拆迁前和拆迁后都是什么感觉？

~ 拆迁前和拆迁后都是什么感觉？

我们村是去年拆迁的，拆迁之前，我和老伴住着属于自己的三间楼，面积在200平左右，有几个独立卧室，是为了孙子过来有地方住！我俩还在自己的宅基地上建了个农村不太高档的洗浴中心，日子过的还算可以，起码有住有家，孩子们经常过来，一家其乐融融！

自从去年拆迁以后，我们两个按人口要给100平方安置房，房屋拆迁按每平700多元，也没有几个钱，主要是安置房还不知道什么时候能给，都是自己在外面租房子住的，一家人住的七零八乱，家也不像个家样！几十年生活的地方一夜之间夷为平地，真的好失落！

租的房子离家太远，种地就像走亲戚，太不方便了！也不知道什么时间能给房 都说拆迁能暴富，我们怎么没有这感觉？拆迁后总感到好失落！

我家是2020年拆迁的，13-16年我那时一个月能挣4-5万，花钱不眨眼的，买了一辆落地40万的车，按揭买了一套总价370万的房子，每个月还13600，还生了俩儿子。。。17-19年由于单位耍流氓，不好好发绩效，收入急转直下由4-5万降到1-2万再降到只发基本工资4000多。鬼知道那两年我是怎么过来的，烟酒全戒了，聚会也不参加了，全身衣服加一起不超过80块。房子都登到链家上要卖了！好在2020年家里以前买的两套别墅一共500平米拆了，买的时候2000一平米，拆的时候给一万每平米，再加上其他的拆迁政策，一共拿了600多万，一下子就闲鱼翻身了！现在钱全存银行定期了，每个月拿利息就够我还房贷和生活了！本金我也不惦记着，我很感激这两年苦日子对我的磨炼，如果没有这两年的苦日子，说不定这些拆迁款到手就被我造了！

说说我工作单位的门卫老李吧，他家今年拆迁，户头钱已经打到账上了，主户一百二十万，分户五十五万，他有一儿一女，政府划了一块130平的安置地，可以建五层的自建房，每个月还有几百块的租房补贴，好像是三年吧，房子里拿不走的装修配套设备和定制的原木衣柜都会折算成钱，他家150平的三层农村自建房，加起来450平，好像按农村均价大概是二千多点算吧，光房子大概会赔九十万多点，加主户一百二十万，二个分户一百一十万，大概也就三百万多点，他家还有山和几亩葡萄园和几分菜地，这些加起来也就二三十万左右，所以满打满算，三百五十万到顶了！

老李二口子是地地道道的农民，老李在我们单位守大门，一个月一千块，别不相信，还是24小时的那种，任何福利待遇都没有，我是仓库管理员，仓库就在他家上面十米，单位请他的本意就是有个本地人村子里的人就会顾忌，不会乱来偷东西。他工作也算自由，平时我上班的时候他可以去打理他的葡萄园和菜地，下午我下班他就要守着，仓库这点好，有休息室，电视，和宽带，水电也不要钱，里面还有厨房电冰箱等一系列配套设施，所以晚上他和他老婆都可以睡在这里，水电费也节约了！

他老婆在村子对面的高档小区物业做清洁工，一个月工资三千，说实话，在我们这五线小城市做清洁的普遍1700左右，她算高薪了，也没有五险一金！

他闺女嫁到了隔壁村一个老实的快递员，农村有房子，条件应该算不错，她是全职妈妈，二个孩子！

他儿子喝媳妇都是退伍军人，做水果摊，一个月赚不到一万，除去摊位费，其实还没打工强！他们生了二个儿子！

老李二口子和儿子媳妇还有二个孙子住一起，一家人一个月大概一万七八的收入，农村青菜不要钱，老李没事还下河捞点土味，自己还养了猪鸡鸭鸽子，除了买肉要点钱，平时都能自给自足！

拆迁前，我感觉他过的蛮诗情画意的，他家里马路就是几百米的距离，出了村口就是现代化大城市，闹中求静，有点头脑的开个农家乐一年几十万随随便便赚，可惜他家没这意识！

他给我算了笔账，那块自建房的地建好，最起码要花六十多万，还不包括装修，只是毛胚房，这就把他儿子的分户钱给用掉了，对吧？他那九十多万的旧房补偿，总要分一半出来给闺女吧？自建房是儿子的。

这就只剩四十来万，房子建好，最起码一二年，现在规划好的那片土地又属于郊区，等能像城中村收租，估计最少五到十年，这些年等于建了个寂寞，那一片都是自建房，他家还算好，抓阄抓到了街头位置，以后繁华起来了好歹门面还能租的出价格。

现在一家人租房子住，啥都要钱，停车费，物业费，天然气费，阶梯电，阶梯水，吃喝拉撒都要买，不算不知道，一算吓一跳，一家人一个月随随便便买点菜都要一二千，还不是大吃大喝的那种！

仔细算了一下，就是换了个户，换了块地，田和山还有葡萄园都没了，好歹之前一年在土里还能弄个几万出来，现在啥玩意都没了，仔细一算，血亏！

感觉老李拆迁前小日子过的还轻松自由些，这拆迁后反而过的日子紧巴巴的，算计吃，算计用。

大城市动不动拆迁补偿几千万，瞬间感觉人生到达了巅峰，在我们这样的小城市来说，出了做一个城里人，住上了漂亮的新房子外，好像越过越倒退了，从来农民直接跨越失地农民成为了无业城市游民，从乡间小道绿水青山直接住进了钢铁森林！

现在看到老李，不用他说，我斗知道，拆迁前感觉事逍遥自在的，拆迁后感觉是啥都要算计的，节约开支，剩余的那点钱买套房子都吃亏，我们这如今的均价都是一万一平，那点钱有啥子用？

之前房子是前有水塘后有溪，漫山遍野果树菜地葡萄园，大大的院子一口井，除了用电要钱，啥都自给自足，没事还能那些吃不完的农副产品换个几百块钱花花，看看现在，一言难尽！

这就是我们这边小城市拆迁前后的对比，没有大家想象的那样神奇，一夜暴富，喜提豪车住别墅，您们那边和我们这一样吗？

拆迁前，觉得自己暴富了，躺赢了，可以拥有几套房，大把的现金，准备换豪车找美女，可当拆迁政策一下来，立刻傻了眼。

因为在郊区，我们那里是按棚户区拆迁的，一平方赔1000出头，我家200平方，上来两层，各种杂七杂八的费用加在一起，加上每人每个月300的一下发了三年的过渡费，赔了50来万。

房子是按人头，每人50平方，有价格，扣完买房子的钱，落到手里就20万不到。但想想有几套房子也行啊。

拆迁后：居无定所，我们那里说三年安置房交工，今年正好三年，安置房的地基在哪里也不知道，想到周边邻村有拆了十年还没住进安置房的经历，觉得也没啥希望了。

关键更让人难受是，我们这里有风俗，生孩子结婚不让在别人家里，而且很多人不想租房子给老人，怕老人生病或者去世晦气，所以我觉得拆迁很痛苦，年轻人好说，老人怎么办。

所以我觉得拆迁还不如不拆迁，以前就是自己家里再差，好歹也有个家啊，现在居无定所，没有了根，没有了家，安置房也住不上，钱也没拿到多少，到头来一场空，很是觉得无趣失落。

我告诉大家，这就是最真实的拆迁状况，想靠拆迁暴富，基本没有可能，大家不要被网上的拆迁分几千万蒙蔽了，哪有那么好的事啊。

我们这叫做棚户区[捂脸]！没拆迁时生活过得还可以，拆了以后赔的钱都不够装修了。以后还要买车位，交物业费等等，什么都要钱。如果全要钱的话，要三平方多才能买一平方的商品房。现在居然还有人老想着拆迁致富！自己家的房子住不香吗[抠鼻]

感觉不怎么好！原来的房子更大，有院子，池塘，有自家盖的车库，前后还有菜地，有几只鸡，一条狗！拆迁了住了高楼，有了电梯，更像是住进了笼子！工作还是那个工作，不会因为拆迁改变什么，因为又不会去卖房子！所以，拆迁没有改变什么，还是需要自己努力！

建筑面积196米的四合院，两证全有的，拆迁后一个92的，一个79的，还花四万多补平米数，现在八年多了，还是没有房本，拆迁后没有一点感觉到幸福度

我的朋友老赵，拆迁对他来说就是一夜暴富。

老赵本来是一名小学教师。一辈子也没有分到一套房子。她的老婆在单位有一套住房，后来购买下来。这是他们唯一的住房，面积50多平米。退休工资一个月5000多元。他们老两口退休金一个月也有一万来块钱的收入。在我们当地也不算少。

但是老赵老两口舍不得花。为什么呢？儿子结婚前，他们为儿子买了房子，积蓄基本花光。后来儿子又贷款买了第二套房。他们得帮儿子还房贷。

老赵是当地人。老赵母亲去世后，因为其他几个兄弟在村里都有宅院，所以他大哥做主，母亲住的老宅子由老赵继承。去年老赵老家所在的村子被开发。村民整体搬迁。老赵的运气来了。

老宅经过折算，补偿款97万多。新楼房是按照每平米多少钱卖给搬迁的人。具体多少钱一平米，我忘记了。老赵要了两套90多平米的房子，门对门。给儿子一套，自己一套。剩下的30多万元的现金打在了卡上。据说还有10多万的装修款。

我们都羡慕得不得了。对他说：老赵，你工作了一辈子也没挣来这么多钱吧？他说：还真没有。我们那时候工资都低。一个月几十块钱的收入。不吃不喝也没这么多。

这两天老赵说他的新房装修好了，准备搬家。一下子感觉有了底气了。终于有了自己的 房子，而且是两套。在老婆面前可神气了。

拆迁前期待满满，拆迁后幸福满满。拆迁改变了城市面貌，改善了居住环境，提高生活质量，增强居民幸福感。

拆迁分为公益性拆迁和商业性拆迁，公益性拆迁是为了国家的需要由政府组织实施的项目，包括国防、外交、能源、交通、水利等基础设施建设的需要的等，商业性拆迁就是房地产开发项目。公益拆迁坚决支持拥护，商业拆迁就要合理合法。

城市拆迁一般为商业拆迁，是房地产开发项目。开发商不做亏本买卖，不挣钱谁能干？

做为拆迁户就要对有关拆迁方面的法律进行学习了，拿起法律的武器维护好自身利益了。

拆迁不要光考虑建筑面积，也要想想土地面积。被拆迁的一般是低层建筑，占地面积大。

我们这拆迁补偿是按建筑面积算，原建筑面积1平方米比换新建建筑面积1.3平方米，这个方案忽视了土地面积，建筑越高占地面积越小，被拆迁的建筑一般是3层以下的，建成后变成24层后土地面积缩小了多了少呢？不说大家也懂得。

拆迁使我的生活变的快乐富裕，2017年从一个30多平方米的老破小房屋搬进一个130平方米的宽大新住宅还是幸福满满。

拆迁前和拆迁后都是什么感觉？

我家是2016年拆迁的。

我家在市区有一栋楼，总面积20000平米，在90年自己买地修建的，房屋是出租给别人开酒店的，没拆迁前，每个月都有稳定的房租收入，一年几十万，不愁吃不愁穿，自己也知道钱来得不容易，也不敢乱花钱，该节约还是会节约的，到2016年以后，一切都变了。

2016年6月份我们家被拆迁了，总共赔了1000多万，有了钱，人也就膨胀了，花钱大手大脚，天天下馆子，天天逛窑子，开豪车，穿名牌，天天唱卡拉OK，泡洋妞，光是女朋友就交了十几个，这样两年就把拆迁赔的1000多万用得差不多了，到现在就剩下一套房子，现金已经没有了。

现在想来还不如不拆迁，自己最起码有一栋楼，每个月还有房租收入，拆迁了现在什么都没有了，真的是大起大落。

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郴州市18284235358： 拆迁前会有什么征兆 - ？
仁研溃疡： 1、拆迁之前的征兆是有一些陌生人开着车队在你家周围查看,手里拿着大张图纸,指指点点,说着些什么.这是领导先视查.然后听到流言说要拆迁.2、然后看到陌生人拿着测绘仪器量着什么.这是画范围.可同时听到流言说要拆迁.3、然后看到陌生人用相机拍着什么,这是前期调查.可同时听到流言说要拆迁.4、拆迁公告出来.这就是真的要拆迁了.

郴州市18284235358： 拆迁前和拆迁后卖房,到底哪个划算? - ？
仁研溃疡： 拆迁法规中规定,列入拆迁区的地区,不准买卖、分户、析产,否则是无效的,拆迁办不认.我的意见是,反正你也有房子,倒是可以不着急搬迁,和拆迁办先谈着,合适了再搬,因为你不像哪些没有房子的拆迁户,你不着急买房.等拆迁款下来了,可以再投资一套,或者干脆存着,这样你又有一套房子,手里还有点活钱岂不是更好.我当年就是这样的.

郴州市18284235358： 拆迁应先补偿后拆迁 ？
仁研溃疡： 一、先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗?先补偿后拆迁是法定的拆迁程序,国家出台的相关法律规定上明确规定了对于拆迁补偿必须先由政府部门进行赔偿,而后才可以正...

郴州市18284235358： 拆迁后分到的房,和商品房有什么区别 - ？
仁研溃疡： 1. 商品房: 指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的...

郴州市18284235358： 拆迁补偿协议是要拆迁前签订呢,还是拆迁后签订? - ？
仁研溃疡： 拆迁补偿是一种对房屋财产的处分行为,属于一种协议,当然在您和拆迁方没有达成协议的情况下实施了拆迁行为,会因为双方约定不明确而事后无法达成一致意见引起争议,侵害您的合法权益,而且这种情况在现实中经常发生,也是拆迁人侵害大部分被拆迁人权益的一种手段.因此,您作为被拆迁人来讲,一定要先签订协议后拆迁.

郴州市18284235358： 拆迁和待拆迁最终的结果是不是都得拆?？
仁研溃疡： 拆迁是正在拆迁,100%拆迁. 待拆迁是已冻结,下了拆迁许可证,如果政策变化不是很大,也肯定拆迁.

郴州市18284235358： 怎样与拆迁公司的工作人员谈判 - ？
仁研溃疡： 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...

郴州市18284235358： 我是在拆迁前领证还是拆迁后领证对我好,能 - ？
仁研溃疡： 多一个人头,多一份钱拆迁费,判断的标准并不是拆迁的时候来核查有几个人,在拆迁前就核对好了的.所以如果想要多一个人头费的话,尽快领证.

郴州市18284235358： 有新房还需要买房结婚吗? - ？
仁研溃疡： 我认为不需要 老房子挺好的呀,可以先做过渡用,装修下也挺好的,况且老房子基本都在市区交通比较便利的地方,现在年轻人都加班或者过夜生活,交通便利也是头条要考虑的因素. 新房可以慢慢攒钱换嘛,好好跟她说说吧,她讲道理的话会明白的.