一小区物业不作为，业主集体送锦旗，物业有责任吗？

业主违规安装空调影响邻居物业算不作为吗~

如果物业事先未告知安装空调的业主，就算不作为。
1、根据《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
2、根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
3、根据《物业管理条例》第三十五条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

扩展资料：
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
参考资料来源：中国政府网-物业管理条例

你指的是四川乐山的一个小区内，因为业主对物业的管理水平和服务能力不满，气愤的业主们给物业送了一面锦旗，写道：干啥啥不行，收钱第一名，通过这种机智的方式表达对物业的不满。今年来，随着我们城市化的发展、居民的生活水平以及维权意识的提高，同时物业服务过程中本身存在不足，物业和业主之间的收费和服务之间的矛盾已经成为了比较突出的问题，针对如何治理物业乱象问题，我个人有以下几点看法：
一、找准物业乱象的根源所在物业服务行业本身从业门槛低、服务水平较低，同时有些物业公司收费不规范，造成“物业乱收费”“服务能力差”的问题，这直接影响了小区居民的幸福安居。物业乱象的根源问题主要有：1.业务对物业的收费标准不认同，主要集中在前期的管理阶段；2.物业收费标准调价不规范，因为有些物业的服务沟通精神欠缺，失去业务对无业的信赖；3.物业的收费内容模糊，比如停车费用、装修服务收费、电梯服务费用等。
二、制定治理物业乱象的衡量标准想要根本上治理物业乱象，首先要统一物业的服务收费和服务内容的标准。通过业主委员会的形式对物业进行约束，具体可以是：1.明确物业的服务收费范围，搞清楚钱花在哪了？用在哪了？2.明确调价程序，业务们监督无语的调价流程，做到前期征求业主意见，中期统一业务意见，后期公示调价结果。3.正式地明确收费标准，这个内容越详细越好，比如车辆停放费用怎么算？电梯运行和维修费用怎么算？垃圾处理费用怎么算？垃圾处理的速度怎么算？
三、加强指导监督，推动物业服务更加标准最后一步是加强指导监督，既然制定了标准，为了有效地运行下去，则要做到向谁报告、谁来组织、谁来监督。业主委员会要选出具有责任感和精力的代表人，督促物业定时公示服务内容和标准，加强指导和培训工作。对不正确执行相关标准的服务行为予以协商甚至举报，严肃曝光物业服务过程中的失职行为。
积极地治理物业乱象问题，才能营造舒心的生活环境。关于如何治理物业乱象，大家还有什么观点，欢迎在评论区留言。

一小区物业不作为，业主集体送锦旗，物业是有责任的。物业入驻小区，不是凌驾于业主之上的管家，而是为业主服务的工作人员。业主缴纳了物业费，物业理应当给业主提供优质的服务。而如今，很多的物业本末倒置，入驻小区后和“大爷”似得，凌驾于业主之上，对小区疏于管理，的确是收费第一名，干啥啥不行。物业不作为在全国的物业当中是占有绝大数的，很多物业甚至在电梯里做广告，在公共用地上划车位收费等等，这一些所作所为，其实都是侵犯了业主的权益的。

不仅如此，很多物业连小区内的卫生，以及公共设施的维护和修缮都不管不问，这就比较过分了，业主要这样的物业有何用呢？难道物业入驻小区只是为了来给业主看门和收费的？很多业主对物业的不作为是非常气愤的。最近在四川的乐山，一个小区设施配套不完善，业主有异议，因为聚集在物业办公室前面讨说法。这些业主一怒之下送了物业一个锦旗。当然了，这个锦旗可不是去称赞物业，而是去恶心物业。

这一面特殊的锦旗挂在了物业门口的正中央，也迅速在网络上曝光开来，一时间舆论热议纷纷，对这件事发表了自己的看法。现在很多的物业就是这样，拿着业主的钱，就像在存钱，只进不出。其实给物业送特殊锦旗的做法虽然解气，但却不能解决问题。物业脸皮多厚，一面锦旗就能让他们有所认识和反省，简直是不可能的。想要解决问题，还是要业主委员连同街道相关部门，联合去和物业协商和责令其改正。

当然，有些问题解决起来的确拖沓，但是寻求媒体帮助后，解决的速度就比较快了。

物业肯定是有责任。如果一两个业主不满意还可以理解，但是集体不满意那就是物业责任了。

有责任。因为物业的职责就是为小区的居民负责，物业的不作为让业主产生了不满。

有责任。物业收了物业费，就应该提供相应的服务，而不是光拿钱不办事。

物业当然有责任，如果不是物业不作为，业主怎么可能自掏腰包集体送讽刺的锦旗呢，物业要是把各项工作都做好的话，业主就不会这样了。

---

湛河区17658382518： 物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,业主该怎么应对? - ？
淫锦亚莫： 对于物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,这个问题可以分为以下两种情况: 一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管,或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意,但是实际上诸...

湛河区17658382518： 物业公司归哪个部门管哪 - ？
淫锦亚莫： 物业公司归住房保障和房屋管理局管,一般设有物业科或物业办.如果房管局没有物业科或物业办,则一般由其它相关科室负责.

湛河区17658382518： 物业不做为,社区有权力炒掉物业吗? - ？
淫锦亚莫： 社区没有权力炒掉物业,只有业主才有权力,联合大多数业主签名炒掉或者成立业委会炒物业.但是会发现,物业越请服务越烂,因为只有首任物业因为熟悉小区情况,熟悉设施设备情况,尽管不尽人意,但管的会是最好.

湛河区17658382518： 紫花苑的房子地理位置和交通怎么样?能保值吗?[物业] - ？
淫锦亚莫： 紫花苑位于秋涛路中河南路交叉口以北.其地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区.创造具有城市文化和精神自由的、开放的、生态的、恬静的生活空间.主题景观充分满足了自然景色与建筑文化的统一.交通很便利的,保值是肯定的,因为房子房龄比较新在复兴这一带是算新了的,所以保值是没问题的

湛河区17658382518： 使用权的房子能卖吗? - ？
淫锦亚莫： 必须具备的条件: 1. 使用权房必须是独用成套的公有住房 2. 下家必须是本地户口,需一次性付款; 须提交资料: 1. 使用权转让合同(原件)((资金监管需五本合同,不需资金监管则需四本合同); 2. 使用权证(原件和复印件);...

湛河区17658382518： 南湖名都A区属于违建房吗? - ？
淫锦亚莫： 您好 我是洪山区南湖名都A区的一名业主.这个小区的物业公司从小区建立以来,一直不作为.在小区建立初期,因为对业主提出的一些意见反馈,处理很慢或者根本不处理,现在已经导致业主不信任物业,不交物业费;物业更加不进行管理的...

湛河区17658382518： 包头东方俪城怎么样 - ？
淫锦亚莫： 房子不错,只是地理位置目前来说不怎么样,今后铁西区改造后应该会升值

湛河区17658382518： 小区物业服务 太差劲怎么办??? - ？
淫锦亚莫： 1、按照物业管理条例,召集业主大会,更换物业公司 2、向法院起诉物业公司不作为、不履行物业管理合同,要求物业赔偿物业费

湛河区17658382518： 业主群里诉求物业犯法吗 - ？
淫锦亚莫： 你好,这种情况一般是一种民事的行为,可以讨论的,但是不要说一些过激的话

湛河区17658382518： 我们小区开发商欠物业很多费用,导致物业不作为,业主拒交物业费,物业起诉业主,现在我们业主怎办? - ？
淫锦亚莫： 不要交,收钱后就不管事了.