商品房阳台可以报建什么
商品房阳台在设计时已经明确规定了范围，不能加建或超出范围，不然属于违规，需要拆除。
阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物。
报建是指向主管机关报告，提出申请，呈交证明文件等程序性行为。报建的内容通常会因具体的工程项目或事项而异。阳台的报建，需要参照相关法律法规或地方政策，一般需要提交相关申请材料和证明文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋产权证等。
对于商品房的阳台，其报建程序和内容可能因地区政策和管理规定而有所不同。一般来说，阳台在设计时已经明确规定了范围，不能加建或超出范围，否则属于违规行为，需要拆除。同时，阳台在报建过程中也需要遵循相关的法律法规和政策规定。
建议具体操作时详细咨询当地的相关政府部门或专业人士，了解具体的报建程序和政策规定，以确保申报的合法性和规范性。
买房为什么会赠送面积?
随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，...
房子的报建手续资料和规划许可证资料找不到了怎么办?
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产...
私人商品房有三证,报建4层修9层,可以办房产证吗?
不可以办理房产证。依据《房屋登记办法》第十九条、第三十条规定，办理房产证时需要提供建设工程符合规划的证明，房屋登记机构应当实地查看，报建4层修建9层不符合规划，不能取得房产证。《房屋登记办法》：第十九条 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程...
花百万买房却成“违建”入住4年多却拿不到房产证
业主李阿姨指着家中的小卧室告诉记者，这间小卧室就是将工作阳台封闭后改造而成的。“这样，我们原本两房一厅就变成了三房一厅，利用的空间大了。”李阿姨就是看中了这种户型，所以买下了其中一间商品房。为此，业主和开发商展开了拉锯战。2013年年底，开发商曾给出方案：按照规划报建进行整改，拆除本...
窗户外移让内窗台变宽违章吗
阳台外扩会造成建筑结构的安全隐患，不仅只有加装铝窗才是阳台外扩，阳台的任何一面墙都不能拆，只要打掉了墙那就都不行。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政...
物业管理条例可将杂物间改为住房并加设卫生间和厨房吗?合法吗?_百度...
应该合法的吧，住户内的好像是燃气管线要燃气公司的专业人员操作，其它不需要。格局应该是看业主自己的喜好吧。反正我在的那个物业公司是这样的。只是私自改装的管线可以不负责维修。
装饰报建
第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能...
房地产开发项目报建全流程
3. 可行性研究分为项目立项、方案设计、可行性分析等多个阶段。二：前期准备阶段 1. 获取土地使用权，进行土地评估和交易。2. 办理《房屋拆迁许可证》，进行征地拆迁。3. 完成规划设计，制定建筑方案和施工图纸。4. 进行建设项目报建登记，组织招标，获取中标单位。5. 申请并获得《施工许可证》。三：...
详细的房地产开发报建流程
报建程序 一、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。二、按登记表内容及要求认真填写登记表。三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。四、向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。五、建设行政管理部门或...
这六类房子千万不能买 已经有人上当!
1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。2、商住房 这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或...
盍支万托： face-saving words什么意思,以及它的深层结构是什...
浦口区18049666451： 自己找了设计师,找了施工队,请问装修开始第一步是什么? - ？
盍支万托： 1、原始平米图是量房后画的第一张图纸,是画设计图纸的基础.主要标注出房型的尺寸、层高、原始管路及门洞等.而最先出猫腻的地方一般是原始图,如果尺寸量的不准确,人工费、材料费、管理费、设计费都会从这上面加出来.如果担心...
浦口区18049666451： 在办理房地产需要哪些手续 - ？
盍支万托： 朋友,我给你点建议吧!这个问题太宏大了.我试着简单的说说吧.1、成立房地产,先暂定资质.有相应的人员资格证书.2、买地.也就是通过招拍挂得到出让土地,需要大笔钱.3、买地成交确认书拿到后(土地证没办理前)即应该到规划...
浦口区18049666451： 60%的羊毛,40%的聚酯纤维的衣服可以水洗吗?？
盍支万托： 最好干洗,水洗的话建议用洗发水轻揉.或用中性洗衣液.千万别用碱性的
浦口区18049666451： 买房赠送面积到底是不是划算 - ？
盍支万托： 真相一:你买的90㎡,却很难得到这个数 一套房子,有两个决定因素,一个是房价,一个则是建筑面积.房价的决定权在开发商,会随着市场的波动而变化,而建筑面积是早在项目报建之时,已经”一锤定音“,只等购房者来挑选. 在每一...
浦口区18049666451： 文化歌曲 - 什么是音乐文化?音乐文化的定义是什么? ？
盍支万托： 文化有很多种,从(一个国家的)“地方文化”来说这个地方的文字,语言,小吃特色,特产,风俗习惯,音乐,艺术特色等都叫做地方文化特色.而其中的音乐文化就是用音乐的形式表示一个国家(或地区)的文化.就好像我国的音乐文化是源远流长的,汉代开始就有了,古到编钟,雅有五弦(五弦琴),还有古筝那些. 可以说一个国家(或地区)的音乐文化是一个国家(或地区)文化特色的代表.再举个例子,在内蒙古新疆等地,马头琴,小鼓等和其对应的音乐作品可以统称为这个地方的音乐文化.我国现代音乐文化的杰出代表音乐家有聂耳,冼星海等,代表音乐作品有《黄河大合唱》等等,当然,一些地方音乐文化还包括舞蹈的. 明白了吗?~
浦口区18049666451： 开发商“一刀切”的买卖 你会买吗?？
盍支万托： 当然不会啦!
浦口区18049666451： 《建筑工程建筑面积计算规范和房产测量规范》适用有何不同? ？
盍支万托： 按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》,所有的阳台均只按一半的面积计算.但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中,在计算房屋的建筑面积时,规定...
浦口区18049666451： 住房的入户花园是算一半的面积吗 - ？
盍支万托：开发商把入户花园按照阳台定义,所以可以算一半的面积.这是开发商偷面积的一种方法.但是现在的开发商越来越过分,类似的入户花园、空中花园、空中院馆越做越大,所以有些城市的政府部门已经开始控制类似的做法,对类似阳台、入户花园的进深进行了限制,规定进深超过1.8至2.4米(不同城市的要求不同),就必须按全面积报建.
浦口区18049666451： 不是顶楼也漏雨我们住的房屋有7层我家住6层下雨天7楼不漏6楼漏谁 ？
盍支万托： 这种可能性似乎很小,绝大的可能性是七楼有漏水,但不一定就在你的楼上,如果七楼其他位置漏水,水从预制板孔横向流到你的天花板上再滴下,但这样发生的机率应该...
