提前退租被要求两个月房租违约金
法律参考：
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
既然合同已经明确了违约方承当两个月房租，这个不是自己觉得就饿可以了，要不然合同就没有意义了，双方只要签订合同，就受到合同法保护的，这个对方起诉的话，法院肯定会支持对方的诉讼要求的。
法律依据：《民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
租房提前走了用退钱吗
法律分析：视情况而定。租房合同期未满，承租人要提前走，又没有其他法定事由出现的，那么只能跟出租人协商解除。并且，协商时可以要求返还房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一两个月的房租的，那么即要积极返还，而不能拒绝归还。不过，承租人请求提前退租时，出租人一般要退还房租，同时也会...
提前退租如果房东要求配一年房租属于敲诈不
属于敲诈 这里确定对方属于违约，如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。
提前退租押金不退还合法吗
提前退租押金不退还是不合法的。提前退租属于租客违约，可以要求租客支付违约金，但是不能通过扣押押金的方式来让租客承担违约责任。押金一般是租客合理使用房屋内设备的一种担保，如果租客没有良好使用，导致设备损坏的话，那么可以扣除押金。 一、提前退租押金不退还合法吗 是不合法的。在租期内提前退房...
房子租期未到,提前跟房东说了,可房东不退押金怎么办
可以直接向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》：第四十七条 公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关在接到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼。法律、法规对行政机关履行职责的期限另有规定的，...
提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?
合同中并没讲中途解约的时候，押金也得退还，原因在于：1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用，现在当事人租金都提前付了，水电费也结清了，也就不存在未付租金或未付费用，押金自然应该退还。2、如果房东还扣押金，那等于房子的租金就是13个月了。3、双方已经确认过房东要退还的钱了...
提前两个月解除租赁合同,跟业主说不用退还押金,业主不同意搬出我们的私...
问：提前两个月解除租赁合同，跟业主说不用退还押金，业主不同意搬出我们的私人物品，可以采取什么办法解决？答：君同法律在线咨询为您解答 租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集...
因为房子本身的原因 提前两个月退租 能退房租和押金钱吗?
这是可以的，是因为房子原因不是你的原因，你可以可以要的，你很有理由充分的跟他说清楚，他可以去退的，这也是必须得退的。因为是他们房子问题，而不是你个人的问题，他是没有道理不退的，你和他说清楚了，他应该很是可以退给你的。
租赁期内甲方提前收回该房屋,甲方应按月租金的2倍,向乙方支付违约金。这...
1、甲方可以提前收回房子，前提是赔偿乙两个月租金2、租期内，甲提前收回房子是违约行为。
租房没到期,提前一个月跟房东说退租,房东不给退押金和剩余的租金,还让...
哦是这样的，你想提前退租，己经违约了，根据合约，租金是应该退还给你的，但是押金就不会退给你了，(那个违约金就是押金，)所以押金就会被房东扣下，我建议，你不要退租，仍然租下去，蟑螂的话你租房子，十家九家都有，你去买点蟑螂药放在家里的房子角落里，先把房子再打扫一下，会好很多的，...
买了房子要提前退租,提前两个月通知他的,他也找人来看房子,现在下家...
呵呵，我是中介的，这个事情看得太多了。理上你是亏的，我相信你们的合同上没有“如果承租方提前退租，必须先帮出租房找到下一个租客，方可得回押金”这一条。所以怎么说都是你违约了的。情上说，这个房东太黑了，一般租客帮房东找到下家了都愿意退押金的，你碰到少数的黑人...如果他真心不愿还你...
圭力人胎： 除非你同意,否则是不怎么合理的,实在协商不成的话,你也完全有理由和证据让他们按租房合同写明的条款来做的,违约一般是押金不退还,即使上法院也不怕的,你有合同在的,完全可理直气壮的,最终他们会向你让步的,当然要注意沟通协商的方式方法,不要太过火,主要是让他们知道按合同写明的违约条款来办这一点,尽量避免撕破脸!
清城区17231581416： 提前退房中介是否有权扣2个月违约金 - ？
圭力人胎： 如果合同里写着,他们是有权力扣除的,他们也是从房东那里代理的房子,给房东是交着钱的,中介等于就是赚个差价,不过一般是扣除1个月的违约金,但是我爱我家好像是扣除2个月,你可以跟中介沟通一下
清城区17231581416： 租房子未到期,退房房东要违约金 - ？
圭力人胎： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...
清城区17231581416： 有急事想退房,但房主说让提前30天并交两个月的违约金,这样对吗? - ？
圭力人胎： 你有急事想退房,要看你当时合同怎么订的.主要以合同为准,一般违约金也就是一个月或半个月.你讲的第二种退法就有点欺负人,建议你采用给违约金方法,协商不来,可向110求助.
清城区17231581416： 我租了个房,是年付,现在想退房,对方要扣我两个月的房租,请问这合理吗?要是不合理我该怎么办 !谢谢 - ？
圭力人胎： 看合同的违约条款,你违约要付多少违约金?按合同办事,他多收就不合理.如果违约条款写着你违约付2个月房租就合理.
清城区17231581416： 关于租房中提早退房押金的事情 - ？
圭力人胎： 首先要看你们合同的约定.如果合同有约定提前退房,就按合同约定进行.如果合同没有约定,那么你可能还是要把租金交付满.因为租6个月,一般是不能中途退租的.但实际上你可以和房东协商,往往都不用交付足额的租金的.至于押金,法律上规定是为了保证不损害房东的家具,物件等而交付的金钱,是绝对要退还的.但实践中这种情况往往房东就不退押金了,而你也不用多付租金了.
清城区17231581416： 房租两千五,还有两个月租期,要提前退租,合同上写要给五千违约金合理吗,该怎么办 - ？
圭力人胎： 合理.但可以协商下.现在租房基本都有这么个规定.如果没有这个规定约束,租客们想走就走,这样对房东的管理造成极大影响,而且也损害了别人利益.你想,在租房的旺季,你答应了租半年后,房东就拒绝了其他人,但是最后你却租了一个月就跑了,此时租房旺季已过,房东想找房客也不容易,可能需要上一个月,甚至更久,这样岂不是造成房东的租房利益受损?而且这条,相信不少房东都会强调的,你在明知道的情况下面,还违约,就只能接受违约金了.不过可以彼此协商下,比如你和他说如果在退房期间有其他房客来租,让他给你降为半个月的违约金.我之前租房就是这样,想提前离开,最后和房东协商的,让他挂租出去,然后有其他人来租房后,违约金变为半个月.
清城区17231581416： 房产中介要违约金合理吗? - ？
圭力人胎： 所谓的“行规”不能成为理由.首先要看你签订的租赁合同的甲方(即出租方)是中介公司还是业主,这是中介公司能否向你讨要违约金的关键,也就是说如果甲方是业主,中介公司就没有权利向你要违约金,反之,如果甲方是中介公司,那你...
清城区17231581416： 租房未到期我要退房,交了违约金还会退我押金吗? - ？
圭力人胎： 如果提前退租违约金就是两个月的房租就是2000元钱,押金1000元+1个月的房租1000元不就是2000元吗 违约需要支付违约金,房租是需要多退少补的.
清城区17231581416： 我如果中途退租,押金和违约金怎么算? - ？
圭力人胎： 你们的合同是霸王合同!一般通常的房屋租赁合同都把一个月的押金作为违约金来处理!而且有建约金了还不退押金,这个在法律上是行不通的,这样相当于你如果违约的话就付出两个月的租金和押金,你自己觉得公平吗? 而且虽然有合同,但是人是有感情的!再说你们相处四个多月,都应该有朋友的情谊了,都按合同办有必要吗? 我不知道你是哪个城市的,不过我是在上海做房地产中介的,这座城市也有很多这种情况,而且房东也不会一点人情不讲的!所以你要尽量的去和她谈,不过别人的损失你也要补偿的,毕竟你是签订了合同,而且她再找租客也要耽误一些时日! 我相信一句话:如果人没有神经病都是可以沟通的!!
