我在砖桥贸易城有套商铺房，98年买的，今年要动迁，现在才和我说没有大小产证，当年没有说
你最好在58同城上发布个告示，把你要招聘人条件写清楚，会有人来应聘的
浦东买一套动迁房，大产证满了三年，户主没有小产证，自己到房产登记地的 不动产登记机构查询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
这事儿我们打电话问过律师，律师说没有房产证是很危险，但是如果没法办房产的话，只能是合同产生法律效力。
所以关键是lz当时买房的时候能不能办房产证？如果开发商没说过那事儿的话，你的协议自然就有了效力。
不知道lz有没有土地证，没有房产证只有一个土地证也是不能强拆的。
这种问题最好咨询一下律师，这里有一个链接http://www.chineselawyer.com.cn/pages/index.html
我们当时从上面找的律师咨询的，当然你也可以去专门的律师事务所。
最后：青天白日，朗朗乾坤，lz你花钱买的，那就是你的资产，不要怕事，祝好运。
全手打望给分！
有风险，但也有希望。建议集体请律师协助办理。
杯具了，不动产的产权是以官方的登记为准的，法律术语叫什么忘了。
没产证，就说明你只有使用权啊，如果黑心商人想要动你房子的念头，你就没辙了...
lz跟我们家情况有点类似，我们买的是一个小镇上的二手房，小镇的房子包括正规开发商开发的都无房产证，我们只签了转让的合同。
我在砖桥贸易城有套商铺房,98年买的,今年要动迁,现在才和我说没有大小...
lz跟我们家情况有点类似，我们买的是一个小镇上的二手房，小镇的房子包括正规开发商开发的都无房产证，我们只签了转让的合同。这事儿我们打电话问过律师，律师说没有房产证是很危险，但是如果没法办房产的话，只能是合同产生法律效力。所以关键是lz当时买房的时候能不能办房产证？如果开发商没说过那事...
松江砖桥贸易城那里的旅馆生意怎么样?有谁知道啊 打算到那边开个旅馆...
一般，已经有不少了。
上海玩具批发市场的砖桥贸易城小商品批发市场
位于上海松江区洞泾镇沪松公路，莘砖公路与沪松公路路口东北角，经营综合小商品。
上海砖达物资有限公司怎么样?
成立时间：2003-09-01 注册资本：2000万人民币 工商注册号：310227000945718 企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）公司地址：上海市松江区砖桥贸易城四区钢材市场B幢32号
上海有哪些小商品批发市场
2、上海豫园福民街小商品批发市场：位于豫园核心的商业圈，城隍庙出入口，豫园商圈居上海城区中心，与南京路商圈、外滩毗邻，年客流超4000万人次。3、上海轻纺市场：位于上海曹安路1618号。上海服饰批发的源头。4、砖桥贸易城小商品批发市场：位于上海松江区洞泾镇沪松公路，莘砖公路与沪松公路路口东北角，是...
上海砖桥贸易城有限公司怎么样?
简介：上海砖桥贸易城有限公司成立于1997年03月26日，主要经营范围为纺织品，服装，服饰，毛衫，床上用品，家用电器（除专营）汽配零件，建材，装潢材料，钢材，玩具批发零售，家庭装潢等。法定代表人：沈光明 成立时间：1997-03-26 注册资本：1800万人民币 工商注册号：310117001825024 企业类型：有限责任...
请问一下松江本地
大卖场还有的啊 招商市场对面的屈臣氏，中山路上的陌上臣都有 松江大学城的小店也有
上海毛绒玩具批发市场 哪里有
上海城隍庙福源小商品批发市场：上海市福佑路338号 2、上海玩具总动园 地址：上海市青浦区华新镇 3、上海松江洞泾镇长浜路511号的上海国际礼品城，里面也有玩具批发 4、上海中国国际礼品城 上海淞沪公路5188号砖桥贸易区东 5、上海光彩小商品批发市场 真北路2653号 6、砖桥贸易城小商品批发市场...
松江有多少汽车公司???
35.上海允浩贸易有限公司(上海市松江松金公路2号桥中央大道1弄2037号)36.上海鑫齐商贸有限公司(上海松江申田经济园区环城路131号22幢3楼B六座)37.上海易鹤捷贸易有限公司(上海市松江砖桥贸易城一区49幢170号)38.上海嘉孚吉商贸有限公司(上海市松江区松米路米市渡口6号楼一楼C区－110号)39.上海...
上海松江区洞泾镇砖桥贸易城什么时候要拆迁
上海松江区洞泾镇砖桥贸易城什么时候要拆迁，应当咨询当地人民政府，在作出征收决定后会有公告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与...
才从银杏： lz跟我们家情况有点类似,我们买的是一个小镇上的二手房,小镇的房子包括正规开发商开发的都无房产证,我们只签了转让的合同.这事儿我们打电话问过律师,律师说没有房产证是很危险,但是如果没法办房产的话,只能是合同产生法律效...
阳春市17396532930： 松江洞泾砖桥贸易城五金市场商铺购买 - ？
才从银杏： 出售:松江洞泾砖桥贸易城五金市场二区商铺,沪松公路5188号1幢3间162平方米,单价6000元,大产证;10幢4间192平方米,单价5000元.购买联系:QQ326684977,T13061700028(胡).
阳春市17396532930： 房产交易税费 - ？
才从银杏： 1、需要缴纳营业税及附加(城市维护建设税、教育费附加等),约为成交价格的5.55%. 125*0.0555=6.9375万元2、需要支付印花税,税率为万分之五. 125*0.0005=0.0625万元3、需要支付土地增值税. 扣除项目金额:110.8+6.9375+0.0625=117.8万元 增值额:125-117.8=7.2万元 增值额未超过扣除项目金额50%,所以税率为30% 土地增值税额:7.2*30%=2.16万元 需要缴纳的税费合计:6.9375+0.0625+2.16=9.16万元 另外作为公司,你们还需要缴纳企业所得税.应纳税所得额:125-9.16-78=37.84万元 所得税:应纳税所得额*适用的所得税率
阳春市17396532930： 本人买了一套98年建的二手房,但是业主只有房屋所有权证,证上没有标明土地使用情况也没有土地使用证, - ？
才从银杏： 按照实际情况,是不能办理的.因为你的业主并未出售给你土地的使用权,只是出售给你房产的使用权,换个角度说,如果这个土地拆迁,也是和他先沟通,然后他再和你先沟通.
阳春市17396532930： 上海小商品批发市场有哪些? - ？
才从银杏： 上海是地处长江入海口,一直以来是我国金融、商贸业最发达的城市.上海小商品市场也一直都由于上海的繁华而取得不断的发展.上海小商品批发市场分布在上海的各个区,其中以上海轻纺市场、上海豫园福民街小商品批发市场、上海光彩小...
阳春市17396532930： 我98年购买的二手房,有当时的购房协议及购房款,现在过户能否按当时的购房款交税,？
才从银杏： 不可以!
阳春市17396532930： 我在2004年购买一套二手房(房子是97年的),当时交易金额为10万元,现在想过户,如何过户,需要花多少钱 - ？
才从银杏： 过户费用:契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) ,印花税:0.1% 买卖双方各0.05%, 个人所得税:1% 或购房差价的20%. 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 买卖超过5年就只有契税和印花税.按你当地房产交易中心的评估总价来收税, 现在契税、个税、土地出让金都由买方交纳.剩下的就是维修基金24元/每建筑平米,制证费80元.希望帮到你!
阳春市17396532930： 我现在购买的房子是91平米,是1998年的房改房,房款我已付清,我是第一套房,听说房产契税已改成4%了, - ？
才从银杏： 契税是这样计算的,个人购买普通住宅且是夫妻名下唯一一套住宅面积是90以下的契税按评估值的1%征收 个人购买普通住宅且是夫妻名下唯一一套住宅面积是90-144的契税按评估值的1.5%征收 个人购买普通住宅不是夫妻名下唯一一套住宅契税按评估值的3%征收 个人购买非普通住宅契税按评估值的4%征收 普通住宅的区分是, 面积144平以下且单价没有过万的,容积率1.0以上 一样不满足就是非普通住宅,容积率一般不用考虑,因为只有别墅才是1.0以下
阳春市17396532930： 我买的二手房80平方,98年房产证,22万,过户等还需要多少钱? - ？
才从银杏： 朋友,如果你通过中介购房的,有中介给你们买卖双方订合同,然后根据合同约定先付中介费计百分之一左右,有你们买卖双方负责,或一方负责.一切都根据合同办事,过户评估税收等大约在二千元左右,你也可和中介及卖方商量,我买方只付22万元,所有房屋过户费用全部有卖方付等 如果没有通过中介的话,你们买卖双方自己一式三份订合同,双方各持一份,还一份给房屋交易中心.然后卖方带夫妻双方的结婚证身份证户口薄房产证土地使用证或其他证明材料都是原件和买方带身份证一起到房屋交易中心办理过户,那就不要付中介费了.有的中介说,我给你们过户少交费用,其实就是在合同上少写一点,这样评估费就少一点,你们自己也可操作的.
阳春市17396532930： 我在镇上有一个门面和二楼套房,国有土地使用证是98年办的,现我已转让,买方过户还需交纳土地出让金吗 - ？
才从银杏： 国有出让用地在使用期限内就不需要再交纳出让金了,查查土地使用证就知道,是出让还是划拨?!
