准备签合同的姐妹警惕

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装修合同上容易漏写的重点 

1、详细的施工图纸 装修合同不止有一份合同，还有各种详细的施工图纸:室内尺寸 图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报 价单、装修材料的品牌型号等，这些关系到最后的装修质量和 纠纷处理 

2、写明施工工艺 施工工艺的明确包括水电木瓦漆的各个装修环节，一个都不能 少有些装修公司就冲着业主对工艺不了解，偷工减料，敷衍了 事比如需要刷3遍的墙面乳胶漆。结果只刷了2次。 建议:业主主动要求装修公司弄一份单独的施工内容合同，拿了 这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下，一般都能给你 指出一些模糊不清的地方

3、写明工期 一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右如 果不写明，后期遇上拖延的施工队，什么办法都没有，除非加 钱，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款此外，我们要注 意工期延长的问题，合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原 因而拖延工期，赔偿的百分比是多少，如何赔偿 

4、写明施工安全问题施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各 自的责任，施工安全写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了 事施工团队和装修公司互相推卸责任

5、写明付款方式 一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%完工后交 纳5%.工期过半就付了95%的费用，无法保证后续质量所以签合同时 把首付压到30%，中期交纳30%，这样风险就大大降低了 

6、写明水电费用 不要忽略施工队在装修过程中产生的水电费用，这可是一笔不小的数 日，在合同中一定要明确这笔费用怎么算，由谁支付. 

7、注意：口头承诺难兑现 现在很多设计师都爱打“亲密牌”主签单，在前期沟通中，处处为业 主着想，答应一些赠送项目获得业主的好感。但后续可能会不履行承 诺。 

8、注意:小字细节 注意合同中有没有各种小字备注，往往就是这些容易被忽略的东西， 在最后维权时大坑业主一把，有苦不能言

9、写明增项不得超过5% 很多装修公司会报低价格，最后在增项上做手脚，把价格压低，然后 靠增项挣钱，但我们可以写明，装修合同里面最高增项不得超过5%， 超出不承把来预防这种问题 

10、写明监理和质检到场时间和次数 一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成，监理和质检人员负 责监督统筹，所以在合同上必须要明确他们的到工地~，间隔时间。监 理和质检人员至少3天一次，设计师至少5天一次

11、增减项目 装修过程中难免会有一些增减项目，这不算什么，重要的是每个 增减项目必须要经过业主签字同意才行，避免被“乱收钱 

12、材料损耗 先说下正常材料损耗范围，要是超出这个范围，那装修公司就是 在坑人了。 墙地砖损耗6%，乳胶漆损耗3%，地板损耗5%，写明按照实际的 施工面积计算，不要做冤大头 

13、写明装修材料 如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌，却不在合同上具 体说是哪个品牌的，那十有八九都是假货，而且你要追究都没法 q1追究，因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚t牌 名称、型号、价格。 

14、写明建筑垃圾清理费 装修过程中的建筑垃圾很多，应该在合同里明确由装修公司负责 或者写明收拾的费用，不然等业主自己收拾非累死，要是不明确 谁负责，那物业就会找业主麻烦，赔付更多的费用 

15、注意：条款歧义，特别要注意模棱两可的词 在合同条款中，装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在 合同条款中注明：装修中如果原品牌材料没货时，方可临时更换相 同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有 写清楚，就属于猫腻，为后期的以假乱真布下的陷阱

16、写明施工安全问题 施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各自的责任，施工安全 写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了事施工团队和装修修 公司互相推卸责任。 

17、写明施工报价 比如一个柜子只要报总价就行，但一些装修公司为了多赚钱会 拆分为木板、油漆、人工等工序，每个部分多加一点钱，那就 是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等 让装修公司报总价就行 

18、注意：写明施工问题导致的损失有装修公司承担 很多工人施工错误导致的一些材料费用等等都是需要装修公司 去承担的 

19、按照什么收费、点位还是电线长度，还是面积，要写 好，看看怎么划算一些，定位之后有更改要如何收费，这些都 应该在合同里面去体现 

20、注意：写明保修时间 保修时间是什么时候也相当的重要，注明在合同里面会有保障

2022-2023年装修材料费用 

一、吊顶 1、弱电 扣板吊顶：（300x300):包工包料70元左右 集成吊顶：20-30元-40、60元一平（以6平米的卫生间为例） 普通吊顶：800元左右高档吊顶：2000元左右 轻钢龙骨吊顶：普通平顶70元/平，造型吊顶120元/平 石高板吊顶：平顶105元左右1平，直线吊顶110元左右 

二、电路装修材料 1、弱电 分线盒盖板：15元一个 照明引出线：10元/米（少于1米按照1米计算） 面板和灯具安装，地面开槽1元/米简灯或者射灯开：10元/个 电话线明线：15元/米 暗线:20元/米 酯线：20元/米 小吊灯以上35元/个 吸顶灯:15元/个 2-4个小品灯30元/个 插座和开关的安装是另外收费的，30个以下是5元/个，30个以上是 3元/个，灯袋0元/个” 2、强电 单管前和25元/米、单管6mm230元/米、单管16mm250元/米 暗线25mm220元/米 高体地工管和电益线：不超过三根线，超过的每根多5元。 管内的电线没有接头分线地方用分线盒 分线金接线：零火地2组对提5元，3组8元，4组10元，5组12元 插座开关各一组

三、木工 包门套、窗套：220元/m做家具：150-180元/m临时木工：200元/天 四、油漆 墙面：22元/平米顶面：25元/平米 木质家具上漆：65-80元/平米 五、泥工 大地砖800mm:45元/平米、卫生间墙砖：35元/平米地砖上墙：60元 /平米、临时瓦工：350元/天 六、防水工程 地面敲砖+垃圾处理：150-250元、刷防水：50-80元/平米 重铺水管+回填：150-170元 七、水路装修材料 1.家用4分管，管径20mm:15元左右/m 2.家用6分管（推荐），管径25mm:20元左右/m 3.PPR水管改造：35-46元/米，小于10米45元/米； 10-30米/40元左右，30-60米/35元左右 4.冷水管28mm厚、热水管42mm厚:15-20元左右/米 注意：水管打压测试：保持压力在8以上PPR管需稳定30分钟，收费 一般400元左右 5.阀门DN2590元1个、阀门DN2070元1个

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凉山彝族自治州15893708920： 各位哥哥,姐姐,签合同要注意些什么? - ？
逄强金茂： 知识和法律知识上掌握程度的不平等,求职者明显处于劣势,因此求职者在签订合同时应注意下面的事项: 1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的,碍于情面关系,求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同,但这种口头合...

凉山彝族自治州15893708920： 兄弟姐妹的协议有效吗? - ？
逄强金茂： 不动产的产权取得以取得产权证书为准,如果要等很长的时间,肯定有风险.建议可以筹集部分资金,先还清银行贷款,然后办理过户手续,再以你的名义贷款,这样可以把风险降到最低.兄弟姐妹之间签订的协议,只要不违反法律的强制性规定,同样是合法有效的

凉山彝族自治州15893708920： 在外租房需要准备些什么呢? - ？
逄强金茂： 电器:电视、冰箱、饮水机、微波驴、电饭煲、洗衣机…… 厨房:锅、碗、瓢、盆、筷子、碟子、油、盐、酱、醋、茶…… 家具:沙发、饭桌、椅子、茶几…… 卫生间:洗漱洗浴用品……分类列清单吧.

凉山彝族自治州15893708920： 夜场合同一般是一式几份啊?我有朋友打算去夜场上班,可是签合同的时候那边说只一式一份. - ？
逄强金茂： 一般的合同都是当事人各一份,偏偏合同法没有明文规定合同一式几份. 但根据法理,合同是双方当事人意思表示达成一致的法律行为的表示.合同约定甲方乙方的行为,所以应当是甲方乙方各持有一份合同的. 如果夜场强制只有一份,那么我提醒你的朋友谨慎考虑到底要不要去那个地方工作.

凉山彝族自治州15893708920： 购房合同是找姐姐代签的,但是姐姐在合同上签的是我的名字,盖的她的手印,没有委托书,这合同有效吗 - ？
逄强金茂： 正常情况下可以带签,但是如果真较真的话 这个是有漏洞的.即便购房合同或者房本上是夫妻双方的名字,但是作为夫妻共同财产,夫妻双方都需要签字,妻子代签以及代印的话需要出示委托书,并且公正过的委托书.否则可视为无效或者诈骗,当然如果丈夫认同妻子买卖以及代签代印的话就是另外一回事了.

凉山彝族自治州15893708920： 买二手房准备签合同了,可是房产证不是房主本人的,房主说有代理证明,心里很不踏实,请专业人士帮忙解答 - ？
逄强金茂： 这种情况一般比较麻烦,不是房东本人,代理人必须有经公证处公证的委托书,仅凭手写无公证的代理证明是没有任何意义的.最好你们能见到老太太,问清楚情况,出售此房屋是否出于自愿.另外带那份代理书到当地房地局去咨询可不可以办理过户手续.如果都没有问题,就可以了买这套房子,否则,最好不要买. 劝你不要买这套房子了,神志不清就意味着无民事行为能力,这种情况,公证处是不受理,交易中心也不受理,是不能过户的,除非他能办的出来监护人证.

凉山彝族自治州15893708920： 明天去签购房合同和银行贷款,请问要注意些什么? - ？
逄强金茂： 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有:1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题.2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证...

凉山彝族自治州15893708920： 姊妹合伙做生意需要签合同吗! - ？
逄强金茂： 当然要,如果以后有纠纷也好打官司,亲兄弟明算账

凉山彝族自治州15893708920： 我弟弟出了工伤,老板答应赔钱,让我们给签个协议,姐姐签有效吗 - ？
逄强金茂： 其实我想说的不是你们签的协议有没有效果是小问题,真正的大问题是公司在你签了bai协议后能不能把钱一次性付清. 现在有很多人受了工伤然后和老du板私下协商,开始的时候老板一切都好说话,但是等你拿了一部分钱以后,余下的钱他就推三推四,最后拖的你很无奈zhi,而且到了那时候你根本就找不到好的途径追要尾款. 还有,你弟弟是几级伤残你们也dao不知道吧,现在专十级伤残也要赔偿五六万,而如果过了工伤鉴定一年的有效期后,以后没有鉴定属结果,可能更加不便你追讨欠款. 所以,如果不能一次性付清所有钱,最好不要同意.