二手房交易，廊坊哪个房产中介好？

廊坊二手房中介公司哪个好一点啊？？~

二手房销售需要你具备强大的心里承受能力，积极的心态，胜不骄，败不馁。 干的一般均价下月收入也在4000左右 好一些的 都在8000以上 ，至于你说的前途。做哪一行都有前途，关键是你能称为这个行业的精英么？能坚持么 这才是关键 二手房公司 国文房产 电话6666371

二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

说不好

1＋2不错，他们确搞错了，让我多掏了1000块，找人的时候也都不愿搭理了。其他的估计也不怎么样，而且上当的也不少，总之要小心，多问多比较。信诚房产我极力推荐不要去，他们哪里管理比较乱，出了问题都找不到说理的地方

二手房并不便宜哪里去！还是买期房吧！必定是新房！二手需要过户的东西太多了！我儿子结婚现在我这！明年新房就下来了！

链家的比较好一些，他们在北京有总店，廊坊也有五个分店，我的就在他们那卖的，你可以找小刘，13784778143，我的就是她卖的

有时间的话还是不要找中介，自己多跑跑吧，中介都很黑又不办事的

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雅江县19359463253： 二手房交易,廊坊哪个房产中介好? - ？
有史乐孚： 说不好1+2不错,他们确搞错了,让我多掏了1000块,找人的时候也都不愿搭理了.其他的估计也不怎么样,而且上当的也不少,总之要小心,多问多比较.信诚房产我极力推荐不要去,他们哪里管理比较乱,出了问题都找不到说理的地方

雅江县19359463253： 廊坊哪些房屋中介公司比较好 - ？
有史乐孚： 有好多中介我买房时差不多都去过了 感觉 顺驰 和 1+2联合不动产 房源都比较多 我就是通过顺驰买的房服务也很好 希望你找到满意的房子

雅江县19359463253： 廊坊房产中介哪些比较好,最好具体点,谢谢大家 - ？
有史乐孚： 君安民居.全国12年的品牌, 我自己买房就找的他们,服务周到也还热情.

雅江县19359463253： 廊坊二手房中介公司哪个好一点啊?? - ？
有史乐孚： 二手房销售需要你具备强大的心里承受能力,积极的心态,胜不骄,败不馁. 干的一般均价下月收入也在4000左右 好一些的 都在8000以上 ,至于你说的前途.做哪一行都有前途,关键是你能称为这个行业的精英么?能坚持么 这才是关键 二手房公司 国文房产 电话6666371

雅江县19359463253： 廊坊永清二手房中介谁知道哪里的有,哪家好一点呢 更有信誉呢 - ？
有史乐孚： 明珠北面的农行下有一家,他们好像是给永清的公积金是一式的,我有个朋友办公积金贷款就是在那办的,挺快的.

雅江县19359463253： 廊坊二手房去哪里找? - ？
有史乐孚： 怎么说呢,通过中介找房子还是比较方便,但就是找到房子后,那个中介费不是很便宜.你可以在廊坊二手房网上看一下有没有合适的房子,确实现在的廊坊二手房信息网比较少,不过抓破网还不错,是个全国房产信息网,现在在全国都很火,免费提供大量的廊坊二手房信息,查看操作很方便,看到合适的房子就直接联系看房,没有合适的就发布求购信息.http://lf.zhuapo.com/esf

雅江县19359463253： 买二手房怎么选中介,哪些中介比较正规,哪些比较好? - ？
有史乐孚： 魏国鹏律师解答:您好!很高兴回答您的咨询.如今,二手房越来越受到老百姓的亲睐.但是在二手房交易中,经常存在不法中介布下的种种骗局.因此,选择一个好的中介,是非常必要的.接下来,我将告诉您买二手房怎么选中介,在实践中...

雅江县19359463253： 二手房中介哪个信誉比较好?？
有史乐孚： 如果从交易安全角度来说,凡是品牌中介和能提供《居间交易合同》的都是有保障的. 目前北京有品牌而且始终不赚取差价的中介: 1、鑫尊地产:成立近10年,口碑较好,规模较大,不吃差价,所有交易签订《居间交易合同》 ( ) 2、我爱我家:租赁业务比较多,小门店连锁机构多( ) 3、21世纪不动产:外资,机构较少,名声目前还不是很大

雅江县19359463253： 二手房中介哪家好?二手房中介哪家好 ？
有史乐孚： 二手房中介很多房源是假的,挂出来一套好房子,等你要去看的时候带你去看另外相对比较差的户型.连价格也是,挂出来的便宜,真正交易的时候又变了,目前最大的二手房交易平台就是LIANJIA啊,但是收费太高了,你可以切第四城找嘛,基本上都是房东自己发布的售房信息,相对比较靠谱.但是房源没有那么多.

雅江县19359463253： 卖房如何选择中介 - ？
有史乐孚： 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.