房屋租赁未到期终止合同
一、你可以要求终止合同，但是应当赔偿房东合理的损失（这个损失可以依照合同约定，也可以按照实际损失来计算，比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的，一般不超过一个月。）
二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同，那么，OK。如果没有约定，难，没有明确的法律规定。房东可以修好阿，保证你的正常使用不就完了，这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非，漏水很严重，修也修不好，或者漏水已经给你造成了相当的损失。
三、押金，除非你造成了房屋的损坏，否则，在合同解除时，房东都应当归还。现实中，许多恶劣房东不还押金，要保管好押金欠条，随时准备主张自己的权利。
属于违约，可以与房东协商。
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。
具体要看你们租赁合同的约定.
合同未到期而欲单方解除租赁合同，你方的行为已明显系属违约，因此，承担违约责任应该是免不了的。至于将承担什么样的违约责任，关键要看合同如何约定的。
房租合同未到期押金能退回吗
这个时候就之前缴纳的租房押金是否退还，可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除，租房押金都是需要退还的，除非是出现了需要扣除租房押金的情形。一、房租合同未到期押金能退回吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租...
住房房租没到期就让人搬出去,有违约金吗?
住房房租没到期就让人搬出，属于违约的行为，住户可以要求房东支付违约金。即便没有签订合同，构成了事实违约，违约方也应当承担违约责任 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零...
租房合同未到期,退房可以要回押金吗?
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
租房未到期,房东就赶我们走怎么办?
可以要求对方赔偿。根据《合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 ...
租房交了押金到期不想租了可以退押金么
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有权扣除押金的，则租房没到期承租人退租，出租人...
租房没到期转租出去是不是合法的
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提前终止合约情况做出约定。除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的...
房东房屋不出租了可以提前还房吗
房东房屋不出租了是可以提前换房的，租客也不需要承担相应的责任，因为合同未到期前房东无权单方面解除合同，经协商后如果租客愿意解除合同，应合理赔偿租客违约金。所以，房东房屋不出租了可以提前还房，并且不会对租客造成任何的损失。房东如何出租房子?1、租房的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体...
租房合同未到期,房东要收回房屋怎么办?
然而，如果房东在租房合同未到期时便将房屋出售，这时承租人该怎么办？首先，要与房东先进行沟通协商，用友好方式解决问题，以免伤害双方的感情。其次，用法律武器维护自己的合法权益。《城市房屋租赁管理办法》第二章第十一条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁...
租赁合同未到期要求我们搬出合法么?
1、租赁合同提前终止的，要提前一个月通知你。另外属于房东违约，签订合同时的押金是必须要退还的，而且对方要承担违约责任。2、中介无权要求你们换房，重新签订租赁合同的主动权在你们。你们可以起诉，通过诉讼途径保护自己的利益。如果中介没有合法的执照等可以到工商部门举报，或打打12315投诉电话。
出租屋合同未到期不退押金怎么办
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的...
拔岚咽炎： 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住.
宣武区13232883726： 租房没到期哪些情况能解除 ？
拔岚咽炎： 租房没到期能解除的情况:1、不可抗力导致的房子不能再租用;2、一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、迟延履行主要债务;4、双方协商达成一致解除合同;5、有其他违约行为导致的解除合同.
宣武区13232883726： 租房合同未到期怎样提前解除合同 ？
拔岚咽炎： 一、 提前解除租赁合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解...
宣武区13232883726： 房屋租赁合同未到期不想租了应该怎么样办 ？
拔岚咽炎： 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同. 【法律依据】 《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
宣武区13232883726： 房屋租赁没有到期要收回该怎样办 ？
拔岚咽炎： 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退.2、如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金.3、但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的.
宣武区13232883726： 租房合同没到期可以终止吗 - ？
拔岚咽炎： 第一,租赁合同双方当事人协商一致的,可以提前终止合同;第二,无法协商一致的,任何一方具有法定解除权的,可以提前终止合同.出租人具有的法定解除权有:1、承租人未按约定的方法使用,致使租赁物受到损失;2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建;3、擅自转租;4、迟延支付租金且经催告仍不支付.承租人具有的法定解除权有:1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物损毁、灭失,不能实现合同目的;2、租赁物危及承租人健康和安全;3、因房屋被查封、权属有争议等无法使用的.除此以外任何一方根本违约的,另一方有权单方面解除合同.
宣武区13232883726： 租赁合同没有到期被解除要怎样赔偿 ？
拔岚咽炎： 租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的...
宣武区13232883726： 租房合同没到期退房是否属于违约 ？
拔岚咽炎： 租房合同没到期退房属于违约 《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同.
宣武区13232883726： 租房合同未到期怎么解除合同 - ？
拔岚咽炎： 《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底.那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照...
宣武区13232883726： 租房合同没到期可以终止吗,提前终止合同的注意事项 - ？
拔岚咽炎： 一、你可以要求终止合同,但是应当赔偿房东合理的损失(这个损失可以依照合同约定,也可以按照实际损失来计算,比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租.当然这个空闲时间应当是合理的,一般不超过一个月.) 二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同,那么,OK.如果没有约定,难,没有明确的法律规定.房东可以修好阿,保证你的正常使用不就完了,这个一般不能够成为解除合同的正当理由.除非,漏水很严重,修也修不好,或者漏水已经给你造成了相当的损失. 三、押金,除非你造成了房屋的损坏,否则,在合同解除时,房东都应当归还.现实中,许多恶劣房东不还押金,要保管好押金欠条,随时准备主张自己的权利.
