超过150平的高层契税和维修基金怎么算的
超过150平的高层契税和维修基金怎么算的
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
滁州的契税和维修基金怎么算的
买门面房办产权交维修管理基金,是买房时，是要额外交纳。《关于归集住宅共用部位、共用设施装置维修基金的通知》要求，“凡本市行政区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施装置维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2％足额交纳。”
2015-6契税和维修基金怎么算
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施装置保修期满后的大修、更新、改造。
根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%缴纳。
灌云的房屋契税和维修基金怎么算的
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施装置维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
契税和维修基金哪个高
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施装置维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
契税和维修基金的区别
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税物件，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装置的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
高层二套房的契税和维修基金是多少
契税为1.5%.
维修基金各地方不一样。一般为100-200元/平方米
二手房契税和维修基金怎么算
如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。 如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。 契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。
契税和维修基金哪个贵
需要看住房性质，面积，以及买入住房套数来定契税。
住房维修基金是2%，
70年土地使用权商品房买入，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%，
40年，50年土地使用权商住房，商业房买入，不管面积和套数，都是3%契税。
二套房面积大于150平米契税怎么算
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 =...
150平的房子契税多少?
130平房子交多少契税130平房子交多少契税 1、现在契税的征收标准有所调整，主要是由地方政府根据当地的经济及市场供需关系比来调整的，调整契税是希望楼市可以回归原始属性，尽量减少投机性的行为。2、家庭(买房人、配偶及未婚子女)购买普通住宅，且是家庭住宅，面积在90平方米以下的，契税按照总房价的1%征...
150平米的房子契税税率是多少
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。契税的征税对象是境内转移...
房产税150平米交多少
普通住宅（150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元\/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元\/平米、登记费的80元\/套、查档费的150元\/户由房屋...
150平米的二手房过户费用怎么算?
1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契专税票从办理之日没满五属年就要交营业税，满五年的可以合理避掉。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。3、印花税，税率1%买卖双方各半。4、契税，基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳。5、测绘费 1.36元\/平米 总额=1.36元...
为什么有人说要远离以旅游为生活意义的人?
之所以举这个例子就是想说明,对于目前的国人来说,以 旅游 为生活意义在周围人看来,还是有些“不务正业”的感觉,150平的复式高层,30万的进口轿车和收入不菲的老公,远比环游世界回归初心重要的多。因此现在谁要跟朋友说“我要以 旅游 为生活意义”,最后换来的就只有疏远,甚至是渐渐淡漠绝交。同时,你的家人也会...
湖南怀化市房产证满5年的首套房有150平米,过户需要交营业税吗?_百度知 ...
尚未达到5年的150平方米的房子 第一卖方支付全额的营业税，房款总额（根据指导价格×面积）：5.55％ 卖方的个人所得税（超过144平方米）：土地增值税按照1.5％的差异（根据指导价格×面积）：1％ 买家承担契约（超过144万平方米，按指导价格×面积）：3％ 评估费：0.5％，（评估金额允许浮动，有些...
通辽市二手房过户的问题。想买一所150平的二手房,价格在73万左右,只...
合同重命名和证书的所有权转移是两个不同的东西，合同更名，不存在任何税费，只要看看开发人员费多少钱，路径的人不花钱是可以做到的重命名，所以价格是不确定的，直到房屋产权证，你只需要缴纳契税！契约的薪酬一般小于90平方米，1％或1.5％，为3％的面积超过90平方米 ...
爷爷健在,奶奶过世,爷爷想把150平方米的房子过户给我,父母也都同意,请 ...
(1)公证费 40元\/平米*产权证面积(2)继承公证费 80元\/单 放弃继承公证80元\/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式...
深圳150平米装修多少钱150平米怎样装修省钱
NO1、150平米装修预算清单墙地面砌粉工程预算：墙地面砌粉工程名称单位人工单价工程量合价地面地砖铺贴人工费（600-800）_28—304500刨地面_25元3750河沙子立方80元15立方1200水泥吨22—253吨1500瓷砖（600-800）28—35240块84001、新房子的墙面一般只需要用粗砂纸打磨，不需要把原漆层铲除。2、普通旧...
释廖千金： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
歙县18636478987： 契税及物业维修基金如何计算 ？
释廖千金： 1、首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%.非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%.2、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.
歙县18636478987： 超过140平方米房子契税和维修基金多少 ？
释廖千金： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%或超过144平方3%;4、交易费3/平方;5、工本费80元,(工本印花税5元);6、维修基金按房价的2%缴纳.
歙县18636478987： 购买新房的契税和维修基金怎么收的 - ？
释廖千金：一、房屋契税: 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的. 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),...
歙县18636478987： 商品房的契税和维修基金如何计算 - ？
释廖千金： 一、契税 90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%,超过140平米3%,非普通住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发 票.二、房屋维修基金 :购房款的2.5%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金.开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存.一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金.
歙县18636478987： 新房契税和维修基金是多少 - ？
释廖千金： 您好,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、维修基金第一种按照总房价2%左右的比例缴纳;第二种是按照多层面积*70元/平,高层面积*90元/平计算.望采纳
歙县18636478987： 房产证的契税和房屋维修基金怎样收取 - ？
释廖千金： 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行. 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即...
歙县18636478987： 交房的契税和维修基金是怎么算的 - ？
释廖千金： 公共维修基金是在交房的时候缴纳的,一般为总房款的2%; 契税是按照购房建筑面积计算的,首套房建筑面积小于90平米的为总房款的1%,建筑面积在90-144平米之间的为1.5%,建筑面积大于144平米的为3%.
歙县18636478987： 公共维修基金和契税是怎么算的 - ？
释廖千金： 您好,两种都是根据房产金额以及面积计算,如果是首套房,维修基金高层是120元/平米,多层、小高层75元/平米.契税是90以下总价的1%,大于90的1.5%. 希望对你有用,望采纳!
歙县18636478987： 新房契税房屋维修基金怎么算 - ？
释廖千金： 分购房者自缴部分和开发商缴纳部分.通常而言,新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳.
