经济适用房的产权年限是多少？

~

产权年限70年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。

根据《经济适用住房管理办法》：

第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

扩展资料：

根据《经济适用住房管理办法》：

第二十四条　经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。

经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。

第二十五条　城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条　经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、市（区）、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。

审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

第二十七条　经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。

第二十八条　符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。

购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

第二十九条　居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

---

双鸭山市19280985637： 经济适用房产权多少年 - ？
从烟小儿： 经济适用房要比普通商品房便宜很多,经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.如出现到期可申请继续使用,但不超过30年,如政府回收则给出相应补偿.如经济适用房上市交易后,性质就会转变为商品房,产权变为70年.

双鸭山市19280985637： 中国经济适用房的产权是多少年 - ？
从烟小儿： 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房.这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范.但是在使用和交易方面有着一定的区分.建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因.经济适用房的购房人拥有的是有限产权,购买经济适用住房不满5年,一般不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实要出售房屋,则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购.满5年后,购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购.购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后,取得房屋的完全产权.

双鸭山市19280985637： 经济适用房的产权是多少年?? - ？
从烟小儿： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准. 3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权.二、房屋产权期限

双鸭山市19280985637： 经济适用房能住多少年? - ？
从烟小儿： 经济适用房的产权都是全产权,所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的.并且,经济适用房是没有土地使用年限的规定的.在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;也就是住宅土地使用为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消息具体的指出这个问题.

双鸭山市19280985637： 经济适用房能否买卖 产权年限是多少 - ？
从烟小儿： 经济适用房需满足一定的使用年限后才可以转买,一般土地产权是70年(用地产权,是从土地开始拍入时算的,实际65年左右),但房屋产权不转让是永久性的

双鸭山市19280985637： 国内经济适用房年限一般是多少年 - ？
从烟小儿： 经济适用房使用年限 经济适用房的土地使用权以划拨方式取得,因此,没有明确的使用年限的规定.但是,经济适用房的产权年限因地区差异而定,有的地方规定的经济适用房产权大概在50年左右.经济适用房产权也是属于完整的产权,经济适用房产权起始时间以取得产权证时间为准开始计算.shqianyy

双鸭山市19280985637： 经济适用房产权是多久的 - ？
从烟小儿： 经济适用房的产权年限因地区差异而定.一般都规定经济适用房产权大概在50年左右.经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易.经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”.

双鸭山市19280985637： 经济适用房的土地使用年限是多少? - ？
从烟小儿： 经济适用房是属于住宅用地,住宅用地年限一般为70年,商业用地的话就是40年.这个年限是从开发商取得土地(或者出让土地)时间算起,不是从你购房时间算起.一般是当业主购房后,土地年限就差不多过去了2年.

双鸭山市19280985637： 经济适用房产权是的年限是多久?？
从烟小儿： 经济适用房、房改房土地性质为划拨,没有土地使用年限的规定.再次上市交易后按普通商品房年限计算,住宅使用年限为70年,目前物权法对住宅使用年限规定70年之后可以交纳一定的费用进行续期,但具体对于经济适用房以及其他性质的房屋没有规定.

双鸭山市19280985637： 经济适用房可以购买吗,产权多少年,是属于集体产权还是个人产权 - ？
从烟小儿： 经济适用住房是1995年之前单位的集资建房 或者是单位分给职工的福利分房,产权年限30—70年不等 ,您如果想买这样的住房首先要求卖方提供有单位出售 或者集资建房字样的紫色房产证 ,就是说当地房产管理处办理的正式房产证,这样才可以带着房 产证和交易协议到房产管理处办理买卖交易 ,如果是集资建房需要交一部分管理费