主表明钱的流向.这些都与住宅的物管费一样,要一起接受房管部门的监督.另外,一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平,甚至会有亏损,不会有盈利之说.这时,车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴,让小区物管公司得以运营,这事实上等于惠及到每个业主的头上.而在业委会同意、征得规划局同意后,小区将绿地等公用面积改为车位的,所得的收入将全归业主.

施秉县18324536876： 购买车位仍需缴管理费是否合理? - ？
示萧复方： 已经购买的车位应该缴纳一定金额的管理费,因为你购买车位的钱已经入了开发商的口袋,物业管理公司在进行停车服务的过程中会产生管理成本,如电费、道闸维修费、人工成本等,但已经购买车位的车主缴纳的停车费要在该城市收费标准之内.

施秉县18324536876： 已购停车位收费合理吗? - ？
示萧复方： 是合理的.买的停车位和物业收取的50元停车管理费不是一回事.

施秉县18324536876： 小区里买有车库为什么还要停车费 - ？
示萧复方： 那不是停车费您呐,那叫服务费,是帮你看护车子的钱.没有车位的才叫停车费.

施秉县18324536876： 我买了一个地下停车位,长期没停车过,请问要不要交停车费呢? - ？
示萧复方： 如果是你买下的,就不需要交停车费.但每月要交物业管理费,这个不多,就当地管理来收,各个地方不同.

施秉县18324536876： 已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪? - ？
示萧复方： 产权车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多.车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守. 既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员.工作人员承担着车库的车辆日常进出...