房产证上千万别写2个人名字是为什么
现在很多年轻人结婚之后，都会去买一套房子，而交房之后会办理房产证，而一般来说，房产证上千万别写2个人的名字，不然会有消极的影响，那么房产证上千万别写2个人名字是为什么呢？
房产证上千万别写2个人名字是为什么？
1、首套房贷优惠政策
房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。
2、不利于买第二套房
如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那再买房也算第二套，再者夫妻双方有贷款购房的记录，即使这套房子已经卖掉了，在买房也算第二套，而二套房的首付是比较高的。
3、财产分配问题
结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。
4、手续相对麻烦
在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场，手续办理比较麻烦。
5、不利于迁移
部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。
总的来说，房产证写2个人名字会对很多家庭带来一定的麻烦，所以房产证上写2个人名字要慎重考虑，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
车产证可以写两个人的名字吗
法律分析：汽车产权证不可以写两个人的名字。汽车产权证不可以写两个人名字的原因十要有唯一的地址。行驶本上要有唯一的车主姓名。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上。车辆作为财产在法律上可以共有，但只限于财产权力上，原则上只要是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是双方的共有财...
车产证可以写两个人的名字吗
车产证上可以写两个人的名字，这通常代表车辆为两人共有。在购车和办理车辆相关手续时，两人需共同作为申请人，并提供各自的身份证明文件。一、车产证写两人名字的意义 在车产证上写两个人的名字，意味着该车辆为两人共同所有。这种情况下，无论是车辆的购买、使用、维修还是处置，都需要经过两人的共同同...
车产证可以写两个人的名字吗
所以，在行驶证上只可以写一个人的名字，不是为了分清产权，同时也是为了便于车辆管理。买车虽然不可以写两个人名字，但是车辆可以是可以为两人共同共有的，例如在夫妻关系中，即使买车只登记了一个人的名字，但只要是在婚后买的任何一个东西，都是属于两个人的共同财产，因此，可以放心的写一个人的名...
产证可以写两个没关系的人吗
法律分析：房产证上可以写两个没有关系的人，法律上对于买房时写上几个人的名字并没有具体人数限制，只是在办理房产证时会有所区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，而其他人共同人持有的是房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的都是共有法律依据...
房产证写两个人名字可以吗
一、房产证写两人姓名有关法规关于婚后采购的房子，不论房产证上写的是一方或是两边的姓名，只需两边没有约好，均各占50%产权;如有约好，则从其约好。新《婚姻法》实施前，只需婚后满8年，本来归于自个产权的房子即转为夫妻两边共有。房产界和法令界人士还指出，假如婚前以自个名义买的房子，...
别光想着往产证上加名了!名字越多缴税越多
很多人认为，如果房产证上加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并不是这样。比如，婚前买的房子，就算写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也白搭。另外，房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记薄信息不一致，以不动产登记簿为准。
车产证可以写两个人的名字吗
车产证可以写两个人的名字。两人共有的车辆登记在车产证上，符合法律相关规定，通常情况下，共有车辆的所有人在车产证上的比例要明确定义。
车产证可以写两个人的名字吗
一、车产证可以写两个人的名字吗1、汽车产权证可以写两个人。买车可以写两个人的名字。车辆作为一种财产，在法律上可以共有，但仅限于财产权。原则上，只要属于合法夫妻，不管车写的是谁的名字，都是双方的共同财产。2、法律依据：《机动车登记规定》第十四条机动车所有人为两人以上，需要将登记的...
房产证上能写两个人的名字吗?
房产证上完全能写两个人的名字。\\x0d\\x0a而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。\\x0d\\x0a你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易...
房产证上可以有两个人的名字吗?也就是说可以有两个户主吗?
房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况，而且根据新《婚姻法》规定，夫妻一方婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。房产证写...
称燕伏乐： 因为农村土地属于农村宅基地,以家庭为单位分配,一般都只能有户主的名字
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 房产证为什么不能写二个人的名字呢? - ？
称燕伏乐： 可以,我们已经帮你咨询过相关部门了,只是贷款的话,需要合同上的人一起到银行签字
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 你好!房产证上最多能写几个人的名字? - ？
称燕伏乐： 按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上...
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 房产证写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别 - ？
称燕伏乐： 房产证写一个人的名字和写两个人的名字有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权.但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书.写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记.买卖时也一样共同去申请登记.依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 房产证上可以同时写2个人的名字吗 - ？
称燕伏乐： 房产证上不可以写两个人,婚前买房的时候如果是一手房就可以再签订购房合同时写上两个人的名字.房子所占的比例就是你们双方各占50%.以后办理房产证的时候谁的名字在前面房产证就出谁的.另一个人肯定有共有权证.谈不上谁的权力大,建委和房管局都有备案登记.以后要想卖方都必须双方同意才可以.你问的不就是这个吗?
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 房产证上不能写夫妻两个人的名字吗 - ？
称燕伏乐： 只能有一个名字
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 房产证写不写双方名字问题 - ？
称燕伏乐： 1,第一条的话,房产暂且与你们无关,2,第二条是一个误区,只要你们共同还款就是共有财产3,我很赞成你第三条,因为我也是这么考虑的,都是外物4,你这不是处理的很得当么?5,我是做中介的,看这样的情况太多,归根到底可能是现在的社会压力太大了,当然,这也是考验感情的最强手段,可能因为我是搞房产的,我不太在乎这个.祝您幸福!
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 婚后买房,房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别? - ？
称燕伏乐： 写一个人名字:如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人.所以买房后要留好付款票据. 写两个人名字:如果房产证写了两个人名字,那么夫妻双方也是本着公平、...
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 个人的名字办房产证可以写两个人的名字吗 - ？
称燕伏乐： 个人的名字办房产证可以写两个人的名字吗;肯定不可以,因为办理房产证是根据购房合同上名字办理...这是房管部门的铁的纪律,谁也不能违背,否就是违规了.重者开除,轻者受处分.如果要办理两人名字,就必须修改合同上名字,将合同上名改为两名字,房产证就可以办理两人名字.如果没有修改合同,就只有将房产证办理下来后再去加名,但这需要缴税费的.
贡山独龙族怒族自治县17690059996： 没有关系,准备买房子,房产证上能不能写两个人的名字 - ？
称燕伏乐： 首先,写几个人的名字不受婚姻关系的限制,子女和父母的名字同样可以写在一起. 如果你们是结婚再买房,即使房产证写一个人的名字,同样是夫妻共同财产,自动各占50%,如果是未婚买房,那必须写两个人的名字,合同主页第一页在房产比例上写上各占50%.
