40年产权商铺到期了会被无偿收回吗
商铺40年产权到期后，土地使用者应向土地管理部门提交续期申请书。续期获批后，需重新签订土地有偿使用合同，并支付相应的土地使用费。如果土地使用者未提出续期申请，国家将无偿收回土地，相应的房屋所有权也将消失。在法律规定不允许续期的情况下，即使土地使用者提出了续期申请，土地使用权仍将被国家无偿收回，但会给予补偿。
商铺产权的续期政策：
1、政策背景：随着城市化进程的加快，商铺产权续期问题逐渐成为业主关注的焦点；
2、法律依据：根据相关土地管理法和民法典的规定，商业用地的土地使用权到期后可以依法续期；
3、续期程序：商铺产权到期后，业主需按照当地政府规定的程序申请续期，包括提交申请、缴纳相关费用等；
4、费用问题：续期可能涉及一定的费用，具体金额根据当地政府的相关规定而定；
5、政策执行：不同地区可能有不同的执行细则，业主应关注当地政府发布的最新政策动态。
综上所述，40年产权商铺到期后，土地使用者需向土地管理部门申请续期并支付费用以续签合同，否则国家将无偿收回土地及房屋所有权，但在法律禁止续期的情况下，即便申请也会被收回，尽管会有补偿。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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吉州区18050746132： 商业产权40年的若到期,遇政府强拆将无偿收回吗? - ？
尘童肠胃： 会赔偿... 一赔三不现实..... 只按当地市场价赔偿..
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尘童肠胃： 没有
吉州区18050746132： 40年产权的房子到期了怎么办 - ？
尘童肠胃： 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
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尘童肠胃： 按照现行的法律规定,在土地使用权到期后,应重新申请缴纳土地出让金,若不申请,到期后国家无偿收回房地产.
吉州区18050746132： 商业用地40年产权过后怎么处理? - ？
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吉州区18050746132： 40年土地使用权到期怎么办 ？
尘童肠胃： 商铺40年土地使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
