求助：两个人一起买的房子，现在要做房产证了，房产证上能不能只写一个人的名字？？？

房产证可以只写一个人的名字吗~

房产证上只写一个人的名字有什么坏处？可以分3种情况来看：1、婚前独立买房的，没什么坏处；2、婚前两人共同出资买房的，不写名字的一方得不到房屋产权；3、婚后买房，不管一个人名字还是两个人名字，房屋都归双方共有。

可以
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

首先要看开发商给你们在地税局缴纳契税时是按你们两个人的名字缴纳的还是按一个人的名字缴纳的，如果契税发票上是两个人的就肯定不行。

如果开发商还没有上报房屋契税，可以找你的售楼业务进行沟通，这个问题就能解决了。问题不大。

你们当时签的是正式的网上商品房买卖合同？你和你男朋友有一方是作为委托代理人吗？房产证应该只能写意个人的名字。

沟通就是最好的解决方案 ，祝你成功1

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潜山县19410683957： 求助:两个人一起买的房子,现在要做房产证了,房产证上能不能只写一个人的名字??? - ？
类巩桑菊： 首先要看开发商给你们在地税局缴纳契税时是按你们两个人的名字缴纳的还是按一个人的名字缴纳的,如果契税发票上是两个人的就肯定不行.如果开发商还没有上报房屋契税,可以找你的售楼业务进行沟通,这个问题就能解决了.问题不大.

潜山县19410683957： 我和男友一起出首付买房,一起还贷,写男朋友名字,现在想做公证这房是两人共同所有,请问做了公证的效... - ？
类巩桑菊： 那你们的房本也需要改成你们两个人的名字才可以去做公证的,所以你们要先去房地局变更房产证,之后去公证处做公证才可以.只做公证不变更房产证,公证处是不给你出公证文件的.

潜山县19410683957： 请问,有一对夫妻以两个人共同的名字买下了一房子,但现在丈夫要把房子的所有权转给妻子,要办什么手续么?？
类巩桑菊： 过户口就行了,

潜山县19410683957： 我跟老公共有一套房子,现在想把他名下的一半房产权转到我名下,该怎么办理? - ？
类巩桑菊： 相当于在产权证上面加一个你的名字,这种情况很简单,直接带你们的结婚证原件,身份证原件,两人一起到房地产管理部门办理一个婚内变更登记就可以了,费用很低的,最多200元.

潜山县19410683957： 如果购房时合同、贷款写两个人的名字,现在想该成一个人怎么做? - ？
类巩桑菊： 现在看看能更改合同不,如果可以就直接更改,如果不可以的话,那就要等到办理房产证的时候,在申请变更,前提是另外的一个人必须是自愿的放弃的.

潜山县19410683957： 当初两个人一起签的购房合同,现在其中一人放弃产权,请问怎么才能让房产证只有一个人的名字 - ？
类巩桑菊： 我的情况和你一模一样啊,不过不要急,还是可以操作的.首先你们俩要一起去公证处做个公证,说明所有费用都是你出资,并且得到你原女朋友的认可,并在公证书上说明她放弃对该房产的所有权利及义务,公证费用200多块;接着你可以拿着当初的购房合同和这份公证书到房产公司,修改购房合,将购房人名字更换成你的名字,这一点房产公司可以帮你完成,这个不要什么费用.在改名字之前最好和你办理按揭的银行说一下,一般来说要征得银行的同意,因为该房产已经抵押给银行了.但我当时就没有通知银行,房产公司也给我办了,房产证也办下来了,我运气好,呵呵!

潜山县19410683957： 婚前和男朋友一起买房需要做财产公证吗? - ？
类巩桑菊： 在没有付完购房款之前,应该不会拿到房产证,所以就不存在财产公证的问题,真正到了拿到房产证时,应该登记的是你们两个人的名字,所以也不就没有必要就房子的事去做公证,财产在登记时就说明了是你们两人的共同所有.

潜山县19410683957： 谈恋爱期间,房子是按揭买的,现在这种情况怎么处理? - ？
类巩桑菊： 现在社会都爱情也难免涉及到利益,原本认为这样很不对,但是后来明白,至少要保护好自己,在丢了爱情的时候不能再丢了物质.首先,如果是你们俩个一起买的房子,一起换贷款,就应该写上两个人的名字,对于每个月大家怎么还的贷款,都要有汇款记录,保留好一切记录,实在要分清的话,就要求双方对于出资比例做一个公正,签署一个纸质文件 其次,在有所有证据,事实清晰的情况下,如果你丈母娘和你翻脸了,可以付诸法律,条文是很明晰的.最后,现在还没有结婚呢,财产确实要重视,但是一辈子幸福与否,是否真的会走到分手离婚,不是别人的原因,最根本是你们两个主角的原因,多花些时间来保鲜爱情真的很重要,甚至比财产重要,有一句说:穷的只有钱了.这句话细细想很悲哀的

潜山县19410683957： 两个人一起买的房,如何才能去掉房产证上自己的名字 - ？
类巩桑菊： 不去办不就行了,您EX一个人去也办不了证~~只要不办证,您名下就没有房子.当然不动产登记条例出台后是否会强制办证就不清楚了?你们当地办证的具体流程要求是否严格都决定我这个方法的可行度.也许你们那边一个人去办证也可以,那这个方法不行.

潜山县19410683957： 男女朋友共同买房,分手后如何分割 - ？
类巩桑菊： 1.做公证,让他把几年以后的过户权公证给你的亲戚,那样到时候他就不用出面你拿着公证书和你的亲戚就可以去过户了.那个时候他的名字就可以去掉了. 2.要是现在公积金转成商业贷款会产生很多费用,操作起来也很复杂,要是可以的话还是你来还他的公积金吧,建议你用转帐的方式还款,那样以后你们要是有纠纷那是你还款的证据.只是你要继续用他的公积金在你还清前贷款之前,他不可以用公积金贷款的 3.如果以上都做到了,你就自己还贷款,到时候过户的 时候也不需要他出面了,那就分手快乐了.