不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决?
一、不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决?
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中,有观点认为,除非法律另有规定,未经不动产登记机构登记就不能取得及享有不动产物权,不动产物权争议涉及登记就应通过行政诉讼解决。
一是在案件的受理上,规定因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的,属于人民法院民事诉讼受案范围,人民法院应依法予以受理,民事审判部门应依法予以审理。二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度,规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断,应当依赖于对原因行为或基础关系的审查,故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下,应当支持其诉讼请求。
在认定不动产受让人知道转让人无处分权方面,有5种情形,包括登记簿上存在有效的异议登记;预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
二、物权由什么部门执行?
1、物权是民事主体在法律规定的范围内,直接支配特定的物而享受其利益,并得排除他人干涉的权利。
2、物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。
不动产登记纠纷和物权确认纠纷可以通过行政诉讼的方式解决。行使物权时必须是有民事行为能力的民事主体,双方必须存在债权、债务关系且有一方未按规定履行义务。物权包括两方面,即担保物权和用益物权。权利人依法行使物权时,其他人不能干涉。
不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决?
行政诉讼的方式是解决不动产登记纠纷和物权确认纠纷的主要方式。不动产的变更、确立,从登记之日开始产生法律效力,未经登记机关登记,不能取得不动产的物权,无权处置该不动产。 一、不动产登记纠纷与物权确认纠纷怎么解决?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记...
物权纠纷包括哪些具体案由?
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如何明确不动产登记与物权确认争议的管辖
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不动产登记纠纷诉讼时效是多久?
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不动产物权纠纷有哪些要点?
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物权法关于房产纠纷有哪些规定?
法律分析:1、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。2、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据:《...
不动产登记纠纷主要是指对哪些?
1、异议登记不当损害赔偿纠纷 异议登记具有使不动产登记簿上所记载的物权丧失正确性推定的法律效力。异议登记是指权利人或者利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出的登记。异议登记制度及异议登记不当损害赔偿制度:不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议...
线拜胃泰: 当然是通过合法途径咯. 具体如何解决还是要看具体的案情的,因为不动产争议有千千万万,不可能是一个问题回答一个模式就可以通用解决的.
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