被执行人所有的房屋已被查封或者抵押，银行是否有权实现抵押权呢？
被执行人唯一住所是否能被法院强制执行
被执行人唯一住所是能被法院强制执行。如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。法院拍卖自己的房子可以自己买吗?可以自己买。房子被法院拍卖说...
被执行人名下有一套房产,法院会强制执行吗?
如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的，但是如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。在满足一定条件下，比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，被执行人只有一套房也是可以强制执行的。法律分析如果名下只有一套房产，出于多方考虑，...
被执行人有房产法院不执行怎么办
【法律分析】如果是当事人唯一住房的，一般情况下是不能执行的，如果不是唯一住房而不执行的，当事人可以向上一级法院申请执行。按照目前有关的法律规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。如果被执行...
法院对于房子强制执行是怎样的规定
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养...
被执行人名下有房产可以强制执行吗
可以强制执行：(1)如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住;(2)执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;(3)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，...
法院执行,已抵押的房产,能执行吗
法律分析对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不...
已抵押房产法院能否执行
【法律分析】已抵押房产法院能去执行。财产尽管已经抵押，但是仍然可以强制去执行的。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的相关房屋，人民法院是可以查封的，并且可以根据抵押权人的相关申请，依法进行拍卖、变卖或者抵债。人民法院对于已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的相关房屋，在裁定拍卖、变卖...
被执行人父母有房,自己房子是唯一住宅吗
法律主观：被执行人名下的唯一住房可以执行。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，...
负债人只有一套房子可以强制执行吗
当事人只有一套住房，是可以强制执行的。法律并未规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。1、如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行；2、...
执行对方的房子时还要给被执行人租到3至5年的房租吗?
要看被执行人的房子有几套，如果被执行人只有一套房子，并且该套房子系被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，被执行人提出异议的，申请执行人同意按照当地租金标准扣除五至八年租金的依然可以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：金钱债权执行中，符合...
贸建琥乙： 法院强制执行房产的条件关于被执行人只有一套住房,如何执行的问题,不可一概而论.最高院先后出台了两个司法解释,是否可以执行,需要视房屋的属性决定:1、不...
东宁县17068436648： 法院查封的房子而且有抵押能买吗 - ？
贸建琥乙： 1、被法院查封的房屋不能买.2、被法院查封的房屋,是不允许处置的,包括买卖、抵押、出租等行为.如果法院发现了,可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的.情节严重的,可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪.3、根据《...
东宁县17068436648： 法院已经查封的房产可以办理过户吗? - ？
贸建琥乙： 不能.一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的,也不能办理房产过户的.法律依据如下:1. 我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定,司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让...
东宁县17068436648： 法院强制执行拍卖唯一住房,怎么办? - ？
贸建琥乙： 可以申请相关部门调解.《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条明确表示,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债.《关于人民法...
东宁县17068436648： 被查封的房子如何过户 ？
贸建琥乙： 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
东宁县17068436648： 法院查封房产期限到了自动解封吗? ？
贸建琥乙： 一、法院查封房产期满自动解封吗?1、法院查封房产期限到了是需要向法院申请解封的,符合解封条件才可以解封.2、被法院查封的房产期限已满,如果申请人不申请延...
东宁县17068436648： 因为老公欠债,房子已被两家法院查封,而且还做了小额抵押,法院有权力执行房子或者是拍卖吗? - ？
贸建琥乙： 根据我国《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.根据上述法律规定,1、如果该房屋属于您与您老公及您们所扶养家属生活所必须的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或抵债.根据律师执业经验,如果该房屋还办理了抵押贷款,如果属于您们生活所必须的、唯一的一套住房,债权人想要拍卖、变卖该房屋,是非常困难的.2、鉴于律师无法获悉本案的具体情况,对于法院采取的执行措施,建议您以法院依据法律规定及案件具体情况作出的决定为准.
东宁县17068436648： 房产抵押后不还款,法院强制执行时发现被其它法院查封怎么办? - ？
贸建琥乙： 抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权.但是别的债务人如果在不知道房产已经被抵押的情况下仍然有权利受偿.《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人...
东宁县17068436648： 执行被执行人一户房屋的最新法律法规 - ？
贸建琥乙： 在执行中经常会遇到被执行人的财产只有一套房产,实践中对于这一套房产是否可以评估拍卖存在不同意见.笔者认为,这要分以下几种情况进行分析. 对存在抵押的一套房产的执行.生活常识告诉我们存在抵押的房产是可以执行的,否则金融...
东宁县17068436648： 已被法院封了的房子怎样申请解封,需办理什么 - ？
贸建琥乙： 查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书...
