房屋租赁房东有权扣除押金吗
一、房屋租赁房东有权扣除押金吗
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
(1)租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(2)承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(3)承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、房东不退押金怎么办?
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般会同意支付房东租房押金，在收到押金后应该有相应的收据。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。
房屋租赁备案房东要交税吗
法律分析：办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费...
出租屋租约即将到期,房东要求先带其它人来看房子,合理吗?
应该是正常的，只要不对你的生活造成较大的影响，应该是合理的。2、房子到期后自动终止，房东当然应该把押金退给你，这一点没什么可说的。至于缴不缴税，属于税务部门的事，从法律上看与是否退押金无关。当然如果他不退，你又懒得打官司，用举报这一点与其沟通，也许有些作用。
房屋出租和转让的区别有哪些
2、房东出租房屋的时候，必须要求承租人支付一笔抵押金，这样在承租人拖欠水电费，或在租住期间对屋内的家电、家具等设施造成损坏的时候，可以直接从押金中扣除，以免出现承租人卷东西逃跑的情况发生。3、一般情况下，房东将房屋出租给他人时，会将屋内的家具、家电等设施留给承租人使用，因此在预留屋内设施...
租房合同没有到期,但是提前一个月通知房东了,他说要扣我一个月押金...
如果合同中约定了违约扣押金，这种情况是合法的，如果双方在租房合同中没有约定违约赔偿的，可以协商解决，协商不成或房东扣钱过多，可以提起民事诉讼进行维权。屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，一般是对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根相关法律...
房东因租金锁门,有人被锁在里面,是不是违法。
我们知道，在签订房屋租赁合同后，房东应该提供给租客房屋使用权，租客应该按时缴纳租金。那么，如果欠房租房东锁门合法吗?房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生...
办理租赁证房东需要交税吗
需要。办理房屋租赁合同租房屋当然需要交税，出租人或房东为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。
房租合同上写租期未到房东有权不退押金合理吗?
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在...
租房子交了押金写了收据,没有写合同需要退押金?
如果房东拒绝签订租房合同，你可以向当地的住房管理部门投诉。至于押金的问题，如果你已经交了押金并取得了收据，那么你有权要求退还押金。你可以和房东商量协商退还押金的方式和时间，如果房东不同意退还押金，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但是需要注意的是，如果你在住房中造成了损害，房东可以扣除...
租房专项扣除对房东有影响吗
租房专项扣除对房东没有影响，个人所得税APP更新后，出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号变为“选填”状态;当出租方选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。出租方无论是个人还是企业，其详细信息均是选填模式，房东不用顾虑少交税，租客也可以便捷填写租赁信息，一举...
房东不退押金可以不交房租吗
以下行为属于房东可以依法扣除押金的情形：（1）房客未按照约定的时间退租；（2）房客没有定期交租；(3)房客损毁屋内房东所有的物品。法律客观：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
蓍追吉非： 租房没满时间退租房东不肯赔押金怎么办首先,房东无故不退还押金的,可以采取的方式当然是协商.关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,...
华坪县15891691463： 什么情况要扣缴租房押金 ？
蓍追吉非： 如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的.履行合同约定...
华坪县15891691463： 房租合同到期不退押金该怎么处理 ？
蓍追吉非： 房租合同到期不退押金的,首先要看是否自己对租赁物造成了损害,对租赁物造成损害的,房东有权扣留押金抵扣损失如果没有损害的,可以向法院起诉要求房东退还押金.《合同法》第219条,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失.
华坪县15891691463： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金 - ？
蓍追吉非： 什么情况下房东可以扣租客的租房押金呢?1、房客未经房主同意改变房屋用途.2、房客未经房主同意改变房屋结构布局.3、损坏房主房内设施设备.4、拖欠房租.5、不按照约定缴纳各项费用的.有以上情况的,租房押金就会被扣不予退还
华坪县15891691463： 和房东签了房屋租赁合同,现在想违约,房东有权扣我的押金吗? - ？
蓍追吉非： 这个不是霸王条款,你与房东签订租赁合同的同时说明你已经知道了违约的后果,为了保证合同双方的合法权益,不退还押金和租金是房东的权利,最好的解决方法是跟房东协商好来,再转租出去,这样租赁合同双方都没有损失,以达到双赢.
华坪县15891691463： 关于房东是否有权扣压我的押金 - ？
蓍追吉非： 这个看你怎么和业主签合同了,可以约定不押的,也可以约定押几个月或更多,
华坪县15891691463： 房东(甲方)可不可以以扣除承租方(乙方)所有押金或另加罚款 - ？
蓍追吉非： 你好,在你们合同到期后,你按甲方的要求支付租金,甲方收下了.虽然没签订书面合同,但你们以实际行动达成了新的租赁合同.由于你们没有约定期限,按《合同法》的相关规定,视为签订了不定期租赁合同,双方可随时解除该合同,出租方应该给承租方合理的时间,没有说承租方要提前告知出租方.因此,你不用提前书面通知,甲方也无权扣除乙方的押金,当然,罚款就更没有依据了,你又没有损坏他的东西.即使损坏了,只要赔偿他的损失即可,没有罚款一说.
华坪县15891691463： 如果没按合同住满一年,房东有权扣压金吗?？
蓍追吉非： 有权,但你可以跟他协商,告诉他,你违约的原因,可以从押金中扣除你的违约部分,其它的部分还给你,这是人情问题,好好说,相信房东不会作得太过. 在租房时,一定要想好租房的日期和租金的支付,避免给自己造成损失.
华坪县15891691463： 租房合同到期不退押金怎么办 - ？
蓍追吉非： 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决.房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商.关于押金一般在合同中会有约定,...
华坪县15891691463： 请问这种情况房东可以扣我的钱吗? - ？
蓍追吉非： 房东无权扣你的押金,应当返还给你.你与房东签订的书面租赁合同到期后,如果没有续签合同,而仅仅是缴纳租金的,你与房东之间建立起一种无期限的租赁合同,你可以随时解除合同,房...
