婚前房产婚后拆迁所获补偿，是夫妻共同财产吗

~ 　　房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
　　网友咨询：
　　婚前房产婚后拆迁所获补偿，是夫妻共同财产吗？
　　律师解答：
　　根据法律规定，属于夫妻一方的婚前财产在没有特殊的情况下，不会因为婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在建房时一方不属于家庭成员，也未出资，则对被拆迁房屋直接相关的补偿及相关费用不享有分配权，对于被征收房屋不直接相关。但对于与家庭成员数量相关的拆迁利益，享有分配权益。法院会考虑到财产来源、结婚时间长短进行酌情分配。
　　所以在司法实务中婚前房屋婚后拆迁所得的拆迁补偿款是否属于共同财产，主要看被拆迁的房屋的权属情况及房屋拆迁时是否因婚姻关系带来增值进行综合认定。
　　律师补充：
　　夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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宗政航能全： 夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻共同财产. 《婚姻法》第十八条规定:＂有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)夫妻一方婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产. 婚姻法解释一第十九条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外.

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宗政航能全： 1、如果拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为配偶不是拆迁所要考量的因素;如果拆迁...

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宗政航能全： 《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻存续期间所得的财产:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识财权的收益;4、继承或赠与所得的财产;5、其他应当归共同所有的财产,属于夫妻共同财产.对于夫妻共同财产的认定,不能简单的...