上海12月二手房成交量
2023年12月份上海全市共成交二手房1.53万套。
2023年12月二手房成交量环比增长9%，同比增长23%，上海链家分析师认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上。从成交价格来看，虽然均价环比增长5%，但主要是成交结构变化所致，新政激发部分刚改、改善群体入市，所以中环内成交占比增加。
但从链家门店的成交以及挂牌价格来看，随着成交量的高位回落，价格仍呈现下行态势。所以新政的出台改善了观望的情绪、活跃了楼市的成交，但市场依然理性，价格未出现过热迹象。综合全年数据看，2023年上海全市二手房累计成交金额同比增长16%，成交套数18.01万套。
2023年上海二手房成交背景：
上海链家研究院数据显示，2023年上海楼市成交呈现前高后低的态势，下半年成交量较为低迷，但依然保持了一定的韧性。在政策的持续促进下，月均成交基本保持在1.4万套左右，虽较前两年高位回落，但仍有一定的活跃度。二手房价格仍在持续调整的过程中，逐步回归理性。
根据链家近几周的带看量数据来看，周度带看量保持稳健，市场需求依然比较充分，但并未在新政影响下出现大幅波动。周度成交较新政前有所增长，但周环比增速有所收窄，同样说明当下市场较为理性。可以看到，作为一线城市，上海自2023年9月初以来逐步调整了楼市政策。
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长葛市17088039607： 成交现调控以来高峰 上海二手房或现暖冬？
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