租房合约,7月25日签订了3年,第一年租金押金已付清,8月1日租期才开始,27号房东反悔算违约吗?
有合同吗
向房东申诉,退款一部分或者延后生效日期并可申请一点违约费
1、合同中既然已经署明签字生效,而且你已经按合同履行首年租金押金的偿付,此合同已经生效,已经具备法律约束力,现房东反悔当然是他违约。2、房东强行终止合同,你可以要求按合同违约责任追索违约责任,并要求全额退回租金押金。
3、双方如能协商一致最好,实在谈不拢可以按合同约定,找合同管辖地的仲裁委员会申请仲裁,或者找当地法院起诉,追索他的违约责任。
没错,你这个日期是8月1日开始生效。那就证明,合同开始在8月1日开始生效。
如果你的合同上没有注定,是在签订之日起(也就是7月25日)生效的话。房东就不算违约。
但是房东收了你的定金,就证明合同默认生效。他就算违约了。
不是的,签字即生效。按照定金罚则,按理他至少该赔付你的定金。他压根无权单方终止合同,你保留好合同原件,可以先跟他协商解决,如果不能,你可以起诉他,要求法院仲裁,必然胜诉。
按照违约条款要求赔偿
不管什么时候只要合同期内 终止合同 都可以要求赔偿
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张掖市19642956994: 租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 - ?
水闸二甲: 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
张掖市19642956994: 租赁合同已连续签了3年,到期后出租方能否单方面终止合同 - ?
水闸二甲: 当然可以了.到期了就可以租给别人.另签合同.没到期的话终止合同,按照违约责任赔偿.
张掖市19642956994: 租房签三年合同怎么办 - ?
水闸二甲: 房屋租赁合同 出租方:身份证号码:(以下简称甲方) 承租方:身份证号码:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行. ...
张掖市19642956994: 租房签三年合同租金怎么交 - ?
水闸二甲: 可以双方自己进行协商. 承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付. 例如: 1、租赁期限三年,从年月日至年月日止. 2、租金标准为每月人民币元(大写人民币圆整),租金每半年支付一次.承租人在每半年开始的第一个月内支付该半年的租金.
张掖市19642956994: 2011年7月份与租客签了租房协议,租期三年,由于现房子要急用,租期未到,现与租客协商,租客不同意,怎么办??
水闸二甲: 赔偿租户一个月违约金,可以直接把房子收了.
张掖市19642956994: 房子合同签了三年,一年一付,第三年不想租了对方不愿赔偿,请问我有权主张要下一年房租吗? - ?
水闸二甲: 看租房合同如何约定,按合同履行,如果退租,看违约责任如何约定,但是退租后,是不能再要下一年的房租的.
张掖市19642956994: 签了三年租房合同,现在合同没到期,我提前终止合同,房东应该退押金跟房租吗? - ?
水闸二甲: 你好,主要根据你们合同约定的内容,如没有特别约定,应该退押金,请采纳.
张掖市19642956994: 租房子写了三年合同 租了两年了 房租费是一年一年的缴 第三年可以不租了吗 如果不租了算不算违约 - ?
水闸二甲: 三年的合同还有三个月到两年,是房子的问题,因为房子太旧,工商局不开业啦,我们给房东说过,让他给修一下,但他一直拖延,不修.过一段时间后工商局又来了,让我们关门了,我们打电话让他来,他来了之后,我们说不租他的房子了,他说不租也没事,但第二天我们搬家的时候他的脸就变了,态度也很恶劣,还说走到那也不让我们好好干!
张掖市19642956994: 签了租房合同三年,但是合同内容没注明违约责任,如果承租方付了一年租金,只租了一年就不租了,请问承租 - ?
水闸二甲: 没有违约责任,但需提前告知出租人,个人认为至少要提前1个月,给房东有充足的时间找到下家出租