办房产证只登记一方名字需要夫妻双方证件吗

~ 办房产证时写一个人的名字，是不需要夫妻双方到场的。
如果只是房产证上办理一个人的名字，只要是购房合同上是一个人的名字，就可以在房产证办理时一块去办理，就不需要夫妻双方到场。
如果购房合同上是夫妻双方的名字，如果要办理一个人的名字就需有弃权书，否则可能是不会办理的因为办理房产证，主要是根据购房合同上的名字办理。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
其次，办理房产证的流程是以下几个方面：
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。所以一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

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【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

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芒康县17089102557： 办房产证时写一个人的名字,需夫妻双方到场吗 - ？
须梁康斯： 办房产证时写一个人的名字,是不需夫妻双方到场的... 如果只是房产证上办理一个的名,只要是购房合同上是一个人的名字,就可以在房产证办理时一个去办理,就不需要夫妻双方到场. 如果购房合同上是夫妻双方的名字,如果要办理一个人的名字就需有弃权书,否则可能是不会办理的因为办理房产证,主要是根据购房合同上的名字办理.

芒康县17089102557： 办房产证只写一方的名字也需要夫妻双方在场吗 - ？
须梁康斯： 只要你去办理房产证就必须带上(双方)结婚证身份证(原件和复印件)双方共同或单方委托(要去公证处公证才有效.去房产局办理 ,证上是双方的名字.(前提:已婚夫妇) 赠送答案:提醒你一下,还要办理国有土地使用证

芒康县17089102557： 关于房产证只有一方的名字怎么办 ？
须梁康斯： 1.夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,不管房产证的登记人是夫妻一方还是双方的名字,都是夫妻共有房屋.2.如果是夫妻一方婚前出资购买的,房产证上只有出资人的名字的,属于一方的个人财产.

芒康县17089102557： 办理房产证需要夫妻一起去办理的吗? - ？
须梁康斯： 如果房产证上只是写一方名字的话,不需要.如果房产证上写双方名字的话,需要,不过可以代办.上面的情况都需要提供结婚证、身份证等证件.可能各地政策不一样,详细情况可以咨询当地房产交易中心.

芒康县17089102557： 购买合同只写一方名字办理房产证需要夫妻双方到场吗? - ？
须梁康斯： 购房合同写上一方名子,房产登记过户?已婚需夫妻双方到场.

芒康县17089102557： 房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题 ？
须梁康斯： 一、房产证只有夫妻一方名字,另一方落户问题《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或...

芒康县17089102557： 已婚,办理房产证,就一定要写两个人的名字吗 - ？
须梁康斯： 办证单人即可,已婚也是一样.但是卖房子,就必须是夫妻双方共同在场签字,包括离婚者.

芒康县17089102557： 房产证需要夫妻双方的身份证吗 - ？
须梁康斯： 需要.婚后夫妻之间任何一方购买的房子都算夫妻共同财产,所以办理个人名字的房产证是需要夫妻双方的身份证件的.新房办理房产证需要准备的材料有:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书). 已婚的购房人: ①双方身份证复印件(原则上需校验原件); ②婚姻证明复印件(带原件校验); ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章. 单身的购房人(必须本人到场,不可代办): ①身份证复印件(带原件校验); ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理.

芒康县17089102557： 夫妻双方,以单方名义办房产证要结婚证吗 - ？
须梁康斯： 办理房产证一定要提供婚姻状况证明:结婚的要结婚证,未婚的要单身证明.在婚姻存续期间,则为夫妻双方共同房产.办房产证时,须提交结婚证和夫妻双方签字或盖章.若有夫妻双方对房产的约定公证,根据约定公证内容来定.

芒康县17089102557： 房产证一定要夫妻双方名字么?要办理什么样的证明才能办理房产证只用一个人的名字? - ？
须梁康斯： 有两种方法: 1、让你父母写一个“房屋赠与协议”,并到当地的公证机关进行公证,尔后凭此公证书可以将该房产办成你一个人的名字. 2、如果你末婚,可到民政局开具一张“单身证明”,凭此“单身证明”,可交该房产办成你一个人的名字.