提前两个月解除租赁合同，跟业主说不用退还押金，业主不同意搬出我们的私人物品，可以采取什么办法解决？
问：提前两个月解除租赁合同，跟业主说不用退还押金，业主不同意搬出我们的私人物品，可以采取什么办法解决？
答：君同法律在线咨询为您解答
租客想提前退租，提前解除房屋租赁合同的，可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后，扔拒退押金的，涉及金额有比较大，可以积极搜集相关证据向法院起诉，主张自己的权益。在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。
租房房东违约怎么办?
违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称...
...不想住了想转租,但房东说想转租就要提前两月到期才可以,合理么...
合理呀，就算不让你转租都合理。说得好听叫没到期转租。在合同法里，一呢，转租，承租人已经变更，租赁合同已经成为一个新合同，原来的租赁关系视为中止。二呢，既然租赁关系视为中止，合同未到期中止租赁合同，这是违约行为。房东同意你转租，但是说只能合同到期前提前两个月才能转，这已经是一个通情达...
租房没到期不想租了能退押金吗
(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在...
租房合同可以提前解租吗
提前解除房屋租赁合同注意事项：1、房东和租客只有符合约定或法定条件的情况下，可以解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约；2、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要...
什么情况下租赁合同可以单方解除
如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同并要求赔偿;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人两个月未交租金，出租人催告后仍未补交，那么出租人即可解除合同并要求赔偿;(四)当事人一方迟延履行债务或者有...
房租不到期的退房技巧
房租不到期的退房技巧有提前跟房东说明退租的情况、尽量跟房东协商、提前打扫好房间等。1、如果我们之前未和房东签订正规的租房合同，但是还是交了押金的，我们可以提前一两个月告知房东，说明自己需要提前退租的情况，并帮房东在这个期间留意租客，跟房东商量好退租事宜。2、如果我们之前有跟房东签订了正规...
刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
一、刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商...
关于提前退租
提前退租是要承担违约责任的，违约方需要赔偿另一方一定的损失，以租房合同签订时约定为准，金额一般是一个月房租。如果还有其他具体的问题要问，可以继续提问，补充说明中可以将问题情况进行详细描述，以便我们更准确的回答你的问题。
出租人违约解除租赁合同怎么赔偿?
出租人违约解除租赁合同，给租客造成损失，租客可以要求按照合同约定赔偿，通常是双倍定金，也就是两个月租金。如果造成租客在房屋装修装饰上发生损失，租客可以提供装修费用清单等，主张这部分的赔偿。一、出租人违约解除租赁合同怎么赔偿?如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有...
租客想提前退租,怎么办?
对于两方的权利义务关系，我们也咨询了齐鲁频道法律服务团的律师：齐鲁频道法律服务团律师郭静 ：从12月5号，李女士提出解除租赁合同来看的话，李女士和房东之间的租赁期限还剩4个半月的时间，而且房东也已经收到了4个半月的租金，那么房东需要将一个月的租金扣除，作为其违约金，将剩余的三个半月的租金...
籍田凯力： 1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行.一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同.但在一定条件下,双方可提前终止合同. 2、该公司作为承租人,在以下情况下亦可提前终止合同,但...
岳阳县18970042318： 提前解除房屋租赁合同？
籍田凯力： 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的.你可以和房东谈下,说你不想租房了,叫他把剩下的租金还你,你再给多一个月租金给他,补偿他在寻找新租赁人期间的损失,这样就合理了. 2、如果没法协商达到一致协议,当然你可以发通知给房东通知解除合同,并退还你剩余房租,这样你就违约了,要赔偿房东损失.违约金的金额按现在司法解释来讲,最高是对方的合理预期所得,即最多可能是你合同剩余期限的房租.当然这个是不可能的,一般法院会判一个合理的损失,顶多几个月吧,这个要看法官如何确定. 3、建议你和房东谈谈得了,谈不成就住住,到你的预交的钱快完了,就走吧,这样违约,他也赖得起诉你.法律成本比你这一两千块都要高啦.
岳阳县18970042318： 能怎么强行解除租房合同 ？
籍田凯力： 根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种.所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除...
岳阳县18970042318： 物业与租户解除合同物业公司想提前几个月与租户解除合同请问有违约金 ？
籍田凯力： 1、有违约金,如果你们合同没有约定违约金,那么就只能以实际损失计算违约金.比如他提前解除合同的几个月里,临时雇人增加的成本等等 2、你也可以不同意他们解除合同,要求他们继续履行合同. 3、有定金的话,不存在违约金,直接适用定金罚则
岳阳县18970042318： 租房合同没到期不想租了,房主不退租金,请问能拿回租金吗 - ？
籍田凯力： 你好!租赁合同未到期,一方提出合同解除,双方租赁合同关系解除,未到期的租金,出租房应予返还.至于解除合同一方是否承担违约责任,要根据租赁合同的具体约定.
岳阳县18970042318： 租房合同需要怎么写 - ？
籍田凯力： 租房合同协议书 甲方(出租方)__________________身份证号码:___________________ 乙方(承租方)__________________身份证号码:___________________ 出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________...
岳阳县18970042318： 想提前终止房屋租赁合同 - ？
籍田凯力： 在双方协商后,他如果同意了!那就把原合同销毁.就没事了!不然你就是违约,要负合同里条款的全部责任.
岳阳县18970042318： 提前中止租房合同,房东不退押金 - ？
籍田凯力： 订了会同按合同,没订合同没办法.
岳阳县18970042318： 租户提前退租 - ？
籍田凯力： 1、如果对方租房子是自住,而且他调动工作造成实际已经不能或者不便继续使用房屋(比如他调动去B市自然无法继续租房了),他提出解除合同是合理的,你不能要求他继续履行. 2、但是他提前解除合同毕竟是违约,你可以要求他承担违约责任,具体责任要看合同怎么约定了,比如违约金、没收押金之类.如果合同没约定,那就只能要求赔偿损失,比如你房屋空置的租金损失、重新招租的成本损失等.
岳阳县18970042318： 怎么毁约? - ？
籍田凯力： 首先毁约协议你要给自己大概1周半的提前预期时间,因为一般学校不会轻易同意毁约的,会对公司印象有影响,其次就是毁约要跟签约的单位通告一下,一般是要自己写个毁约证明的,双方都签字,好说话的单位会直接邮寄给你,但是万一呢?如果你给了单位就业推荐书一定要拿回来,正规单位以后要跟你拿的,还有就是也要跟自己的院系辅导员说下,他们一般会给你想办法的,虽然他们也不怎么赞成毁约,最后就是按照学校的规章制度打重新申请三方协议的单子了,重新拿到一份协议估计要一段时间的,最后祝您找到一份理想的工作
