房屋租赁承租人恶意不退房怎么办
房东违反治安管理的行为都有哪些
房屋的出租方和承租方是房屋租赁合同的当事人，联系密切，容易发现问题。根据治安管理处罚法的规定，房屋出租人违反治安管理的构成条件，一是出租人主观上必须是明知。房屋出租人对房屋承租人利用出租房屋进行的犯罪活动不知道的，不属于本违法行为。二是承租人利用承租的房屋进行违法犯罪活动，如承租人利用其...
房东不经我的允许强行进入我的住宅 是否构成犯罪?
房东不经我的允许强行进入住宅，是可以构成犯罪的。房屋租赁期间，尽管房东拥有房屋的所有权，但承租人对出租房屋享有用益物权，如果房东未经允许擅自进入房间，承租人可以通过法律维护自己的权益。如果因房东过错造成财物丢失或失窃的，房东还应当承担赔偿责任。法律分析非法进入他人住宅是侵入他人的隐私权。隐私...
不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照...
出租屋写上三句话免责合同
我认为出租屋写上这三句话免责合同:一、燃气使用不当造成火灾或者人员的伤亡以及家具的损毁由承租方负责。不得在房子里面做违法犯罪的事情二、如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金。
房屋租赁需要注意什么?
除此之外，我怕们还要注意房屋是否因抵押而变更了所有权。虽然，民法上有“买卖不破租赁”这一惯例，但《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定了例外情况：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持...
租房不归还钥匙属于什么罪
租房不归还钥匙属于非法占有犯罪。承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定，则遵从约定。合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该...
房租租赁期间,房东有权随时来查房吗?
根据《中华人民共和国房屋租赁法》,房东有权利去检查承租人得使用之情况,但须提前向承租人道出书面通知,且应以公正、合理的方式进行。此外,因租赁事宜产生的费用,应由双方按照合同自行解决。所以说房东是不可以随意进出客户的房子。但是如果房东有什么事情需要查房的话,房东知道进入出租屋的具体时间,应在24 小时的通知...
房屋租赁房东有权扣除押金吗
(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格...
出租屋起火原因不明损失如何赔偿
法律主观：租房失火按照以下方式赔偿： 1、承租人存在过错导致租赁物毁损、灭失的，应当由承租人 承担赔偿责任 ； 2、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人无需赔偿，可以请求减少租金或者不支付租金。
出租人可以扣押金的情形有哪些
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新...
第制复方： 承租人拒不退还房屋的处理办法是:以侵权之诉起诉承租人,督促其早日返还房屋并承担损失, 同时租金不能免除,并且还要承担诉讼费用、执行费用等根据《合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.根据《合同法》第二百三十六条规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.
怀柔区13712648506： 房屋租赁承租人恶意不退房怎么办 - ？
第制复方： 房屋租赁的承租人恶意不退房的,是属于合同纠纷,出租人可以到人民法院提起诉讼解决,请求法院采取强制措施,让承租人搬离. 《中华人民共和国合同法》 第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议. 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.
怀柔区13712648506： 租房人不给租金又不退房应该如何办 ？
第制复方： 租房人不给租金又不退房的,出租人与其协商不成,可以向法院起诉,要求租房人支付拖欠的房租,承担违约责任,并解除租赁合同《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的;出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.
怀柔区13712648506： 承租人提前退租该怎样办,承租人拒不退还房屋该怎样办 ？
第制复方： 承租人提前退租的,出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因承租人拒不退还房屋的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求其承担违约责任.《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.
怀柔区13712648506： 房屋租赁合同期到,承租人赖着不肯退出搬走,我该怎么办 - ？
第制复方： 可以先发一个律师函,要求对方限定日期搬离并且支付这期间房租 如果到期对方不搬离,就只能去法院起诉,在房屋所在地法院起诉就可以 要求对方搬离、支付房租,以及因对方不履行租赁合同造成损失的赔偿 起诉时提供起诉状,租赁合同,已经要求已经对方搬离的相关证据
怀柔区13712648506： 承租人拒绝退房怎么办? - ？
第制复方： 承租人拒绝退还房屋该怎么办? 1、如所租房屋有质量瑕疵,不应当以拒不腾房方式维护权利,而是应当另行解决.租赁期满后,承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生,如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的,承租...
怀柔区13712648506： 房屋租赁合同纠纷的处理方法是什么 ？
第制复方： 房屋租赁合同纠纷的处理方式有:1、合同当事人协商解决;2、可以要求第三方或者中介方出面调解解决;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决.房屋租赁合同纠纷的方面有:1、租赁期满后,承租人拒不退房;2、租赁期满后,出租人不允许续租;3、剥夺承租人优先购房权.【法律依据】根据《关于房屋租赁合同纠纷的司法解释》第三条,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效.但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效.
怀柔区13712648506： 承租人提前退房怎么样办,承租人不退房子怎么样办 ？
第制复方： 承租人提前退房的,出租人要清楚承租人提前退房的原因,一般按合同的约定处理承租人拒不退还房屋的处理办法是:以侵权之诉起诉承租人,督促其早日返还房屋并承担损失, 同时租金不能免除,并且还要承担诉讼费用、执行费用等.《合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.”
怀柔区13712648506： 承租人拒绝退还房屋该怎么办 - ？
第制复方： 1、出租方拟将房屋卖给第三人,说好等租赁期满后就交房,在租赁期满后因原承租人拒不腾房导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人,房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿. 2、原承租人继续占有使用房屋...
怀柔区13712648506： 房屋租赁合同到期,承租户不退房,出租方该怎么办? - ？
第制复方： 一般租期要到期了,承租户他都应该提前一个月告诉房东要续租或是不租,否则租期到期,可以视为他不再续租.是你不想租给他了,你得提前一个月告诉他,此房不租了,他必须得搬走,如果租期到了,实在他不搬走,双方可以协商租期宽限几天时间,不行的话,你就找原来帮你租房的中介,或是打110找警察帮你搞定.
