购房维修基金的作用 购房维修基金什么时候交
购买了房屋之后，在办理手续的时候还需要缴纳一些其他的费用，相信这些大家在购 买房 屋之前都是已经了解清楚了的，而 购房 维修基金也是其中的一笔非常重要的作用，不过很多购房者对购房维修基金的了解都不太多，那么购房维修基金的作用是什么呢，购房维修基金什么时候交呢？
一、购房维修基金的作用
1、维修基金又称“ 公共维修基金 ”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权 业主委员会 统一管理和使用的基金。
2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因 房屋产权 变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
3、 物业管理 公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
二、购房维修基金什么时候交
1、委托 房地产开发企业 代交的，房地产开发企业应当自收到 房屋维修基金 之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应当在房屋 交房 前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。
2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
以上就是关于购房维修基金的作用以及什么时候缴纳的介绍了，购房维修基金顾名思义就是跟房屋维修有关系的，购房者与 开发商 应当有一个关于维修基金缴交约定，维修基金的使用以及资金的走向都需要进行明示，让广大的业主知晓维修基金的使用。
卞鸣加味： 买房时交的维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程. 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等.
三门县17119582200： 谁能告诉我,我们买房的时候交的维修基金是干嘛的?？
卞鸣加味： 是国家规定的 商品房购房人交房款的2%,开发商也交,交后为专项资金,由业主委员会管理和物业公司共同管理,使用归业主委员会批准.用于保修期过后的两公维修,以楼为单位记帐.不够再交. 政策没有规定这笔钱交房管局,但是,房管局集中了,说是怕开发商拐钱跑了,这是可以理解.二是开发商一般都办物业公司,是不是躲避开发商应缴部分.总之,既规范,也不规范,规范的是,开发商拐不走钱,不规范的是业主委员会管不了钱,钱既然在房管局,将来难逃麻烦.还有房改房提30%的卖房款也在房管局.提示一点,凡是两公部位维修,不要向物业付费,应该由两公基金支出.
三门县17119582200： 购房所交大修基金是干什么用的 - ？
卞鸣加味： 您好,1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例. 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪...
三门县17119582200： 买房子的时候交的大修基金是干什么用的 - ？
卞鸣加味： 用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程. 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等; 公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 公共设施设备是指房屋及相关...
三门县17119582200： 买房子时交的公共维修基金有什么用 - ？
卞鸣加味： 公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金.单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护.望采纳,谢谢!
三门县17119582200： 买房交的维修基金是做什么用的 - ？
卞鸣加味： 维修基金全名房屋公共部位专项维修基金 顾名思义,像房顶,外立面,楼梯间,电梯等公共部位维修使用,避免出现电梯维修底楼层居民不同意出钱修理只能高楼层用户自费的情况出现.
三门县17119582200： 请问我们买房时交的公共维修基金是干什么用的?怎么用?？
卞鸣加味： 住宅专项维修资金是干什么用的? 答:房屋,是一个几十年甚至几百年的不动财产.... 这个资金的名称前后发生过一些变化,故有些人习惯称为“公共维修基金”或其他名...
三门县17119582200： 我们买房时交的公共维修基金是干什么用的 - ？
卞鸣加味： 每个人买房,不管买的是新房,还是二手房,维修基金都是必须缴纳的. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目
三门县17119582200： 买房时交的维修基金是干什么用的 - ？
卞鸣加味： 你好,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.望采纳1
三门县17119582200： 购房时交的维修费起什么作用 - ？
卞鸣加味： 商品住房和公有住房以及商业用房出售后建立的专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金. 维修基金,又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、...
