房屋维修基金是什么

~ 房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
房屋维修基金使用的条件和范围包括以下几点：
1、房屋本体及公共设施的损坏，需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于屋面、外墙、楼梯间、电梯间、园林设施、道路、水电设施等。
2、房屋本体及公共设施达到使用年限或磨损严重，需要更换。这些设施设备包括但不限于排水管道、供电线路、通风设备、家电等。
3、房屋的供排水、供电、通讯、通风等设施需要维修或更新。这些设施设备与人们的日常生活息息相关，需要及时维修或更新。
4、房屋的外部环境、公共区域、绿化等需要维修或更新。这些设施设备包括但不限于绿地、花坛、喷泉、雕塑、道路等。
5、其他与房屋使用安全相关的紧急情况。在遇到突发事件或紧急情况时，需要尽快使用房屋维修基金进行维修或更新，保障业主的生命财产安全。
综上所述，房屋维修基金是保障物业共用部位和设施设备正常运行的重要资金来源，对于维护业主的合法权益和提升居住环境质量具有重要意义。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》
第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

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平江县17763562646： 房屋维修基金(房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金) - 搜狗百科？
烛俊五味： 1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.3、专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

平江县17763562646： 住房维修基金是什么意思? - ？
烛俊五味： 按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利. 房屋维修基金的管理将会遵循五个原则,即“统一缴存,专户存储,专款专用,业主决策,政府监督”. 住房维修基金(房屋维修基金)实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

平江县17763562646： 什么是维修基金 - ？
烛俊五味： 商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金. 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施...

平江县17763562646： 房子的维修基金具体是什么意思? - ？
烛俊五味： 大修基金是用来以后小区房屋的外墙,电梯,绿化或者公共设施需要维修时的维修费用,每户业主都要缴纳的,是房管局有专人专款管理,要动用维修基金需要业主委员会开会和物管公司一起去...

平江县17763562646： 什么是房屋修理基金? ？
烛俊五味： 房屋修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》的政策,住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金.单位售卖公房的房产修理基金,由售房单位和购房员工一同筹措,拥有权归购房人,用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护. 依照法规政策,共用部位是指住所主体承重结构部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等. 修理基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设备的大中修和更新、改造.当乙方转让房产拥有权时,结余修理基金不予交还,将随房产拥有权一同过户.产品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳,份额为购房款的2%.

平江县17763562646： 现在买房需交的维修基金是什么意思?？
烛俊五味： 维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.

平江县17763562646： 房屋维修基金是什么 维修基金怎么算 - ？
烛俊五味： 公共维修基金是用于维修公共部分损毁的,每个楼盘的维修基金都不同,需要和物管咨询.

平江县17763562646： 买房子交的维修基金是干什么的？
烛俊五味： 办房产证时缴纳房屋维修基金,这个钱交到房管局.使用时必须经业主委员会同意. 房屋维修基金顾名思义就是维修房屋用的钱!比如楼顶漏雨、墙面脱落等等.

平江县17763562646： 房屋维修基金是什么 房屋维修基金缴纳比例是多少 - ？
烛俊五味： 房屋维修基金是用于小区公共部位(电梯、绿化等)维修更换的专项费用. 一般缴纳标准为房价的2%左右,或者建筑物重置价格的6-8%,基本算下来在150元/平方米左右.