房屋过户需要多少钱房屋过户费怎么算

~
这年头，不仅买房难，就连买房办理过户手续也不容易。对于新人来说，没有足够的房产知识和相关经验，处理起来就更麻烦了。不少买房新手常问的几个问题就是，对于房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？这些都让新手们不知所措。
房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
一、房屋过户需要什么手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、房屋过户需要多少钱
1房屋过户需要多少钱：卖房人应缴纳税费
（1）印花税：房款的0.05%
（2）交易费：3元/平方米
（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2房屋过户需要多少钱：商业拍卖房屋过户需要缴纳的税费
（1）成交价3%的契税;
（2）手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;
（3）成交总价万分之五的印花税;
（4）差价30%-60%的土地增值税;
（5）差额的5.55%营业税以及附加;
（6）差价20%的个人所得税。
3房屋过户需要多少钱：三、买房人应缴纳税费
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算
（3）交易费：3元/平方米
（4）测绘费：1.36元/平方米
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
三、房屋过户费怎么算
1买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
（2）印花税：房款的0.05%。
（3）交易费：3元/平方米。
（4）测绘费：1.36元/平方米。
（5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2卖房人应缴纳税费：
（1）印花税：房款的0.05%。
（2）交易费：3元/平方米。
（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

---

沅江市18635307949： 房子过户费多少钱 ？
典柴辉力： 房产过户费1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税...

沅江市18635307949： 房产过户费用计算 ？
典柴辉力： 房产过户费用计算如下:1、营业税(税率5.55%);2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的%);3、印花税(税率1%);4、契税(基准税率3% );5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6、二手房交易手续费,总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7、登记费(工本费)80元;共有权证:元.根据《物权法》.第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.

沅江市18635307949： 房屋过户费要怎样算 ？
典柴辉力： 过户费用;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担.营业税:房屋产权取得满五年的免征,...

沅江市18635307949： 房子过户费怎么算? - ？
典柴辉力： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

沅江市18635307949： 房产过户费用在怎么计算 - ？
典柴辉力： 最新房产过户费按照如下标准计算: 契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 营业...

沅江市18635307949： 把房子过户过来,房屋过户费怎么算 - ？
典柴辉力： 房屋过户费计算: 一、契税:买方 1、房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%. 2、房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%. 3、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. 二、营业税:卖方 ...

沅江市18635307949： 房屋过户费用怎么计算 - ？
典柴辉力： 房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易产生的税费也不一样.第一、继承过户.关于契税:法定继承人继承的免征契税;非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%.营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年...

沅江市18635307949： 房产过户费用怎么算 - ？
典柴辉力： 房屋过户分为继承过户,赠与过户与买卖过户. 继承过户费用有 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%. 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征. 个税:目前免征,...

沅江市18635307949： 房产过户费怎么算 - ？
典柴辉力： 过户费有1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费

沅江市18635307949： 房屋过户费怎么算 - ？
典柴辉力： 房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的.但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承.1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公...