超过140平米的二手房怎么交税
所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费：
（1）卖方需要缴纳的费用：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
4、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
（2）买方需要缴纳的费用：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
扩展资料：
二手房交易交税所需材料
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
二手房超过144平米交哪些税
法律主观：超过140平方米的房子要交以下税：一、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格二、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。三、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳...
超过140平米的二手房要交多少税
1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税:卖房人取得产权...
超过140平米的二手房怎么交税
所购二手房若超过了140平米，需按下列要求支付相应的税费：（1）卖方需要缴纳的费用：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、分摊费用：成交价\/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价\/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）4、个人所得税...
二手房过户的费用超过140平方是怎么算的??、
二手房过户的费用超过140平或非首次3%，由买方缴纳。二手房具体费收如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5...
房子面积超过140平方米交什么税
契税按3%缴纳；七、首次购买新商业房，契税：按3%缴纳；八、非首次购买二手商业房，契税按3%缴纳。买房要交哪些税？1、过户费用（1）契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%...
超过140平米的二手房怎么交税
3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；4、交易费：6元\/平米，双方各付一半；5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元\/套，买方承担。7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时...
超过140平米的二手房怎么交税
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，...
请问各位买140平米二手房过户的费用是多少?
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1...
购买面积大于140平方米的二手房交多少税
含140平米），无论几套住房，都按总房款的4%契税计算 而你问的是二手房交税，我不知道你问的是什么税，有个人所得税，交易税等等，因为各个城市都有小小的变化，也和你所购房的房本年限有关，所以个人建议你到房管交易大厅寻问一下，这样对你的手续问题都可以解决 我的回答希望可以帮助你 ...
140平方以上房子未满五年需要交哪些税
1、 契税：房款的3 2、 印花税：商品房销售合同，按照房款的万分之五 二、普通住宅的140平米二手房，如果是卖，那么卖房人要交以下税种：1、 印花税：房款的0.05 2、 营业税：全额*5%(按照2015年最新政策房产证未满2年的普通住房对外销售全额征税，2年以上的普通住房，免征营业税)3、 个人所得...
匡彪双鹭： 国家规,140平米以上(含140平米),无论几套住房,都按总房款的4%契税计算而你问的是二手房交税,我不知道你问的是什么税,有个人所得税,交易税等等,因为各个城市都有小小的变化,也和你所购房的房本年限有关,所以个人建议你到房管交易大厅寻问一下,这样对你的手续问题都可以解决我的回答希望可以帮助你
开平市19368207647： 二手房房屋面积超过140 怎么税收 - ？
匡彪双鹭： 所购二手房若超过了140平米,需按下列要求支付相应的税费:(1)卖方需要缴纳的费用:1、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%3、分摊费用:成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下);...
开平市19368207647： 二手房面积在140平方米以上的怎么交税 - ？
匡彪双鹭： 购买者是首套房的按照总价1.5%缴纳房产契税;如果属于二套房,应该按照总价2%缴纳契税.
开平市19368207647： 140平方以上的房子过户要交哪些税 - ？
匡彪双鹭： 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除. 贷款抵押登记费:80元/套 卖家: 交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
开平市19368207647： 140平方以上房屋过户契税怎样算 - ？
匡彪双鹭： 一、买家: 1、契税:契税=房屋总价*税率 2、面积在144平米以上的,税率为3%; 3、面积在90平米以下(首套房),税率为1% 4、面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 5、交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 6、房...
开平市19368207647： 140平方米以上的二手房征收什么税 - ？
匡彪双鹭： 二手房 140平以上 如在伤害的话,可以判定为非普宅 那么交易时有如下税费 营业税、个税、契税、杂七杂八小的费用 房产税要跟进你们家庭的情况来判定
开平市19368207647： 二手房面积在140平方米以上的怎么交税？
匡彪双鹭： 140平以上属于非普通住宅!契税为3% 即 面积*最低市场过户价*3%满5年就可以按差额营业税:面积*(最低市场过户价-购买价)*5.5%满5年没有没有个税如果是经适房 面积*最低过户价*10% (康居房为3%)如果没有满5年契税3% 如上 必须全额个税全额营业税 全额营业税 面积*最低过户价*5.5%全额个税 面积*最低过户价*1%差额的为:差额营业税 面积*(最低过户价-购买价)*5.5%差额个税 面积*(最低过户价-购买价)*20%记住:差额和全额不能混算!
开平市19368207647： 140平方以上房子未满五年需要交哪些税 - ？
匡彪双鹭： 面积不超过144平米算普通住宅.一、普通住宅的140平米二手房,如果是买,那么买房人要交以下税种:1、 契税:房款的3% 2、 印花税:商品房销售合同,按照房款的万分之五 二、普通住宅的140平米二手房,如果是卖,那么卖房人要交以下税种:1、 印花税:房款的0.05%2、 营业税:全额*5%(按照2015年最新政策房产证未满2年的普通住房对外销售全额征税,2年以上的普通住房,免征营业税) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%4、 教育附加费:营业税的3%5、 城建费:营业税的7%
开平市19368207647： 超过5年的二手房,面积超过140平方.营业税(交易税)怎么个交法? - ？
匡彪双鹭： 1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%.(买方承担)2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半.3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按...
开平市19368207647： 二手房税费怎么算? ？
匡彪双鹭： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
