房屋维修加固是否报建
外国人可以在中国买房吗？99%的人都不知道！
意思就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项不得低于30%。当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。
扩展资料：
一手房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）
二手房首付计算方式：
净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
参考资料来源：百度百科-房屋贷款
加固工程质量通病》，要求施工单位在工程开工前做好工程质量通病控制措施，监理单位要突出地对质量通病进行控制。质监站在监督抽查、巡查中，重点检查各责任主体对质量通病控制措施的落实。逐步减少以往常见的现浇板裂缝、墙面裂缝、起砂空鼓、外墙渗水等质量缺陷，有效的确保加固工程的质量安全。
谁能给我一份《房屋维修加固工程监理实施细则》?
杨:根据省政府第226号令和绵竹市政府《关于做好城镇地震受损房屋建筑维修加固工作的通知》(竹府发[2008]147号)等文件要求,市建设局制定了《绵竹市城镇受损房屋建筑修复加固流程》,明确了中等以上破坏房屋必须进行加固,加固必须办理备案的规定,鉴于我市加固设计施工等机构缺乏的问题,市建设局一方面向省内外发出了邀请函...
报建5层已超期是不是要重新报建才能加建房子
首先，请仔细核对你原来的报建批复书，看看上面是否存在有效期的条文，如果有（基本上有效期均为一年），那你的属于超期需要重新办理报建手续，而且因为属于加建项目，手续相对新建项目更加麻烦，除提供正常报建资料外，还需要提供现有房产的安全检测报告，费用也增加不少。
经过有关设计单位设计改造加固方案后是否可以拆除承重墙体?_百度知 ...
根据安全生产法、建设工程质量管理条例规定，装修不得拆除、损坏、改变建筑承重、连续结构，如确须部分拆除的，须经原设计单位或其他同等（或以上）资质设计单位经过换算设计后，报建设主管部门批准后方可进行施工 根据以上规定，只要你手续齐全，可以对部分承重墙体进行拆除 ...
青岛市城市房屋再装修管理暂行规定
第十四条 进行房屋再装修涉及拆、改非住宅房屋主体结构和明显的加大荷载的，再装修申请人应向建设行政管理部门办理报建手续。第十五条 非住宅房屋再装修的设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装修防火规范。其房屋再装修的施工设计图纸，应按规定报公安消防部门进行消防安全审核。第十六条 房屋再装修...
房屋验收要做那些事啊?
4.6.1 影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强返修,直至合格。 影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 4.6.2 对于不影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。 5.原有房屋的收管验收 5.1 接管...
自家宅基地,可以让别人出资盖房,出租房屋使用权吗?
目前我所在的省份海南省文昌市,就率先实行了“农村合作建房机制”,就像题主题目说的这种情况,村民出宅基地,合作方出资金,房子建设由村民负责报建,房屋限高按当地政府政策规定的最高层数报建,建好以后村民分几层,然后合作方分几层,《不动产证》写的是共有产权房。当然这里还有其他合作模式,有的合作方拿到的几层...
南宁市房屋使用安全管理规定(2014)
（二）房屋报建资料和竣工验收资料；（三）房屋改造、维修、加固等情况记录；（四）房屋使用安全检查、安全鉴定和白蚁防治等记录。房产管理部门应当逐步建立房屋使用安全管理信息系统，将房屋使用安全纳入信息化管理。房产管理部门因建立房屋安全管理档案需要提取、复制相关资料的，有关单位和个人应当予以配合。第...
室内装修拆除要注意什么
完美的室内设计则是需要以创造宽广而又舒适的空间为基础的，无论是朋友们在室内学习还是工作、运动、休息。都想在现有的客观环境中创造出更大、更充足的空间，所以在室内设计时候就需要充分的考虑到人们的使用功能。室内设计则是需要满足人们精神上的空间需求。不仅仅是人们的使用性功能。精神空间则更是跟...
临时工程报建及承诺书
临时工程报建及承诺书范本1 我单位需要临时占用、挖掘怡乐路东侧靠近马涌,怡海路东侧靠近马涌,实施海联路跨马涌桥施工。为确保城市道路挖掘(施工)文明施工交通安全畅通,我单位承诺严格按照《城市交通安全发》和《广州市市政设施管理条例》、《关于规范市政工程文明施工围蔽设施的通知》(穗建筑[20xx]218号)、《广州市...
虹口乡的灾后重建
村支书贾学平首先讲解了政策,受灾农户可供选择的多种住房重建方式有:符合规划原址重建、按照规划集中自建、统一规划统一建设、自愿搬迁异地安置、社会资金开发重建、维修加固损坏住房。选择统规统建的,按照建筑面积每人35平方米的标准,由政府统一规划建设安置住房,并登记颁发农村房屋产权证和集体土地使用证;选择原址重建和...
仲孙思酚咖： 自己家的面积不大的话不需要审批
眉县14743727961： 成都市住宅小区房屋局部维修需要报建吗? - ？
仲孙思酚咖： 成都市住宅小区房屋局部维修不是报建需要报修.
眉县14743727961： 房屋加固工程跟修缮工程区别 - ？
仲孙思酚咖： 房屋加固,一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固.修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新,比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固.
眉县14743727961： 什么是房屋维修加固工程 - ？
仲孙思酚咖： 房屋维修加固工程是指房屋建筑荷载改变;结构承载力、耐久性不满足设计或使用要求;使用功能等改变时进行的加固工程,常用的方法一般是:外包钢加固 、复合纤维类材料加固 、植筋、化学锚栓 、粘钢加固、修补裂缝、预应力加固
眉县14743727961： 房屋有规定使用年限么？
仲孙思酚咖： 这种情况,首先要申请政府部门的房屋安全鉴定机构进行鉴定,出报告,鉴定是否属于危房,以及提出修复意见.其次,按这个机构出具的修复意见,该加固加固,该重建重建.注意,加固或是重建前,你都应该向区的规划部门申请报建手续,依据是前面说的房屋安全机构的鉴定报告和修复意见.
眉县14743727961： 自已对自住房屋进行修缮,规划局有权阻止吗 - ？
仲孙思酚咖： 有权.如果更改房屋结构、更改楼层高度、更改楼层层数等等,都必须办理报建手续.只有那些不改变房屋结构的普通装修才不用报建.
眉县14743727961： 城镇私人房屋维修需报批吗 - ？
仲孙思酚咖： 修几层不是自己说了算的,得去相关管理部门审批,他们同意修几层就修几层吧!一般管这事的是规划部门、建设部门或是土地管理部门!
眉县14743727961： 房子快倒塌了想重建,据说快占了准修该怎麽办?? - ？
仲孙思酚咖： 先报告居委,做个危房鉴定.原样加固维修的无需四邻签字,出图报建
眉县14743727961： 装修工程中在没报建的情况下擅自改变房屋承重墙构造,加固又是找的私人违法吗? - ？
仲孙思酚咖： 当然违法
眉县14743727961： 谁能给我一份《房屋维修加固工程监理实施细则》? - ？
仲孙思酚咖： 如果你是要编写,可以按我下面的格式去填写,如果只是参考,那看一下也就知道流程了.不过我这个只是房建的,跟维修加固有一点区别,你把不同的分项工程改一下就可以了. 工程概况 工程名称: 建筑面积: 结构类型: 层数: 基础类型...
