出租人可以扣押金的情形有哪些
一、出租人可以扣押金的情形有哪些
一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租。
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
二、房东不退租房定金怎么办
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
租房的时候向出租房交付押金，这可以说是不成文的规定了。当然，站在出租人的角度，也是为了避免承租人怠于履行自己的义务，从而给出租人造成经济损失，因而不得不在出租房屋的时候，要求承租人交付一个月或两个月的房租作为租房的押金。但一般情况下，如无特殊情况的话，在双方解除或者终止房屋租赁合同的时候，出租人应当如数退还押金，符合法定或者约定情形的，可以适当扣除部分或者全部押金。
租房子不退押金违法吗
这是属于租赁合同纠纷；可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。房东可扣押金的情况...
租房扣押金违法吗
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、什么情况下可以要求退还租金1、房屋及其设施无毁损的情况；2、租房期间财务损失可从押金中扣除...
怎样防止被中介公司扣留租房押金
您好，尽量避免会扣押金的情形出现 哪些情况可以扣押金：一般来说，租客跟房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形，如果没有确定的，按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此，下面几种情形可以扣取押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是...
房租扣押金合法吗
法律分析：租房合同是交押金合法的。如果你在租房期间没有损坏房屋扣押金不合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者...
承租人提前解除合同押金退吗
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新...
租房押金不退直接走人有后果吗?
2、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。承租人违反租赁合同的约定，直接选择走人的，出租人可以不退回收取的押金，如果对出租人的出租物造成损失的，出租人可以要求期赔偿，承租人可能面临起诉。二、什么情况下房东可以扣除押金 一般来说，...
租房合同扣押金合法吗
缴纳押金且合同约定违约金的，可以扣除押金作为违约金。法律客观：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租房合同一年,中途退租,不退押金还要赔款200% 合理吗?
如果租房合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。租房合同签了一年，中途退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除押金或者要求承租人支付违约金。无法就违约金金额达成一致的，可以提起民事诉讼。法律分析根据相关法律规定，房屋出租人和承租人需要依法签订租凭...
租房扣押金违法吗
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（1）当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，若不退还，是违法的；（2）如果租客没有按照合同约定时间退租，此时，扣押金是合法的。租房到期房东扣押金应该怎么办租房...
提前退租扣押金的规定是什么?
提前退租扣押金的规定是：要根据租赁合同的双方当事人之间的约定来确定是否予以退还押金。我国的民事合同中的押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定...
标索五松： 如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的.履行合同约定...
邯郸市15668332166： 房东扣押押金的情形有什么呢 ？
标索五松： 房东扣押押金的情形:1、租客没有按照合同约定时间退租;2、承租人没有定期上交租金;3、承租人损坏属于房东所有物品;等等《合同法》第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.
邯郸市15668332166： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金 - ？
标索五松： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金呢?1、房客未经房主同意改变房屋用途.2、房客未经房主同意改变房屋结构布局.3、损坏房主房内设施设备.4、拖欠房租.5、不按照约定缴纳各项费用的.有以上情况的,租房押金就会被扣不予退还
邯郸市15668332166： 什么情况房东可以扣留押金? ？
标索五松： 1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的.履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经租客同意扣押租金.这种感觉情况下,租客可以与房东协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同. 2、承租人没有定期上交租金租房期间,交纳租金是租客的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金.超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额.剩余的期满退房时应当交还租客,不得无故扣押.
邯郸市15668332166： 民法典中租房合同违约能否扣除押金 ？
标索五松： 一、租房合同违约能扣除押金吗,有哪些规定如果双方在租赁合同中约定违约可以扣除押金的,则在违约时可以扣除押金;如果没有约定的,则不能扣押金,只能按照合同...
邯郸市15668332166： 租房需要交押金吗 什么情况下不要交押金 - ？
标索五松： 肯定要交押金了,除非业主答应你不用交押金,又或者你跟业主很熟悉,然后业主不用你交. 一、出租人要求承租人交付押金,不外乎出于以下几方面考虑;1、租赁期间,承租人对房屋造成了不当的损害,可以将押金用于损害赔偿;2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担,押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用;3、承租人违约逾期支付租金,押金可以用于冲抵拖欠的租金.
邯郸市15668332166： 租房押金怎么算 - ？
标索五松： 房屋租赁时,是否需要支付押金,由出租人和承租人协商确定,法律不干涉.如果房屋租赁合同约定支付押金的,承租人应当按约定支付.如果房屋租赁合同没有约定支付押金的,承租人有权拒绝支付押金.租房的押金作用1、向房东租赁房子...
邯郸市15668332166： 房东(甲方)可不可以以扣除承租方(乙方)所有押金或另加罚款 - ？
标索五松： 你好,在你们合同到期后,你按甲方的要求支付租金,甲方收下了.虽然没签订书面合同,但你们以实际行动达成了新的租赁合同.由于你们没有约定期限,按《合同法》的相关规定,视为签订了不定期租赁合同,双方可随时解除该合同,出租方应该给承租方合理的时间,没有说承租方要提前告知出租方.因此,你不用提前书面通知,甲方也无权扣除乙方的押金,当然,罚款就更没有依据了,你又没有损坏他的东西.即使损坏了,只要赔偿他的损失即可,没有罚款一说.
邯郸市15668332166： 租客不交租金是否是可以扣留财物 ？
标索五松： 1、租客不交租金不可以扣留财物.房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,逾期未支付租金的房东有权收回房屋,一并可以根据租赁合同中...
邯郸市15668332166： 退租时哪些损失可以不扣押金? ？
标索五松： 一. 在退租时哪些损失可以不扣押金在退租时,一些损失可以不扣押金.1. 违约金:如果租客在退房时未遵守合同约定,则退还其违约金.退还违约金的方式包括但不限...
