借别人名字买房协议怎么写
1、用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。
2、借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理过户不及时。但随着房屋价格不断上涨，“见利忘义”的事情时有发生，出资买房人往往吃了哑巴亏。
3、挂名买房务必尽早过户，只有过户完毕，才能确保产权。买房前，最好去律师事务所，出资人一定要与被挂名的人签一个协议，这样今后一旦出现纠纷也就有了凭据。
扩展资料：
权属处理
1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。
2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案件法律关系复杂化，给审判工作增加难度。
3、对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查，如在购买房屋时，出借方及借用方是否已有配偶。如发现其他隐名权利人，应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。
参考资料：百度百科--借名买房
去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。不建议这样操作，理由如下：
借名（借用他人名义）买房的法律风险：
1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。
5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。
总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人
法律分析：借别人名字买房协议这样写：一、该房屋由甲方一人出资全款购买，甲方始终为该房屋的实际所有权人。二、乙方同意，购房合同和房屋产权证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。四、如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。
法律依据：根据相关法律规定：第十五条 当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
用别人名字买房子协议怎么写
借别人名字买房协议这样写：一、该房屋由甲方一人出资全款购买，甲方始终为该房屋的实际所有权人。二、乙方同意，购房合同和房屋产权证原件、发票等全部文件均由甲方持有和保管。三、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益。四、如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成...
房产证写别人名字的协议书怎么写
用别人名字买房子协议范本的书写具体如下：1、写明双方的个人信息；2、借名买房的原因；3、房屋的基本信息；4、房款的支付方式；5、购房手续的办理方式；6、房屋所有权和使用权的归属；7、所有权的处分方式；8、违约责任等内容；9、然后双方签字，写上日期即可。建议不要借名买房，这种行为在法律上不...
用别人的名字买房子协议公证有效吗
一、用别人的名字买房子协议公证有效吗1、用别人的名字买房子，协议公证无效。因为用别人的名字买房，是不能公证给自己的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立...
用别人的名字买房子协议公证有效吗?
用别人的名字买房子协议公证是否有效吗，一般因情况而定：1、如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人；2、当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求...
用别人的名义买房子协议要怎么签
法律分析：用他人的名义买房，一定要签署委托买房协议，协议中要对购房款的出款人进行明确说明，要说明谁是房屋的实际持有人，如果有贷款的话，还需要注明谁是还款人，以及对房屋增值部分的权益如何进行分配。借别人的名字买房风险很大的，大多数挂名买房都是在熟人之间进行的，而且往往关系密切，因而办理...
借名买房协议有效吗 买房协议怎么写才有效
借名买房协议有效吗 借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动 产权 属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，第三人在不知情的情况下，并且以合理价格购买是可以取得房子的所有权的。
用别人的名字买房子协议公证有效吗?
以他人名义买房的风险很大。作为实际出资人，如果事先没有跟被借名人签订协议并保留当初的出资转账凭证，就很难维护自己的权益。如果被借名人将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失；如果被借名人对外有债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产；如果被借名人死亡，房屋还...
用别人的名字买房子协议公证有效吗?
法律分析：双方签订协议,需要公证,可以在公证处签订协议,也可以签订协议后提供给公证处公证。协议的签订基于双方意思表示真实有效，内容没有违反法律、行政法规强制性或禁止性规定，因此协议一经签订就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民典法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及...
以别人名字买房发生纠纷怎么处理
在涉及假托他人名义购房引发的纷争中，我们可以优先尝试通过协商或调解来加以解决。然而，如果当事人各方均不愿接受这样的方式去解决问题，或者经过努力后仍然无法达成妥善协议，那么他们便可依据着房产交易产生的具体争议事项，向相关的仲裁机构提出仲裁申请或是直接向司法机关提起诉讼。在这种情况下，相关当...
我没有资格买房,用别人的名字买的,买房的协议有效没有
5,如果是借用他人名义买房的,实际买房人可根据充分有效的证据向法院主张变更房屋所有权在不违反社会公德和社会公共利益以及法律强行性规范的前提下,允许当事人自由订立合同,借用他人名义买房合同应认定为有效。即使最终房屋权属登记在名义买房人名下,实际买房人也可以根据充分、有效的证据向法院主张变更房屋的所有权,然后...
董竹邦瑞： 您好!据您所述,为了更好维护您的合法权益,建议咨询当地律师后再写合同或直接委托律师起草合同.如果您认可本解答,请点击采纳,谢谢!如有问题可继续追问.
昂昂溪区18537023426： 借用别人的名义买的房子,要签一份买房协议书,其中需要注意哪些事项,协议应该怎么写呀 - ？
董竹邦瑞： 用别人名字买房子,那肯定是你认识的人,要是这样的话写的协议及没有什么太多的要求了,但是一定要写上此房是你出钱买的房子归你自己所有就是房产证的名字是那个人的就应该没有什么问题了
昂昂溪区18537023426： 借他人名义买房协议应该怎么写 - ？
董竹邦瑞： 这个行为就不对,怎么写都不能绝对保证, 以房屋产权以房产证为准,写的他的名字,就是他的.
昂昂溪区18537023426： 自己买房,用妈妈名字,如何签协议?一定有法律效应的 - ？
董竹邦瑞： 借名购房协议的基本内容: 1、双方的身份信息; 2、基本事实:出名人属于委托代持,借名人属于产权实际所有人;房产具体地址;购房款及相关费用的数额及支付方式; 3、购房手续:出名人要配合借名人办理一系列的购房手续; 4、代持期...
昂昂溪区18537023426： 以他人名义购房协议书怎么写? - ？
董竹邦瑞： 这个……开发商会要求看证件或者委托协议吧?不然办产权时还是会要求本人到场的.如果上面不是问题,写正常的买卖协议就可以,末尾在代理人那签你的名字
昂昂溪区18537023426： 用朋友的名字买房,双方间应该立个怎样的协议 - ？
董竹邦瑞： 一、如果协议书上有你和你先生名字,那么这份协议属于有效协议. 二、一旦上到法院,这份协议将起法律作用.虽然它没有进行公证,但有两个人的签名,属于有效证据. 祝好运!
昂昂溪区18537023426： 借别人的户口买房,两方合同上具体要写什么内容 - ？
董竹邦瑞： 这个是存在很多风险的,不能以他人的名字买房.买了就是人家的房子.
昂昂溪区18537023426： 用别人的名字买房协议怎么写?？
董竹邦瑞： 购买人写那个别人(委托人)的名字,委托代理人(你)写你的名字,然后还有那个委托人的委托书,一般我这里这样写
昂昂溪区18537023426： 楼房过户借用别人名怎么签协议 - ？
董竹邦瑞： 借名(借用他人名义)买房的法律风险 在近期的法律咨询中,有很多人咨询是否可以借用他人名义买房.借用他人名义买房,很容易产生法律纠纷,主要存在以下风险:1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方...
昂昂溪区18537023426： 借他人名义买房 协议应该怎么写 - ？
董竹邦瑞： 这个问题你必须去律师事务所咨询,买房子不是小事,必须经过专业律师的建议你才可以买,不然最后赔了夫人又折兵可不是闹着玩的.
