在京买二手房，除了房款外还要交什么费用？
买二手房都要交哪些费用呢？郑州买房除了中介费，还哪哪些费用？
二手房除了准备首付，还会有哪些费用？
成交价*千分之一 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税。不够五年的全交；
成本价够房；契税；成交价*1.5% 印花税
成交价*千分之一，土地出让金；1560*建筑面积*1% 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税 土地出让金。不够五年的全交；
优惠价够房=标准价够房；契税；成交价*1.5% 印花税
成交价*千分之一，土地出让金；1560*建筑面积*7% 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交；契税 印花税 土地出让金。不够五年的全交；
140平米以上非普通住宅；契税3% 印花税
成交价*千分之一，土地增值税1% 房本够五年的交营业税，卖出价格-买房价格*5.5% 不够五年；成交价*5.5%
经济适用房不够5年的；契税；成交价*1.5% 印花税
成交价*千分之一， 营业税5.5% 综合地价款；超标部分*10% 够5年的；成交价*10%
还有印花税 买卖双方 成交价×0.05%
买卖二手房,如何办理户口迁出和迁入?
在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。1.迁入户口的前提是什么？在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。2.迁入户口的条件是什么？（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到...
买二手房需要交什么税
3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下...
北京公积金贷款购买二手房的具体流程(京管)
一、北京公积金贷款购买二手房的具体流程(京管)第一不管是公积金还是商贷都是先批贷然后在过户，这是必须的，不能变。第二过完户卖家才能算无房，很容易理解，你应该懂得。有问题可以在找我再看看别人怎么说的。二、我在北京上班，在北京交住房公积金，可不可以在呼和浩特用北京的公积金贷款买房?什么...
买二手房要注意什么?
3、除了房龄外，还要看质量 一些购房者在购买二手房的时候，通常都会重点关注房龄，而忽略了房屋的具体质量。很多购房者都有这样错误的观念：越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但...
买首套二手房要交哪些税和费
5、其他费用除了上面提到的几个主要的费用之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。二、买二手有什么注意事项...
北京买二手房,自己办理一切手续,如何进行?应该注意哪些事情?
这里不是帮他们骗钱，你也可以问问起他买过二手房的朋友，中介除了当中间人协调以及提供房源，最重要的就是权证审核。你可以在喜欢的地区多找几家比较大的中介，尤其是着急买房的话，这样不用盯死在一家。2.提出你的要求 明确告诉中介你对房子的特别要求，这样对中介更快了解你的喜好更有帮助。比如：...
买二手房注意事项有哪些?买二手房全攻略
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，买二手房注意事项是你们必须要知道的，那么，在进行二手房交易...
购买二手房需要哪些手续,注意事项有哪些?
二手房\\x0d\\x0a你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。\\x0d\\x0a\\x0d\\x0a买房子时注意的事项： \\x0d\\x0a1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产...
购买二手房三大注意事项
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
公司购买二手房交哪些税
公司购买二手房交哪些税 买二手房除了要缴纳契税外,还需要缴纳增值税及附加税和个税.1、契税 契税由买家支付.根据相关规定,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税.一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积.2、...
圭贴悦康： 商品房够房;140平米以下的,契税;成交价*1.5% 印花税 成交价*千分之一 房本不够5年的交营业税5.5%个人所得税1% 够五年的交;契税 印花税.不够五年的全交;成本价够房;契税;成交价*1.5% 印花税 成交价*千分之一,土地出让金;...
兴安区18150582706： 北京买二手房需要交哪些费用 - ？
圭贴悦康： 不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅.普通住宅税费如下:契税: 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 (首套二套是看买方的跟房主没关系)个税:1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二、房子...
兴安区18150582706： 在北京买套二手房,除了房款之外还要多交什么费用呢?？
圭贴悦康： 2手房申请贷款需要注意的事情比较多,给你列举一下: 1.需要注意房子的'房龄',房龄和借款人时间不超过40年 2.需要注意首付款,如果是贷款购买家庭单位第一套房子的话,首付20% ,如果是第2套房子,首付大概要出30%,如果是有更多房子,首付至少40% 3.需要注意和业主、中介签的合同,要明确约定过户日期(例如在收到多少钱后的3个工作日内过户呀);要明确约定物业交割日期及业主户口迁出日期;还要约定支付尾款日期;明确支付房款的比例,比如30%的首付款,60%的中款,10%的尾款(一般等物业交割了和户口迁出后给尾款) 最后预祝你买房愉快!
兴安区18150582706： 买二手房除了房款,还得交哪些费用 - ？
圭贴悦康： 还需要交税费. 购买二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
兴安区18150582706： 买二手房除了首付和月供 还要交哪些费用 - ？
圭贴悦康： 二手房除首付外还要交的4大费用.评估费 银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等.需要注意的是,影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前...
兴安区18150582706： 北京地区 购买二手房需交哪些税费? - ？
圭贴悦康： 房本如果满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建...
兴安区18150582706： 购买二手房,除了房款,还要交哪些费用 - ？
圭贴悦康： 二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等,不满2年请款如下: 房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有: 1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税; 普通住宅指面积144㎡以下...
兴安区18150582706： 请问北京市现在买卖二手房需要交哪些税费,比例多少? - ？
圭贴悦康： 按契税1% 、首期20% 、利率七折等新政让相关条件的二套房能享受众多的优惠.以一套100万元的房子为例,如果按照调整之前的首付和利率政策执行的话,那么即首付需要30万元,30年的还款总额为1530363元,月供是4251元.但使用最新...
兴安区18150582706： 二手房成功交易后要交纳哪些费用 - ？
圭贴悦康： 在二手房交易中,购房者除了要交付房款外,还要缴纳二手房交易税和其他房产过户费用.购房者该交的费用到底有多少呢?购房者在看好自己应该交的费用种类之后,按需求准备资金,另外还能够避免中介或者卖方推卸费用缴纳责任.1、契...
兴安区18150582706： 买二手房需要准备哪些除房价外的费用 - ？
圭贴悦康： 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...
